本来很想先问候一下某人全家，但是想想还是算了。无缘无故把我ID给封了，主要是心疼我的精华买房帖。那可是我利用工作空余时间，辛苦码了一个月。
几千字的买房经历，我没有精力再重写一次了。虽然很波折，情况跟其他人的也是大同小异，所以开个新帖补点心得。
我和老婆都是新PR,公积金里钱可以忽略不计。去年九月我们用所有的积蓄，把老婆的学费和外债全部还清就开始买房子。我和老婆的收入都很低，总底薪不足4K。为了能拿到90%的贷款问遍所有的银行，在最后时刻才成功的拿到DBS最高400K的贷款。看了三个月十几个单位，最后才买到现在的房子。其间有好几个都差点成交了，因为各种的天灾人祸都流产了。我们在12月签OTP的时候，连中介费都不够。在辛苦工作半年后，家里赞助1/3，朋友们借到1/3，自己出1/3，终于住进梦寐以求的家。
买房心得
1.梦想：人类因为梦想而伟大。在新租房多年不愉快的经历，导致在新买房成了我们多年的梦想。不管是租有屋主的单间，还是租整套分租，住的都不痛快与踏实。所以当我们一达到纸面上的条件，即使我们囊中萧瑟，还是硬着头皮上。新加坡的同事得知我想买房，而且还是五房的，感到非常的惊讶和不解。即使我跟她分析了很多理由，她还是认为我只是在“开玩笑”。当时连老婆都不是很认同我的想法，我唯一的底气是国内还有一套房，大不了拿去银行抵押。要是真等到我们有足够的首付钱，还要等上几年，到时又不知道是什么情况了。所以当时，买房对我们俩而言真的是个遥远的梦。这个梦从我们不到四位数的存款，联系中介帮我们找房开始。
2.心态：买房时一定要有正确的心态。（勉强没有幸福，下一个会更好，是你就是你的）买房是人生大事，不要为了买房而买房。开始的时候我觉得差不多，只要靠近地铁就行，所以是看一个ON一个。可是老婆要求很高，她说：“买房不比租房，如果不满意的话，住的会很痛苦。那不是花钱找罪受，而且这个“罪”还是有的受。少则，三年五载；多则，一辈子的事”，所以她“把”着很紧；不要患得患失，我们曾经因为没有成交而难过和争吵，几个晚上没睡好；不要盲目跟风，我们看房的时候那些买家买房都跟买白菜一样，COV成千上万的往上加，眼睁睁看着被后来者买走，当时那个气啊；不放弃，即使过程很辛苦很波折，我们都没动摇我们的坚持，最终买到低过COV的房子。
3.功课：买房前一定要足功课，机会是留给有准备的人。多看新闻多了解ZF的最近政策，多上论坛学习达人的经验，多走动多了解些地理位置和环境等。只有做足功课，掌握了足够的信息，才更从容和更有底气。
4.心细：看房的时候，要多留几个心眼，观察仔细了。如果你是白天去看的房子，最好晚上再去感受一下。夜景如何，有风吗，吵不吵（有些白天很安静，晚上却吵的很，还有回声）。反之，如果晚上开着灯看房，通常是很难判断房间装修和保养情况，只有白天才能考察到光线的明暗等。还要检查水管，电线，门窗，空调与热水器等电器，运作是否正常。
5.胆大：在看房过程中，我们有因为纠结那1-2k的COV而错过心水的单位。现在住的这个单位，当初我们看的时候，屋主为了省钱还没有做估价，没人敢买。我们一看完，就展开砍价拉据战。谈完价钱，当晚就给了5K的定金，没有给屋主反悔的机会（防止屋主拿我的价钱给别人加价）。当时老婆还傻傻的以为是中介要求的，其实中介也不是很赞成我的做法。过后证明非常的明智，哈哈…
6.中介：由于当时买房对我们来言，真的也只是停留在做梦阶段。所以，我们没敢找身边做房屋中介的朋友帮我们联系。我们通过同事找到个菜鸟中介，他也是刚开始做还在学习阶段，还没学会玩手段。所以，在我们看了三个多月的房子还没完成交易。当然很大部分也是因为我们没有钱，提出来的条件也比较苛刻。最后这个中介是很戏剧性的，我们用GOOGLE搜索裕廊西附件的房子，然后在他的部落各看了照片，才联系他的。有经验的老鸟就是有效率，当晚就搞定了，但是过后也玩了不少的手段，非常地恶心。
7.价钱：在买房的过程中，除了估价，所有的价钱都是可以谈的。因为我们手头很紧，所以对所有的价钱都很敏感。老婆更是会精打细算，能省一毛钱都据理力争。我给大家晒晒清单。
A. 估价430K，成交价415K （这个大头是我省得，呵呵）
B. 中介费4.3K,老婆当晚就砍到4K,最后连估价报告都是让中介出。
C. 律师费3K+210(GST)=3210,我们找banker谈，银行帮我们找到一个2K的律师，他们出140（GST)+1800,我们只出200。虽然服务不是很好，但这个价钱也没什么好要求的了。
D. 保险与杂费，除了给房贷保险1400自己给（貌似规定银行绝不可以包这个，也不知道真的假的），其他火险杂费全部让银行还（不包就换其他银行）。
E. 清洁和消毒费，原屋主是马来人，即使很干净和没什么怪味请人来做最少也要300。我从公司黑了一瓶洗机器用的清洁剂和一瓶消毒水回来，和老婆两个自己动手洗刷刷。一个周末两天就这样没了，还腰酸背疼了一个礼拜。这个最不值，早知道请人了。
8.运气：在买房前后的半年里，我们的运气都超级的好。虽然中间有遇到困难，但都能一一化解，难道这就是所谓的“好事多磨”。
A.首先，去年五月中申请PR。正值金融危机，ZF在控制PR数量。在网上测试是红灯，把老婆的工资提高了一个档才勉强的黄灯。99天后收到信——“厚厚的”。老婆发帖报喜，气煞很多同时申请被拒的博士硕士们。
B.去年申请90%的贷款，问遍所有的银行都不批。直到换了工作，新公司把第一月的薪水算错，我拿着一个半月的薪水单，圣诞节后才成功的贷到90%。今年一月好像就只能贷80%了。
C.后来ZF又推出了PR配额的条例。据说我买的那一带，还没推出就已经不能买了。后来上HDB网站查了，那一带住了很多中国PR,最近2年也很少放盘的。
D.当时急得找工作，老婆又出国，结果死中介忘记去估价，差点就悲具了。结果因祸得福，这两个礼拜又为我们的房子增值不少，连我们都惊呆了。
总结，我们的个案比较特殊，很多地方不适合借鉴。每个人对市场都有不同的判断，每个人承担风险的能力也不同，所以请保留你们的砖头。在新加坡买个房子真的是不容易，痛苦并着快乐！老婆是个麻将狂，她让我帮她找几个牌友。住附近的朋友，欢迎有空来我家坐坐。
好日子好老婆都被你赶上了~~ 要是还能贷到90%,我就可以买公寓了…
“梦想：人类因为梦想而伟大。在新租房多年不愉快的经历，导致在新买房成了我们多年的梦想。不管是租有屋主的单间，还是租整套分租，住的都不痛快与踏实。 ”
身有同感，可是我没结婚，不能买房，痛苦中。。。
我也买的裕廊西的，4A, 晚了几个月，银子多了好多，楼主赚发了。
水能载舟亦能覆舟
没说说房子的情况啊
你之前是啥ID？
感觉能才出来是哪个
不过貌似中间不少地方作假啊
PP很漂亮！
改工资单的事，能不说就不说，犯法的… 万一被抓灰常的得不偿失…
话说去年新闻报一老兄被控上法庭，罪名是向新公司谎报上一份工作薪水… 看得我有点无语，这也有罪… 你向银行和ZF谎报罪更大了，这里不少记者的…
厲害，只要有計劃，就該行動
我也是沒什麽錢的時候就買房了，房子裝修好了，東西都買齊了之後，欠銀行一大筆，手上只有300塊錢現金了。
但是住自己的房子很爽啊
现在年轻人都很胆大敢享受呀!工作半年就敢买房而且是5房, 还是在这样的牛市!
想当年,911和SARS阴影下我们工作了两年才买了4房, 价钱才你的一半. 而且是先帮老家盖好房子,自己才买房子, 首付全部是自己的积蓄, 没跟别人借一分钱, 家里也不可能赞助一分钱.当然80%是跟银行贷款啦……
现在也该享受一下人生了…….
楼上你out了:)，现在的人都是要花未来钱的。:victory:
是的, 感觉自己老了……
不过看了别的贴, 看坛子里有一堆TX都和我一样, 靠自己艰苦奋斗买房子
借钱欠债的日子可不好过……
收入不高 过度举债 打肿脸皮充胖子的日子更不好过
都是老人，支持一下！
米大人，草民魅力S射，雪郎他也也，哈哈…..
多谢那位老兄的案例，给我不少灵感，哈哈….
我知道也也是肯定要被封的。这ID很明显的针对性。可是最先的那个魅力S射是怎么死的呢我就纳闷了。
回复 10# goldenstar
这里有记者？？？？？？？？？？？？？？？
现在银行利息低，还可以。一旦加息，日子就难过了。
不过到那时可以把自己的房间出租，补贴利息。整天和外人住在一个屋檐下，是享受还是遭罪就看自己的感受了。
当一个人经历过，房价从2k多飙升到12k后，辛苦工作多年的钱都白白流到房地产的腰包里时连**的心都有了。
4楼兄弟帮我回答了你的疑问。
要是不郁闷，当初我也不会那么生气。哎，算了。
原谅他人就是善待自己。
买到永久居民配额制地区的房子 不是一件好事 等将来你要变卖房子的时候你就会晓得 银行是晴天借伞 雨天收伞 你将有机会过着被银行逼债的日子 从你的心得中可以明显的看出 你根本没有持续能力供房贷 买房子要量力而为 才不会让自己陷入困境
有啊，移民版那个记忆不是上早报… 水库置顶的也有ID自报记者让他接受晚报采访…
报纸时不时都会报一下本坛动态，移民版较多，什么转卖工作准证…. 记者还会联络采访mom官 员…
我觉得只要一直有工作就可以过下去的，不过一开始就买5房，确实有点over了，以后你只能upgrade去更大了，不过这样的薪水水平，要upgrade不容易啊
2个人住5房不觉得大了点？
运气很好，自己也很努力！ 加油！！我支持搂主。。。底薪不代表不能买房，好坏都是人家决定的，我们外人 就祝福吧！！！
房价和屋主的收入比有点高，万一困难的话，LZ可以出租一间。
化压力为动力
楼主加油
拿两间出租，月入1700。月供1240，还有剩。经济再怎么差，租金打队对折也不会影响到生活水平。
之前我算过（5房vs4房）的公式，这里就不重复了。
楼主买的5房价格， 记住，是低过估价的。 而且，那个5房价格，和很多地方4房价格差不多。。 所以应该不算OVER 他的收入。还好啦。 月供1250如果公积金有个900-1000，租一间出去，不用还钱啦。过的还正好。如果你更厉害，2间租出，不用还贷，还能套公积金成现金啦。 如果再承受不起。 3年后，干脆把你主人房也租了。回国住吧。等PR到期前回来卖房就可以啦
买新房？恭喜一下~~关于帖子内容，就8看了哈
你就这么自信两间房可以租1700，这也太高了吧？
这帖吹牛还可以吹出个精
就算不需要做任何装修
买家具电器少说也要个一两万
难道是马来屋主全部免费赠送
40万的贷款每个月只需供1240
请问银行提供你免利息30年吗
两间房间可以租1700你吹得过分了吧
只要有工作，还是问题不大的。年轻人应该更aggressive, 年纪大了就要谨慎了。
算了一下，40万贷款，按比较低的利率1.8算，每月还1240元，得441个月，也就是将近37年才能还完。楼主贷的是90%， 利率肯定比1.8高。OMG 靓剑果然很有数学头脑。
不过楼主也许是指每月还贷款1240现金+两人的CPF列?
每个月还1240，好像是少了点， 除非你贷35年。
我其实理解怎么得到的1240每个月， 像OCBC，前1年给你特别优惠配套，如果算绑定3年，到了第2年你会发现利息猛涨，每个月还的很多。 所以第一年每个月1240倒是有可能。 但不能保证你35年，每个月都那么少。 你租的那1700， 就当你把主人房租800，普通房700，也只能租1500。 除非你买5房够狠， 连客厅拿出一半来隔出间，这样，主人房你租700，一间租600，另外间隔间租个400， 哇，果然1700， 楼主果然够狠。 连自己家都折腾成这样啦。 为了5房， 简直在败家
哦，对啦，楼主买的是低过估价的房子，也就是说， 楼主可以拿估价跟银行贷到90%于估价的款，也就是说，楼主真的是空手套白狼啊， 估价比实价高，而又有银行那90%的估价贷款， 自己几乎不用掏什么钱， 真够幸运。 不过你做的对，情愿这样折腾自己房子，租那么多人，好过帮新加坡人供房，自己什么都得不到。
地球人都知道你厉害啦
是咯，就是要出租咯，其实出租房间已经影响到自己的生活水平了
这样你买的5房已经去了2房了，实际上也没有享受到5房的乐趣呀
出租房间都是没办法的办法了，我也要出租一间，争取早日只有自己自由自在的住自己的房子
成交价低于估价, 只能按实际成交价的90%发放贷款吧…..
话说当年我们买了四房, 3个卧室,我们住一间,一间做书房,还有一间就空着. 我觉得浪费本来想租一间出去,老公死活不同意. 说好不容易自己买了房子,坚决不要和别人同住了. 愣是空了2年, 直到有了宝宝
有的人讲话很刻薄啊, 穷人有穷人的活法, 管得着吗,还帮人家帐算的那么清楚.
LZ夫妻还很年轻,前途还大大的, 谁能说人家将来没有机会拿高薪供5房?
大家还是在帮楼主理财吧, 没什么刻薄. 也没说LZ将来没机会拿高薪啊
我想大家都支持不论消费还是投资,都要理性, 量入为出,量力而为
哈, 你不刻薄, 但有的人是……
可以确定的是， 拿到估价的90%，不是成交价的90%。 和银行贷款，拿的是估价报告，和OPF。 所以，银行会借给你根据估价的90%。 如果是成交价的90%不现实， 比如COV3万，估价40万，银行最多借给你估价的90%，而不是成交价43万的90%， 这个不用和你争辩， 不信也不用和你多说， 如果你有楼主那运气，才有机会去试。 还是你以后卖你房子，低过估价，看看买主是否能按估价贷款
楼主不也说了吗， 5房的好处。 哈哈
他估计客厅能隔间出来，或者有小书房的5房，把那间小的也租啦。 这样1700其实不是问题。
月供1200多，到是可能，他如果拿浮动配套，应该利息很少，可是那只是一段时间，市场一好，马上利息网上冲， 可以到5%都有可能。
你的例子是有COV, 贷款当然是估价的90%
楼主的房价(415K)低于估价(430K),没有COV, 贷款当然是成交价的90%. ZF不会让你通过银行贷款套取现金的
我的房子早卖了,有COV的, 所以买家贷款也只有估价的90%
当时的风声已经很紧了，银行只肯贷400k的90%，所以我们即使没有COV也是要给现金，要不然都不需要借钱了。本来UOB肯贷全额的90%，结果临时放飞机，还好当时有多手准备。
贷35年，我们拿的是1+1的配套（第一年2.25,第二年是2.935).准备第一年后还到80%利息会低点。
终于签好网络了，之前为了纪念搬家一个月写点心得，没想到有这么多人丢砖头。
当天写的太赶了，除了错别字，也没乱写啊。
每个人的经历和想法不同，也没必要这么激烈。
还有请一些菜鸟做好功课了再来发表，不要误导其他人。
所有家具全是网上淘的，加上运费两千左右。还把屋主留下来的2张床转卖掉。
一个房间租700，一个房间1000（4人）。算术你应该没问题吧，因为你觉的月供1240不可能，不知道是哪个老师教你的。
要是不买房，也只是住单间（600-700）。现在扣去CPF也只是给5.6百现金。
即使现在是自住一间，还是升级成主人房了。给首付很痛苦，当时接下来就有租金收了。
谢谢宝贝声援，都是些不懂装懂的人。
如果那个PR想买房，却没有钱的来找我。
我无偿帮他们付首付，不管他们买在那，房价多少，我都可以给。我还保证让他们住主人房，其余房间在他还完我借的钱之前由我支配。什么时候全部还完，我就什么时候退出。
我可比银行好，即不每个月逼债，也不涨利息。
你家老爷还算好的，只空了两年，我有一朋友人在中国，他家老爷让自己的组屋一直空关着十年也没租，算算如果出租，又可以买一套了，呵呵！
确实，每个人的经历不一样。因为每个人的运气不一样。
回复 51# 天马行崆
有一点不一样，现在是自己的屋子被好多人用。 虽然有收钱。
看来是你比较容易满足了，只要有个主人房住就好。自家的房子，也愿意和那么多人合租，换了我是很舍不得的。
我现在只找一个人租，心里都觉得有疙瘩了。租房子做二房东的时候就不同，房子怎么被糟蹋都好，都不是自己的。
不过每个人的选择不同，有些人只要有钱赚，就开心了，自己暂时辛苦点也无所谓。
人生苦短，及时行乐。钱不是唯一。
原来你是取得40W的90%贷款
36W首年利率2.25% 35年偿还期
第一年每个月的偿还数额是$1239.25
月份 利息偿还 本金偿还 余额
1 S$675 S$564 S$359,436
2 S$674 S$565 S$358,870
3 S$673 S$566 S$358,304
4 S$672 S$567 S$357,737
5 S$671 S$568 S$357,168
6 S$670 S$570 S$356,599
7 S$669 S$571 S$356,028
8 S$668 S$572 S$355,456
9 S$666 S$573 S$354,883
10 S$665 S$574 S$354,310
11 S$664 S$575 S$353,735
12 S$663 S$576 S$353,159
多一个人就让你不舒服，劝你还是别出租，收那么几百块钱弄得自己每天不自在何必呢？
就是因为每个人的自身情况不一样才导致选择的也不一样。LZ都说了两个是无产阶级的新pr了大家怎么都不看清标题。怎么就感觉更多的是吃不到葡萄说葡萄酸的？
很专业，赞一个。
狮城编帖，没人发工资。
有鞋穿没有人愿意光脚丫。
请认真看帖后再回复，我特地跑回去看了自己的解释。
除了佩服还是佩服！！！！
一个房间租700一个房间租1000,700的如果是两人的话估计要有空调包水电,如果是一个房间住三四个人,客源都是些客工或是收入不高的WP,房客的素质很重要,素质不高的每天烦死你~他们可以把鞋子丢洗衣机洗,可以乱用你的锅碗,用马桶水洗地拖然后拖地,有的还把地拖放洗手池里洗~
深切同情你
所以放高价钱，在一定程度上就把农民工排除在外了。
你一个房间租1000千住四个人,每人250,这就叫放高价钱啊?
我做过6年的房东,从租JTC开始,什么房客都碰到过,把房间分租出去,想象中很容易但碰上好的房客不容易~
个人经验是宁愿比别人便宜点,那样租客更容易说话,另外是不能煮,租客越少越好
从头到尾看完了整个帖子，一直想问一个问题，这样做有必要吗？
人活着不单单只是为了一套房子吧，精神上的舒心往往比物质来的更重要
有的人讲话很刻薄啊, 穷人有穷人的活法, 管得着吗,还帮人家帐算的那么清楚.
LZ夫妻还很年轻,前途还大大的, …
亲爱宝贝 发表于 19-6-2010 11:05 [/quote
公道自在人心不需要扇风点火
牛啊，真是不得不佩服
整贴看下来, 好象很多人都不愿意看到LZ买房啊?:dizzy::dizzy:
LZ你你买了就买了,你上来瞎显摆做末??你个没钱新晋PR哪有资格买房?!!!!
专业这个名词加在你的身上一点也不为过，只有那些没水准的人才会看走眼。
还是那句话:穷人有穷人的活法, 不要对别人的生活指手划脚.
开什么国际玩笑，你是他的代表律师吗？还是他的什么人？LZ没说话需要你在这里搅局吗？
为什么你非得要把人往坏的那一面想呢？从头到尾你给我找出来谁有针对LZ讲过你所写的那些话
如果没有的话，请你马上道歉
看到67楼说的 人活着要舒心，
突然想到前段时期一位朋友的话，
2012地球要爆炸了，及时行乐吧！
呜呼，又有多少人会信呀！
切, 搞错没,我跟你道歉?!;P
激动啥啊?我是打人骂人还是侮辱人了??;P;P
那就请你管好你的手，伤人又不利己的字请你收回，谁不想看到那种无聊的话。
LZ买房收租子就是一件舒心的事, 人家开心找人分享快乐, 大家都不能配合一下?
看来你是另一个屋主了，对于你这种人没必要浪费我的时间精力。
你哪出来的,我有跟你说话吗? 激动什么呢? 我是屋主咋地, 你是吗?不是的话就太失败了, 享受你的舒心去吧.
这里是理财版，不讲哲学，谢谢。
没想到2012的预言有这么多崇拜者，怪不得会爆发金融危机，大家都跑去及时行乐去了！
不是很明白你所要表达的意思，感觉前后有矛盾。
之前做了六年租客，总体感觉黑房东比脏房客多。
什么变态条例都有，不能用洗衣机，不能看电视，不能用电脑等等。遇到那种房东，估计就算不要钱也没几个人愿意住。
意思很明显吧,你把一个房间租1000,这个看起来很划算其实很难~
你的客源只能是薪水低的WP,来这边读书的学生都不是穷学生,EP不会住4人房,碰上4个一起租的很难,就算给你碰上了他们是一伙的,你们两夫妻倒成了弱势群体~散客的流动性大,经常有床位空出来,容易闹矛盾。而且你家一下子住那么多外人，川流不息，每天洗衣机用过不停，空调开个不停,新加坡同一户水电用的越多越贵….
房东的难处等你做房东时就知道了~
如果负担得起还是一个房间不超过两人较好
请不要一杆子打翻一船人，也请不要用EP和WP来区分素质的高低。
难道你描述的情况是你的亲身体验？还是你临时的凭空想象？至少目前，我还没遇到你说的情况。
看来马斯洛需求层次理论你学得很好啊，祝你永远幸福快乐，真心的。
84楼的也是好意,没必要这样D.
出租两间6个房客+你夫妻俩=8个人=HDB规定的人口顶限.
LZ美好的一面都算计得很精确,就是少算计了风险因素(利率可能会上调,租金可能会降低,你家的人口可能会增长).
楼主选择他自己要过的人生，大家除了善意的提醒和祝福，实在没必要动气
河蟹最可贵
我也看出你的好意了，谢谢了。
我现在住1+4+2才七个，当然这是暂时的。时间太敢现金太少，还来不及做个隔间。
还有我再阐明一下：公积金里的钱不买房对我们来说没大用处，现在两个人CPF+6.7百的房租 〉房贷，就算我们全部自住，也就是多还个水电杂费的。我们两个人的收入涨幅应该会高过利率的涨幅。当然你说的情况也是有可能的，如果2012……..
谢谢！生活最重要是快乐，其他皆是装饰品。买房是件能让我快乐的事情，所以再辛苦也值得。
又看到说空手套白狼？
这句话到底是褒还是贬啊？
你说你付首付很辛苦，怎么还有能力帮别人付首付了啊？
不过还是佩服你。
中介费也让你搞定了，估价费你竟然还有本事让中介帮你出。
能人一个啊。
而且是理财高手呢。
其实精神上的舒心是在有一定的物质基础上的。
又看了一遍。
觉得lz很幸运。这年头不但不用付cov，甚至还能在估价以下。而且遇到一个好卖主，估价出来以后也没有加价。。
所有好事情都让lz赶上了。
可见lz运气来了。赶紧趁着运好，乘胜追击吧。
一定前途无量。
说的非常对，楼主有魄力，无论如何做房东让别人替你还贷也比做房客你替别人还贷更快乐吧，辛苦只是暂时的，以后经济能力好转后，不需要出租房间时，在把房子好好整理装修一番，好好享受人生，一切都很值得。
其实中间有很多的波折，要不然去年12月2号签的OTP，也不会到5月15才拿到钥匙。
估价是用我做的，我是有权利不给屋主看的，他本身也没去查。直到见HDB的工作人员前，我们都觉得做的天衣无缝，马上就要完成了。结果在签名前，当HDB的工作人员告知屋主后，他们差点晕过去了。即使HDB的工作人员跟他们说，现在反悔是没有的，要吃官司要付很大代价，他们就是死活不签。当天我的中介没出现，叫了废 物同事。我和老婆两个对屋主和他的中介，一会屋主屋主的人马也加入了。屋主是对敲的，他赔不起两边。我就是一分都不给加了，要怎样怎样。老婆都急得哭了，我们连中饭都没心情吃。我们早上9点开始做，到下午四点多才搞定。
中，这么浅的道理为什么就是有人弄不懂？难道老婆说得对，有些人故意找点平衡。
我指的是薪水低的WP,如果你觉得租给工人和专业人士没有分别那你继续吧~
搞不懂为啥这帖会有那么重火药味。楼主分享了自己的买房经历，和他自己选择的分租方间以减轻还贷压力的生活方式，你可以心有戚戚，也可以不屑一顾。但是你没有权力指责别人对自己生活的选择。
我很赞同楼主的买房决定，even是在自己经济不是很宽裕的情况下。但是我不能接受和陌生租客同一屋檐下，那种感觉很别扭。
我当年（04年）的情况和楼主差不多，甚至不如。我在ntu工作，工资2千7，8百，老婆还在实习，一个月600。我们选择了买3房，两个人够住，哪边的父母来了么也有地方。那家客房还给我弄成了一间简陋的影音室，买了台投影仪，配套小音响，2杯咖啡，一包薯片，1部中意的电影（感谢BT TV，感谢电炉TV)，往往就是我和老婆消磨时间的最佳享受。日子过得不是很富裕，不是很多彩，但是很自由，很逍遥。
那时候贷款的银行是POSB, 第一年利息才1.2%，后来慢慢起到了4%。我们从没想过要出租房间。利息上去了就把贷款期拉长点，本来20年的改成30年。过了Lock-in 就去re-financing, 找个利息低的配套。我们2个有手有脚有知识，还能给套房子憋死？我不可能这辈子都拿2千七吧。记得刚搬进去的时候，我就对老婆说，这里是小了点，旧了点，我们先住着，5年后再买新房子，30岁前，我一定要让你住上condo。那年老婆25岁，我27。5年过去了，我们也卖掉了那间3房（一个大错误），搬到了现在的新房子。
所以说，事在人为，一切皆有可能。
，你就是我的榜样。五年后，希望能再写篇买公寓的心得。
加油!!:victory:我看好你你有这个魄力!
其实LZ算的不错.大家不要拿说自己买了房子又租给那么多人,于是精神上不舒心BALABALA等来看待~ 其实很简单,LZ就是在花了最少的钱的情况下由房客变成了房东, 付租金变成还房贷. 其实还是很吃苦耐劳!
要補貼家用啊，買房子和裝修房子把錢包都弄空了，沒有安全感
貌似回帖的好像都買了房子了。。。
大家應該是看清了標題才説話的吧，就事論事，只是覺得樓主做的好像有點極端了吧，（貸款的數額我沒有算過，看大家議論而已）
既然寫出來了，就言論自由吧
我又在仔細的看了一下，我想你拼命出租自己的房子，大概是爲了還錢給你的朋友們吧，因爲你問他們借了1/3的錢。
我的意思是，一個房間租給4個人住，很令人受不了。當然我不是指責你的做法，我只是表達我自己的感受，如果是我，我受不了。
我也是剛剛買的房子，剛剛工作不久，也是兩手空空，所以我非常理解你的感受，缺錢。但是我還是覺得，你的忍耐能力比我強很多，很多，我佩服。
居然有这个本事…
想知道你是如何不让屋主知道valuation的？ 这么BC的屋主都能让你碰到…
完全可以啊，卖主当时可能只要了一个总价，买主去作的估价。这恐怕就是所谓的不知道估价所要承担的风险吧，这次是卖主损失。
还真是都赶上了~ 屋主BC,连中介也BC. 我要是屋主坚决赖掉中介费!
什么是BC?
白痴哈;P
当然是可以… 不看估价的屋主都是放个超高价看谁愿意撞**口上… 不过即使这样，还是会给自己屋子做valuation…
像这种1st app才知道自己房子估价，还低价卖掉的就极品了… 估计lz和中介连哄带骗，没少干坏事… 我看最起码要把屋主中介给干掉吧…
不过也不是不可能，去年俺低过valuation 16k买的4房… 自己没中介，只给对方中介36%的中介费…
后来才发现，能省一点cash是多么的重要，花钱地方多去了…
汉语拼音啊，可乐妈:P
只给对方中介36%的中介费
你这中介费给得也太离谱了吧？:o
正常啊… 我不爱自己找中介，用对方中介的目的就是省中介费…
是他自己开的价… 我们听着觉得合理，也就不还价了…
goldenstar说的应该是正常中介费1%或者2%中的36%~
回复 115# 亲爱宝贝
貌似你跟我很熟?
很佩服lz,要是我也能在同样的情况下有lz这样的闯劲，早早买房，估计我也乐死了。
虽然都是跟别人同住，但是房客变成房东，由给别人租金变成收租金，还了贷款还有剩余，真的是很了不起，只能是由衷地佩服。原始积累的时候受点苦是值得的，期待5年后你们的公寓贴!
屋主当时开435K,听说有好几家去看过，没人敢给价钱。我们当时也是杀红了眼，看了格局也很满意，就敢敢砍价。七点半看到1点多才交易，屋主也是被我们搞崩溃了。
屋主是second app才知道的，因为是对敲他们也是忙的很，对方中介被我的中介提出局了，我也不知道他们搞什么。最后我的中介说，他没收屋主的中介费，但是我们打死都不信。那家伙不是一点的厉害，ZF那些条条框框对他一点用都没有，都是他捞钱的工具。
细节就不公布了。记住上有政策，下有对策。
是啊，我也很佩服lz的眼光和破釜沉舟的勇气。我们自己就是租了很久很久的房子，在现金很充足的条件下才冲入房市。手上没钱真的很没安全感了！
还是你省的比较多！
租房六七年，早就习惯了。租给四个人也是暂时的，正好他们是一起的。随便做个广告——出售宜家双人床带宜家床垫。
看来我还是猜得没错… 屋主中介在，不大可能出这么大漏子…
看得出你是过来人，哈哈
不公布了，发信息给你了。
这是一个以最少资本博取最大利益（以小博大）的经典案例啊！堪称史上最牛买房案例！
感觉有点象供仓党发家的那段历史。卖家太像当年跑到小岛上的那帮人。
这个案例只有一个目的，就是买房。没有其他目的。
楼主的其他一切行为，都必须为这唯一目的服务。其他一切利益，必要时必须为这唯一目的而放弃，比如舒适，安静，干净，无烦恼，隐 私等等生活要素。
不达目的，怎么来着？
只有如此，看客才能明白。
终于看完了全部，鼓励一下lz吧。
对有个家的渴望，已经有了甜蜜温馨的家的人都已经忘记了曾经的渴望了。
终于全部看完了，有些人心理及其阴暗，酸葡萄心理太严重了，连银行怎么贷款都不清楚，就理直气壮来指责LZ吹牛。
去年12月那会利率很低，90％的我看到广告大概2.5左右。
这里是投资理财版，LZ贡献了他自己的经验，精神可嘉，比那些闷声发大财的人好多了。
LZ的生活是他自己的选择，请尊重别人的生活方式。
你买过房吗，怎么连一点常识都不懂，你以为银行是傻的
楼主的分享精神值得赞赏；
但为了买房不惜多次弄虚作假、揩油单位的清洁剂，这个，不批评，对不起良心与良知阿～
知音啊，不枉我码这么多字。
我买房那时，政策和现在一不一样就不知道啦。 那时，我买房时候连OTP都没签的时候，跟BANKER 拿另外地址先和银行拿到批准的贷款金额，等我买的房子估价出来的时候，用估价贷的款，然后改，贷款的地址，说以前的房子不要了，买这间。银行直接给了我新的合约。。。以现在的地址现在的估价， 其他具体我就不说了， 你很多东西部知道就别在那乱叫。。。 要不是以前漏洞多的是，还有延期付款， 免利息等其他政策， 新加坡条例不会一直变。我第一次买房那时，你只要看上公寓，付个首付，等房子建好才开始付分期，那时候你一卖，除了首付的钱拿得回，还赚一大笔。 在你很多东西没搞清楚之前，别乱叫。。再次申明
楼上说的好，在你很多东西没搞清楚之前，别乱叫。
LZ已经说的很清楚了，是去年12月的事，大家都看清楚了吧，怎么就有某些人是没看清楚呢还是酸葡萄心里，上来就咆哮。
去年12月的事，和你买房那会有关系吗。你该与时俱进了，不要总活在过去的世界中。
套用你自己讲的话
“我买房那时，政策和现在一不一样就不知道啦。。。。。在你很多东西没搞清楚之前，别乱叫”
在你不知道，没有搞清楚之前，希望你言行一致。
搞清楚之后再乱叫也不迟。
楼主都用工资单都没有真实的了， 还有其他漏洞可以用啊 。我没什么好嫉妒楼主的，只是觉得楼主可以用多点方法，可以省更多首付，更多利息。
是你在那讲我买房没， 你先惹我，才会有这样的回答， 很多方法自己知道就可以了。我开始还以为LZ用的是其中一种方法，可以付很少的钱，得到大量贷款， 等2年后REFIANCE, 再拿新估价，去按照80%利息还。 我当时贷的也是90%， 1年后，刚好，大华银行成了我们客户， 我就问其中一个经理，想RE-FINANCE, 但欠银行的绑定还有2年，如果要毁约，按照约定必须付算下来3600左右的罚款， 但因为我房子的估价涨了多余15%，在一年左右。 最后，我向UOB，申请罚款的减免，重新再估价，最后罚款变成1千多而已，包含手续费， 而重新估价后， 我欠银行的钱变成房价的20%，这样我没出多的DOWN PAYMENT, 贷款的利息由90%的贷款利息3.75，降到80%贷款利息2.35。绑定3年利息不变。
我看best98 和shinejump 要吵架了。。。
请深呼吸，放松，放松，放松，放松，，，，，冷静，冷静，冷静，冷静。。。。
我越来越佩服你了。。
第三句，就是我给别人帖子【加精】的缘由。
这里是投资理财版，LZ贡献了他自己的经验，精神可嘉，比那些闷声发大财的人好多了。
本版支持并且鼓励【原创分享帖】。
该说你什么好呢？冒着被调查的风险，无偿分享心得，都能给丫说成这样。
你不装，会死啊？要不要我让理现隆给你放朵大红花挂在客厅里？
米大人，我以后去左岸写。
我们也想过，就是给中介和uob的banker害惨了，拖到最后一分钟才说不可以，估计早就串通好了。还好我们也有留一手，因为贷不到全额的90%，所以我们干脆选1+1的配套。一年内换还到80%，利息也能少给点。
再给大家个建议，可以在签了OTP后,用最快的速度，装修一下（迟早都要装的）然后重新拿去估价，会有意外的惊喜，省下的可都是现金啊！看不懂的请不要乱喷，谢谢！
哈哈哈哈，好好笑，我心里想的都被你写出来了
不爱撒谎的人，在你的眼里都是装的吗？!
哈，就这样的水准，移民厅是该好好重审一下你与你老婆的PR资格了。
抱歉，网贴大家也看得多了，爱分享的人也不是一个两个。
但自爆以虚报工资取得PR身份与银行贷款的人，你是第一个！
还不以为耻，在网上津津乐道地向人讲述你们的“聪明”？
小心聪明反被聪明误噢～
在移民厅曾看见，因学历作假被拒入境的人，是上了黑名单的，中介再怎样为之努力狡辩，都无用。
这个可行么? 买家省下了银子，卖家就少拿了银子.。只是签了OTP，卖家怎么会让你装修呢？除非卖家无所谓COV高低的现金收入？不过总而言之, LZ推崇的手法就是“教”你用最少的本钱搞到一套房子。可分享不可推广，希望大多数同学还是不要效仿的好。买房也是投资，投资就需谨慎之后又量力而为！
看出来了，你也是个爱分享的人
对你曾经的遭遇深表同情。
弱弱的问一下：“后来你是怎么混进来的？
兵不厌诈。商场如战场。
谋取钱财，很难用正义与道义去衡量的。
你可以换个角度想，就能想明白。
如果你就是那个卖家，OTP了（代表你接受了成交的价钱），买家愿意出笔钱帮你把房子重新装修一遍（大概还能住4-6个月），这样的条件你会接受吗？当然你同不同意决定了方案的成败，要不我再加点钱给你。
这样做的目的就是要拿多一点贷款，是吗？
对于首付不够的人来说，也许是一个办法之一。
我也看到很多卖主，在卖房子前的半年左右装修房子，
当然他们的目的是要估价高一些
所以，我真的很佩服你们了。
长见识了。
你得了吧，俺来这边才一个半月，PR就下来了，却一不靠哄，二不靠骗，咋样了？
来版上时间也不短了，却从未见过有“牛帖”能同时得罪这许多观者的；嘴巴再犟，小心有JC找你“喝茶”噢～
楼主愿意分享心得是很难得的，至于楼主的做法是见仁见智，仅贡参考，所谓正义之士该歇歇了，别在冒泡了，免了到了大家胃ko。。。。。。。。
观众的眼睛是雪亮的，真的很佩服你的勇气。
想问你，发贴前有认真检查吗？
不喜欢请绕 道，没人欢迎你，请不要影响主题。
好笑，支持楼主的都是楼主的分身，亏你想的出，什么智商。。。。。
我只是一个看到有人装蒜就要吐的人。。。。。。。
其实是八仙过海，各显神通。
没有钱，有没有钱的方法。
冒泡你这话说的，“LZ一个买房“牛帖”能同时得罪这许多观者的”他得罪谁了？还支持LZ的ID都是在拍MP， 你说说拍一个你眼中的穷人MP有啥好处可得？你别查我IP， 我和你是网上熟人绝不是LZ分身。
我之前也有写过一段文字声援楼主，不知道在这个冒泡的眼里是不是成了拍MP的人。不过我自知和楼主素昧平生，我也只是说了我想说的话。
不知道你和华新上面那位 偶然冒泡 是否同一个人，不过看2人说话的语气，都是一样的喜欢指手画脚，把自己的意志强加于人，还肆无忌惮地用自己的品位对别人家品头论足。而且，骨子里有一种优越感。其实不知道你的优越感从何而来。凭你来新加坡一个半月内拿到PR 吗？早几年嫁给坡人的，都是能很快拿到PR的，可没看到哪个到网上来晒命。
看你的帖子，你也差不多40岁的人了吧，猜错请见谅。楼主很可能比你年轻10岁。也就是说，你目前拥有的东西，10年后楼主未必就没有。所以，还是请你收起你的优越感吧。
人说40不惑，你真的不惑了吗
回复 157# 亲爱宝贝
我知道你了. 为什么新注册一个马甲啊, 是不是密码丢了?
回复 149# 天马行崆
要是这么做的话就建立在卖家非要卖房子给你，房价在往下走的趋势。如果反之，这个在签OTP，执行OTP，银行签LO，加上装修后重新估价，各种文件时间就得打乱以装修完为准。我要是卖家也看出你手上现钱不够在想尽办法多套贷款（贷款再多也是要还的啊~），比你更狠就是你装修完了房子人家不卖你了，你装修花多少钱？不会舍得超过1W，还你呗~ （我说了，是建立在房价往上走的市场）你要打官司？有够律师费么？
有人说兵不厌诈，我说聪明但也不要物尽其用。
签了OTP后，房子还在原屋主手上，要如何装修呢？
装修好了，估价提高了，买家省了现金，但是卖家拿的现金少了，这样卖家也不会愿意吧？又怎么会给你提前装修呢？
签了OTP之后，14天内就要执行，装修来得及？还要赶得上重新估价？很有可能丢掉定金1000块啊
不明白，请指教。
看到了你在这楼的回复。
可是装修的时候，屋主住哪里去啊？
lz说说装修前后估价差多少吧… 俺估估现在我的屋子值多少… 按理装修不值什么钱，你的是中介找的估价师吧…
那旧屋主也没什么好生气的了… 最多怨自己不如装修完再卖…
同意，我觉得卖家很有可能耍赖，同意玩黑的人肯定也不会介意自己更黑一点的，到时候谁开心还不知道呢，很危险
最近签了OTP, 很多卖家反悔的例子也比比皆是.更不用说空出房子来给你装修了……
没有可能什么好处都让一个人占尽了
lz说旧屋主做contra, 已经买了新屋.. lz当时买的大概是空屋吧…
卖家成交价不变，现金为什么会变少了？
给其他人酸就算了，就连老婆都酸我。
老婆问：丫，你吃饱没事干，码那么多字做啥？有工钱拿不？
我曰：没有，论坛上谈钱伤感情。只想帮助有需要的人，一直相信好心有好报！
老婆问：现在论坛上有人谤你、欺你、辱你、笑你、轻你、你当如何处之？
我曰：只要忍他、避他、由他、耐他、不要理他，再过几天，你且看他。
就此打住，不做任何回应了。
因为cov是提前拿的，HDB退回的房款比较慢，如果没赚钱的话，还要都退回cpf，所以还是拿到手的现金比较舒服。
那时候我叫我的前屋主给我重新估价，她就不愿意，怕少了现金
这才是关键。只要屋主同意，其他的顾虑都可以用白纸黑子保护自己。
恭喜lz，買到自己滿意的房子就好。
租房子的確日子不好過 ，深有體會
这个关键好难做到啊。。。我要是屋主我也不愿意，又没有什么额外的好处，何必多做无用功呢。除非买家给一笔额外的好处费，不过一般人不敢冒险吧，新加坡人都胆小，怕麻烦。
鼠版定位真清晰！
想知道中介对你们耍了什么手段。
其实买卖市场，中介耍手段，也要买主能够鉴别啊。
一方出价，一方砍价，跟任何买卖都一样的。
看着满意多处疑点，如果有局部不满意的，就多砍一点。
关键是买主的心态，要有取舍的。
回复 174# 老鼠爱小米
米板，你的持法尺度拿捏地很好，为大家把关，尽职尽责，fair play, 论坛才有活力，有人气，热闹起来。多谢了！
有反对意见是很正常的，只要不人身攻击，应该可以笑纳。有些事情，越辩越明。
论坛是个公共场所，大家畅所欲言，其乐融融！
不要给人戴帽子, 上纲上线,大家自由讨论就是嘛…..
哈哈，深有同感
虽然用不到，但应该谢谢楼主分享
傻人有傻福
楼上这位真是一脸福相~
回头想想整个过程真的不容易，还好一切都按着计划进行中。
买个房子还和人合住
唉。。。
如果因为一时资金周转不灵，短期出租（一年）也能理解
长期出租自己的屋子就没什么意思了
我看楼主尝到了甜头，有可能做好了长期出租的准备。
爬完了楼，看完了。不易置评，故此，就不置评什么了。谢谢楼主分享。
谢谢支持，看得出你比很多人厚道。
的确做好了长期（3年）的准备，在攒够买到公寓的首付前，都会出租。
累积财富的阶段，是很痛苦的过程，需要有心理准备。当然你这种人是很难理解的。
回复 188# 天马行崆
确实很难理解 你们福建人的想法
其实和别人住，没有什么不好。
否则，空荡荡的房子没有人气，那才不好呢。
人气，住的人多，财就来得多。
只要和平相处，房子够大，多住几个人都没有关系。
不过，不要再累积财富的时候，累积痛苦。
这点我不同意。
要累积快乐。
在累积财富的时候，是可以同时累积快乐的。
就好比牛永远不知道肉的美味。
说的是，可能是我心态没摆正。
可能这心情会随着存折上的数字变化而改变吧。
不要上升到地域问题吧。。。不然又要吵架了
就事论事哈
你知道吗？你租房子给别人住，是在帮助别人，当你看到他们很快乐地住在你家里时，你也会有助人为乐的感觉。
这样想，你会很快乐。不会痛苦。
作为租户，楼主都说 不论单间或者整件，都有不愉快的经历
作为屋主，家里多个人怎么可能会舒服，公公婆婆 或者丈母娘来了住在一起都不舒服，矛盾多多，更别说外人了，要不是看在钱的份上，谁愿意出租？
实在不能认同“帮助论”，显然是“自”我安“慰”，我只知道自己的小孩或者是自己的宠物才会快乐的住你家里
神经比较大条，没注意这个，相信他也不是这个意思。
你不认同不代表没有可能，即使我的租房经历不愉快，但从没否定过朋友们与屋主其乐融融生活的情况。这也是那些有买房条件，却不出手的原因。
当然是为了钱才出租的，没有人否认这个呀
给自己一点精神安慰也没什么不好
有些租户还是很好相处的
还真得有可能。
跟公公婆婆在一起住，可能真的不如跟房客住起来愉快呢。
当然要有收入了。
没有收入，别人可能也不能住长时间呢。
互助互利。
我也不会出租房子，家里目前空了两间房，努力早日添丁，把父母哄过来。
但是，我非常能够理解，我有个朋友，怀孕时买房子，坐月子的时候搬的家，新房子有点吵，月子也没做好。适逢老公和别人合伙的公司一直都不赚钱，自己的奖学金也停了，父母还在这边照顾，就只能出租一间房，解解燃眉之急。后来不得已，连孩子都送回国去了。
当然十年过去了，两口子月入上万，一双儿女活泼伶俐，有了paid off的感觉。
当然，lz没有这么惨，起码还有薪水可以过活，能这么精打细算也是让人佩服的牛人呢。
不过我也有朋友，两口子薪水都一般，将近40岁加起来还只有大概5k，好在便宜的时候买了大房子，省了银子。不过他们坚决不出租房子，虽然我觉得他们可以出租房子弥补家用。
罗里八所说了这么多，每个人都有各自的活法，只要人家乐意，又没妨碍他人，就挺好。
回复 195# money9090
你说的也太偏激了吧！难道把房子租给人的就只有福建人吗？你是哪的？难道你的同乡就没有把房子租给人的吗？以前不也有帖子说有人住公寓还把房间租给人吗？其实有时候抱怨房客的时候也要反省一下自己是不是好相处的人！
人有好坏之分，物无对错之别。每个人的人生都有不同的追求。这就是为什么同样打工或同样收入，十年后财富会不一样的原因。富人也是有烦恼。穷人也可以很快乐。人生是没有地图的旅程，全靠自己摸索。
相信现实生活中的你，一定很快乐。
回复 187# 天马行崆
呵呵，不能说我厚道，也许只能说我胆小吧。旗帜鲜明很容易被人攻击呀。再说，我自己也出租房间给人住。可是我不觉得我有何必要跟日解释那么多。也许我很穷，也许我不穷，只是我贪婪。也许我只是觉得寂寞，租给国人，至少有点交流。人生的原因和理由多得很，可是，只要不伤害到人。我觉得都没有关系。出租了房间的，不必心虚。没有出租的，也不用清高。这只是个人选择的问题而已。
看完帖子，不知道为啥大家吵得那么凶。
lz年少，气盛难免。但新pr能下决心出手，没拖拉没找借口，从房客升为房东，就就是理财不是？
至于有人觉得房子如何如何，你咋不知道3年后，就改住公寓了呢？再过10年，究竟如何谁知道呢？
他分享他的经历和喜悦，的确也有借鉴的地方，而且人家直接就定位在无产阶级，都还喊啥啊
看完了，一句话：运气好。中间太多不确定因素，只要一个出错，楼主的冒险大计就完不成。这样的事例其实没有借鉴意义，当作个例来看看吧。
当初真没想到会发生那么多事，只是想着早点摆脱租房的日子。每个的经历都不同，写出来是想让大家参考，总是有点帮助的。我们就是借鉴了论坛上所有买房子的经验，要是不做足功课很多地方都会吃亏，那些中介太多花样了。
草根精神力量大阿。膜拜一下！不知道LZ年龄多大，楼主夫妇将来一定会过得很好的。
成了有钱人多缴一些税回报一下弱势群体（还是忍不住同情一下马来夫妇。。。）
你的例子跟做不做功课没太大关系，还是你的运气太好，譬如能找到这个千年难遇的屋主，不估价就卖给你，事后也不耍赖。做点功课最多省点小钱，但这个房价的差别就大了。要不是这屋主的配合，你们俩口子再精打细算也不能把买房这事给办妥。
运气好不是罪过，这个坛子上运气好捞着大把便宜的人多得是，不偷不抢，没什么可指责的。只是你的例子只是个很少见的经历，心得倒真的说不上，别人也无从借鉴。
俺觉得ｌｚ的例子也不是一点借鉴作用也没有，新加坡很多屋主都是边卖房边估价，甚至有的是定了ｏｆｆｅｒ才去估价．
比如我的房子，我们第一个去看房子，结果很喜欢，就报给屋主一个比较ｈｄｂ网站上成交价贵１５ｋ的价格，屋主也是急性子，中介一撺掇，就签了ｏｔｐ。中介跟我们说股价出来大概会比网上的成交价贵１０ｋ，我们也发现那边好几个月都没有交易，网上的数据是大概半年前的。再加上中介因为我们已经签了ｏｔｐ，就让估价师往高里估价，最后我们等于没有掏ｃａｓｈ就买房子了。屋主也很爽快，在２ｎｄ ａｐｐ之前房子市场价就涨了２０ｋ，屋主也没有翻悔
当然，我们买房的经历是基于对该地段周围房子的了解程度以及个人对房子的喜爱程度，反正能拿到市场价就行了，现金能少就少。不过比不了ｌｚ，还能少过估价买房子。
仔细拜读了你的回复，你意思是买到高价房子不是罪过，不认真做功课给人砍菜头不是罪过，只是自己运气不好。
还有认真看回复，光这个帖子里就有好几个没估价就买下的。机会是给留给有准备的人，不要指望天上会掉下来，奇迹是创造出来的。
快，狠，准，你已经很厉害了。估价还没出来时，也挺挣扎吧。
不是。我是说这样的卖家很少见。如果你是卖家，你会这么做吗？所以说说你们运气好。
楼主很牛！佩服！
律师费很划算
怎么会那么便宜？
回复 216# hali003
再次声明，做生意没有不能讲价的。我让银行找的，超过了他们自己给。
回复 217# 天马行崆
我之前也是银行指定的律师，而且还有补贴，可是没有那么便宜，是不是这个补贴可以多跟银行要一些？
应该可以
楼主厉害.