昨天去HDB第一次面谈。过程简单，机械，但是坛子里总是很多人在问，我去之前也是担心这，担心那。这里我就来个全面解密。
程序：
1. 在约定时间去询问柜台排队领号。领号时只要把HDB发给你的信给柜台，你就会得到一个号码。这里大家要注意。领号买卖双方都可以去，如果一方没有达到，你要确认好他在十来分钟左右达到就可以去领号了。因为因为这里的等待时间一般也就十分钟左右。
2. 在外面服务柜台提交资料。排队号码上有你的预约时间，领号时间，服务的柜台，地点是一楼还是二楼。去柜台要提交的资料： 买方身份证，结婚证 书和公证 书，小孩的报生纸或出生公证，小孩护照。评估书，银行贷款书，OTP, 以上文件均需要原件及复印件。 柜台接收资料后，就可以在外面休息一下，等待号码重新出现。这里你会签署几个无关紧要的文件。回答价格无关紧要的问题。双方中介也会签署几个文件。
3.去房间里hdb专员签署文件。大约十分钟左右，号码再次出现。进入hdb专员房间，专员会要求你确认几个文件，确认你买卖的合同里事项，确认你的律师，确认你的第二次面谈时间。并签署相关文件。
在签署这个文件前，在这里可以更改律师，所以大家的疑问我帮大家再次证实，我的卖方就临时更改了律师，只要修改那个表格，签上名字就好了。
还有就是第一次面谈之前，要询问你的律师，第二次面谈时间需要几周。我不知道这个，所以中介就写上了6周，怕律师完不成，所以双方要是能提前问好，我想这个时间可能可以缩短至4周甚至更少。
这里顺便也说一个疑问，hdb要求卖方签署一份关于窗户不要做任何修改的确认表，这个表格不可以委托人签署，必须卖方本人签署电邮回来。这个文件到底是什么目的，我还没弄清楚。
附注： 去律师楼签署相关文件。
律师楼也是要预约的，大家这个电话钱别省，双方都能节省时间。
需要携带的文件：身份证，评估书，otp，cpf 状态表，个人财产状况表。后者两个表格去cpf网站打印。我的就在律师楼直接上cpf网站打印的。
这里也需要签署文件。 计算好需要付款。律师会把按照你的要求用完cpf后剩余多少款项。然后再第面谈的前两周给律师楼支票。 这里你如果携带有支票本的话，可以直接出一张支票，支票的日期为第二次面谈的前14天，这样你第二次面谈就不用再去律师楼了。
还有一个关于cpf月供的问题，由于每个人每一段时间的cpf会不同，大家就担心银行扣不到。我是这样解决的，我在cpf月供申请表中直接填上月供的数值，这样银行首先会优先扣除cpf，如果不够剩余部分会从个人户头上扣除。
产业税，这里你需要支付一笔产业税给律师楼，也就年中交易的，从第二次面谈日至年底的费用，这笔钱不确定，你可以先多支付一点给律师楼，到时律师会把剩余的钱以支票的形式付给你。
律师会询问你们交钥匙的方式，我选择就是双方自己交接。
这样我们的第二次面谈就彻底不用去律师楼了，所有的手续律师全部完成。
关于卖方委托其他人办理买卖的事宜，要求卖方给一份书面委托书，该委托书必须经高等法庭认证。这样整个过程卖家不比回来，只有我上面提到的一个文件需要签署。也可以通过扫面电邮完成。
以上是详细的过程，希望能解决大家的疑问。
多谢LZ分享。问题
1， 去律师楼签文件是在去HDB之前还是之后？
2，第一次到第二次的时间一部分是由律师决定的？ 如果他办理的快就能够要求HDB安排的早些么？3~4个礼拜也是可能的么？
3，CPF月供申请表在哪里拿？LZ的意思是，就是在表上填上LO上写的月供数额，然后银行就能自己扣CPF了是吧？
赞，真够详细的。我买房卖房2次1st appointment ， 到现在啥细节都不记得了
我去年买房，现在所有的程序几乎忘光了，连律师的事情都完全不记得。只记得OFFICER只给了我们一天时间交首付的钱，所以我们一出来就到银行办了本票交给hdb然后回家。
1，去律师楼是去hdb之后。
2，这个具体我还是不敢肯定，HDB说一般是4-8周，也就是这个是弹 性的，如果双方律师楼都同意4周的话，我想应该可以跟HDB要求的。HDB专员问我，你与你的律师确定是5周完成交易了吗，由于我当时没有商量，所以不敢肯定，最后中介说为了稳妥，改成了6周。他们说有的律师楼很慢.
3，CPF月供申请表是律师现场帮你填的。这个表由律师去申请的，你不用担心的
敏感词太多，我写了HDB 官 员 都不能发表。
谢谢。谢谢。
我下个月要去。
谢谢。谢谢。
怀疑是敏感词的，自己主动 打拼音。
多谢楼主辛苦写的分享帖。加精华！
我还不知道hdb给我指定的律师，怎么样才能事先询问律师呢？
是不是我现在就可以给hdb打电话，问我的律师是谁啊？
什么时候去律师楼啊？
我们都不知道律师是谁，怎么预约时间啊？
去律师楼，什么时候去？
要另外约时间？
还是当天？
去律师楼，也要三家同时去？
我的卖主做推敲。
回复 12# 平凡又平凡
我有收到律师楼的一封信。所以我就打电话预约当天。因为律师楼一般都在hdb那楼附近。你用HDB的律师，你可以问一下HDB吧。
谢谢。那我打电话问问我的律师是谁，最好也约定当天的时间。去律师楼应该不用三家同时去吧。
回复 15# 平凡又平凡
去律师楼只要你一家去就可以了，每家律师不一样的。
新加坡的律师还是靠的住的，我们second appointment的时候都没下去。
律师帮我们搞定一切，最后还把一叠厚厚的信寄到家里。
还有钱不一定要用支票，可以转帐。产业费多交了他们会开支票退回（在我们算过之后觉地多的情况下）。
楼主分享辛苦~~~~
其实对于买卖房子的,可以不必关心那么多,中介会帮你联系好一切的,材料也会通知你准备,那天只要跟着签名就可以了.
至于什么时候去律师楼,是要在去HDB后,是否马上就去,看个人了,基本上都在去HDB后顺便马上去.
回复 18# gydlsgp
那你是碰到好中介了，我们中介只是在旁边签几个字。能我IC的复印件都没有。还好，我从带的一大堆里面找出来一张。卖方中介更是牛，不但迟到，什么文件都没带，只在旁边说，一会由律师给你。
需要找一些大公司的比价有经验的中介,应该可以说大部分,他们是很负责的,一般情况下会帮你办好一切手续,不要你跑来跑去的.这可不是免费的,需要付中介费~~~~
在新加坡,中介大多数情况下称不上好坏,也只是工作赚钱.只能说是趁职不趁职.
谢谢楼主。很详细。
请问20%的down payment 和 律师费，中介费什么时候付呢？
谢谢解答，我的中介要求我first appointment 就交所有的20%。还有律师费。中介费先付一半。
好像没道理，这与中介没关系。这笔钱是律师来处理。中介费他要求付一半还有一点道理。我的中介费是第一次appointment 后，我才给的，其实只要在在completion date 之前都可以。
楼主真是有心人+热心人
first appointment总共过程要多久？ 进HDB+见律师
谢谢
进hdb大约一个小时，见律师一般一个小时，中间看你们律师是不是在hdb附近
如果是当时才指定的律师，也就是在面议后才知道律师，能不能马上就见到律师呢？
回复 29# 平凡又平凡
律师面议前是不用见的，但是在贷款合同时你已经指定律师行了，你可以电话联系。因为有的律师很忙，你最好还是预约一下
。
我没有贷款
结婚** 和 公** 是指什么ZJ呀？ 拜托了，真的不懂.
回复 32# 柯可儿
呵呵， 结婚证 书，如果不是英文的，就要官 方翻译件。
谢谢小草！他们都问了什么问题呀？如果问国内是否有房产，若是有 ，该怎么回答好呢？
没有问国内房产问题，只问了在新加坡有什么房产没有。我是买方，只确定两买家是不是夫妻， 再次确定委托的律师行。
嗯，明白了，谢谢小草，你人真好，这么有耐心，多谢了！
（个人财产状况表）在cpf的什么地方啊？
是律师要的那个吗？ 应该是CPF / My Statement / SECTION C
律师怎么找的呢？
我是hdb贷款，下个星期一first appoint，现在还不是不知道律师是谁。我直接去hds 1st appointment，hdb会告诉我律师是谁？谢谢
p.s. i have no agent~
我明天去。我也不知道我的律师是什么人呢。
现在就紧张得不得了。
就好像要去面试一样。
开始还找不到结婚证，问先生，他还紧张起来了呢。
问我，找结婚证干什么？（他以为我拿去离婚吧。哈哈）
后来终于让我把沉睡几年的结婚证给找出来了。
总之，很紧张啊。
幸亏有这个帖子，让我心中有点谱。
谢谢lz。
今天下午去建屋局第一次面议。
比预想的简单多了。
准备一大堆的复印件和原件，问都没有问。
预定1点半的时间，
我们1点到的建屋局。
1，把建屋局的信交给中介。
2，中介排队，领表格，填表格，领号码。
3，等号码。
4，去一楼的一个地方，确认身份。给他们结婚证复印件，孩子出生复印件。原件他们只是瞄了一眼。
5，然后填几张表。填写自己的房产地址。
6，去二楼等着说明交钱事宜。确认身份。他们给我说明公积金的使用数额。在几张表格内签名。
7，约好8个星期后来完成交易。
8，去三楼交房款的10%的头金。（10%-5000）。还交了一笔工作人员的交易费。很便宜，69.68元。
就这么简单，1点到的，3点左右结束的。前后一共2个小时。
没有看估价书，没有看otp。没有看拥有的房产证明。没有看资金来源。（注：我没有贷款）
而且建屋局的工作人员态度很好。
总之，今天一切都很愉快。跟卖主相处的也不错。
大事办完了一半。
等着8个星期后的交房子了。
原来买组屋也很简单，只是等的时间长了一点。
恭喜你，一切顺利！
我在等8月31号。希望和你一样顺顺利利的。
谢谢你的帖子，很详细，收藏了。
平凡又平凡，你的过程中不用律师？还是一下就是见律师？
“8，去三楼交房款的10%的头金。（10%-5000）。还交了一笔工作人员的交易费。很便宜，69.68元。”
对啊。他问我，有没有自己的律师。我说没有。然后他就叫我去三楼交钱。
然后告诉我，8个星期后，交剩余的80%的钱。
要用银行的支票。不能用自己的支票。
可能是因为我没有贷款的原因吧。
但是很奇怪的是，房子剩下的钱在八个星期的第二次来建屋局时交。
也没有说，律师费多少钱。
确认了hdb就是我的律师，直接去就可以