俄房产公司买房报告：新加坡人当“房奴”时间最漫长
（2010-07-13 6.00pm）
（综合讯）据俄罗斯媒体日前报道，俄罗斯一家国际房地产咨询公司最新公布的研究报告显示，全球36个城市的工薪阶层当“房奴”的时间存在很大不同。
以用工资购买一套70㎡的公寓为标准，柏林人付清全部房款的时间最短，平均只有3年，而新加坡人所需时间最长，是柏林人的12倍（36.4年）。
戈登洛克公司是一家著名的国际房产公司，总部设在莫斯科，业务范围涵盖30多个国家的房产出售。
此项研究的数据来源于该公司设在各地的房产代理商提供的当地房价和人均收入，研究共进行了3个月时间。研究者们以购买一处地处城郊住宅区、面积为70平方米公寓的平均售价为标准，研究选择的年收入数据也是多国大城市的中层收入水平居民的平均年收入。
在戈登洛克公司调查的部分亚洲城市中，泰国曼谷人攒钱买房的时间最短，只需不到7年，尽管曼谷居民的工资很低，但当地的普通房价也相当便宜，每平方米只有500多美元。
相比之下，新加坡人当“房奴”的时间则最漫长，与其他城市相比，房价高，收入却不高，造成新加坡人至少需要攒36.4年的工资才能买一套房子。
日本东京的房价仅次于瑞士苏黎世，每平方米高达7000美元，所以年收入可观的东京人也需要攒近16年时间的工资才能负担一套普通住房。
中国香港和韩国首尔的居民买房的时间则更长一些，需要约20年。
位于大洋洲的悉尼房价也较高，约6000美元一平米，因此当地居民攒钱买房的时间也不短，需要16.3年。
很疑惑新加坡公寓的平均付清时间怎么会是36.4年？ 貌似有问题吧…
感觉不对啊，新加坡70平方米的公寓如果贵的话，算100万，需要36.4年吗？不解啊。。。
这个研究的先决条件就是错误的。新加坡的住房体系跟别的国家不同，绝大部分人住在相对便宜的组屋，公寓supposed是给“有钱人”买的，所以相对国民整体平均收入而言比较贵。拿整体平均收入，去跟80%的人根本不会也不需要买的公寓的价格比，得出的结论自然不准确。如果真的要研究，最好分成两部分。组屋居民收入vs组屋价格，公寓居民收入vs公寓价格，这样才是科学的。
幸福的枷锁
回复 4# freesoul99
同意….. 另外这个原因造成新加坡公寓整体素质比较高…. 即使和香港比，由于他们绝大多数房子都是商品房。那些黑黑破破的房子也是计入统计…. 更不用说其他有郊区的大陆城市…
不过即使以100万做70m^公寓均价来算，去年新加坡人平均收入是$46，464…. 等于21.5年时间….
公寓也没有36年房贷….
前几天就在网站上看过这个统计，不清楚这个36。4年是怎么算出来的，就连贷款最高年限也没有36年啊。
俄国人的话，你也信。
不过快要大选了…. 反 对党会拿这个来做文章….
又被平均了呃
這篇文章看看就算了。
其中有很多原因：
1.新加坡的私宅很多都不是新加坡人買的，外來的資金很多；
2.新加坡的房屋貸款利率和很多國家比都很低，所以早還完也不一定好；
3.真要比就比HDB 啊…
瞎扯蛋，明显是中国大城市的人房奴榜首，例如北京上海
今天早上的我报就解释说不同意这个统计的数据。。。。 说他们是用人均收入才1400 一个月来算得。。。。
也说如果真的赚1400一个月的人会去买3房租屋， 而不是买面积大小差不多的公寓。。。 说新加坡应该排20名左右。。。。
终于有一个新加坡极力不想当的 第一了。。 哈哈。。。
回复 14# 记忆消失
1400？嗬嗬，俄国人太没见识了… mom的规定1600以下算低薪…. 去年人均月如是3872….
不过这么比应该把HDB和CONDO一期平均…. 毕竟大部分新加坡人住组屋，别国大部分住商品房….
这就是老毛子的数据。新加坡人均收入才 1400 新币，公寓要比香港，首尔，伦敦，纽约都要贵，快赶上东京了。。。
这不是瞎扯淡吗，香港房价要是这么低，特首可以北上当总理了。
城 市年均收入（美元）70平米公寓房价（美元）时间（年）１．柏林(德国) ２３５００ ７００００ ３．０２．迈阿密(美国) ３０４００ １２２５００ ４．０３．蒙特利尔(加拿大) ２３６００ １２２５００ ５．２４．纽约(美国) ３７１００ ２１００００ ５．７５．洛杉矶(美国) ３３６００ １９９５００ ５．９６．曼谷(泰国) ５６５０ ３８５００ ６．８７．里加(拉脱维亚) ７７５０ ５２５００ ６．８８．赫尔辛基(芬兰) ２７３００ １９２５００ ７．１９．塔林(爱沙尼亚) ９７００ ７７０００ ７．９１０．布鲁塞尔(比利时) ２４０００ １９２５００ ８．０１１．哥本哈根(丹麦) ２９４００ ２４５０００ ８．３１２．里斯本(葡萄牙) １６７００ １４００００ ８．４１３．维也纳(奥地利) ２４５００ ２２７５００ ９．３１４．奥斯陆(挪威) ２８０００ ２８００００ １０．０１５．阿姆斯特丹(荷兰) ２３６００ ２４５０００ １０．４１６．布拉格(捷克) ９５００ １０５０００ １１．１１７．里约热内卢(巴西) ８０００ ９８０００ １２．３１８．苏黎世(瑞士) ４２８００ ５２５０００ １２．３１９．斯德哥尔摩(瑞典) ２４０００ ２９７５００ １２．４２０．马德里(西班牙) １９６００ ２４５０００ １２．５２１．伊斯坦布尔(土耳其) ９２５０ １２２５００ １３．２２２．雅典(希腊) １６０００ ２２７５００ １４．２２３．东京(日本) ３１４００ ４９００００ １５．６２４．圣彼得堡(俄罗斯) ７４００ １１７４１９ １５．９２５．悉尼(澳大利亚) ２４５００ ３９９０００ １６．３２６．伦敦(英国) ２４５００ ４０２５００ １６．４２７．索菲亚(保加利亚) ５２００ ８７５００ １６．８２８．华沙(波兰) ７２００ １２２５００ １７．０２９．特拉维夫(以色列) １６５００ ２８００００ １７．０３０．莫斯科(俄罗斯) １０４００ １７８５００ １７．２３１．巴黎(法国) ２１２００ ４０２５００ １９．０３２．基辅(乌克兰) ４７００ ９４５００ ２０．１３３．香港(中国) １８３５０ ３８１５００ ２０．８３４．罗马(意大利) １５９００ ３３２５００ ２０．９３５．首尔(韩国) １４１００ ３０８０００ ２１．８３６．新加坡(新加坡) １２３００ ４４８０００ ３６．４
老毛子现在也向中国学者（常凯申）看齐了。不会查资料，好歹google一下也成啊
恩~~~~这倒是真话
咱就寻根问底一次。
2009年平均国民收入(Gross National Income Per Capta)，按名义收入算，新加坡排名第31位，37220美元
来源
按购买力平价(PPP)，新加坡去年的人均收入是49850美元，排全球第三
点击察看来源
谢谢金星。。哭啊，，我穷啊。。。。都没有到平均。。。
不哭不哭，中位数才2400… 俄罗斯人统计才1400… 看哪个顺眼就信哪个….
不准的，很多买三房公寓的头期可以全款一个三房式租屋
公寓只是一个参照物，就像买多少个汉堡包一样。况且人家原来也没说都要住公寓，“房奴”什么的，都是后来中文报章给加上的标题，看上去就像新加坡人只能买这么贵的公寓。这跟国内的情况完全不一样。这里负担 100平米的 HDB 只是一般双薪家庭年收入的 5-6倍，以个人收入来看，大概10倍左右。
当然老毛子对这新加坡香港纽约首尔的公寓的定价，以及人均收入，也是一笔糊涂账。
这个统计数据不准确。
这个论坛在国内报备，应该属于【国内论坛】。
我就不明白了，如果国内的论坛都没有屏蔽这么严格这么多，为何咱们这个被限制得这么变态？难道是针对这个论坛单独立下的规定？国内的论坛，我没有上，所以不清楚。
在网页的最底下：
狮城网 ( 粤ICP备10085984号)|联系我们 |论坛统计|Archiver|WAP|
SG的中位数才2300不到…..大家都被平均了吗….
我竟然离平均数这么远……..
36年房贷不是没有，可以用次数累积…SG的房贷不用还完才能卖..
4千多也太夸张了，真的这样的话新加坡全部人都没资格买组屋了，家庭收入都过8千了
哈哈
在贫富差距大的地方，平均数远大于中位数很正常。比如张三月入一千，李四月入两千，王五月入一万，那中位数收入是两千，平均收入就是四千三。
可以想象新加坡社会是水滴型….
2400以上的人数和2400以下的人数一样多….
3800以上人总薪水和3800以下人总薪水一样多….
估計是最高薪的5%的總數大概是下面30到50%的總數… 發達國家不都這樣。
不知道偉大的祖國怎么算
回复 42# sysg
09年 数据显示，若以家庭居住房屋户型归类，居住一居室和二居室的居民家庭月收入中值为1090新元，三居室居民家庭月收入为3190新元，四居室或更大户型居民家庭月收入为5560新元，私宅居民家庭月收入为1.25万新元。
《新加坡文献馆》
自从在报纸上看到LG的大老板一年的年薪后，我就不看这些平均月薪了。他也一打工的，一人拿的能平均多少人啊啊啊啊啊啊
貌似住私宅的现在多的很啊，这个标准还是蛮高的
回复 45# sysg
一兄独力进入就进此阶层了… 令人羡慕啊
我差标准很远啊。基本上就是自不量力的类型
好事之徒的制表。
问问丁丁，人均怎么算？CITIZEN+PR还是所有在SG/HK的工作人士？
应该是citizen+pr….
香港这10年一路输给新加坡… 双城记这个词，现在已经鲜少提起来….
HK 这10年来远不如之前的自由了，到底要仰天朝的鼻息做事
香港过去的繁荣很大一部分是建立在其变态的房市上，李嘉诚之类的富豪都是靠房地产起家，而炒楼得利之快也让普通市民趋之若鹜。事实上香港的产业结构远不如新加坡那样多元化，而其赖以为生的金融业明显又受到中央政策的排挤。新加坡差不多5-8年就把自己的经济转型一次，香港也想转型，但是余地很小。
回复 51# sysg
香港怎么着也比新加坡自由… 港人自己负的责任要大过天朝….
没有权威ZF后，港人在政治上如同TW陷入内耗，效率上被新加坡ZF超越…
记得98风暴后那阵子，因为有大陆撑腰，击败索洛斯，香港受创小过新加坡很多…
深陷在东南亚的新加坡当时是极其羡慕香港的….
人均 GDP 看看就好，不用太在意。10年时间可以让人均 GDP 翻番，但是工作人士的人均收入却只能增加 20-30%
非常认同。
这个还看年龄，和阶层。经济增长，年轻人涨的多。40，50 以后不降就偷笑。新最低收入的20%阶层10 年来的收入，不但没涨，还降了，倒数第2个20%涨一点点。也就是说，新加坡实际上一半人的收入10 年来没有什么增长。
此话题第二天引起报章电台热议…. 所以放上来看看本版群众观点….
愚下已在此垃圾帖中学习到不少好东西，也未见有何不良反应….
帖子管理是依据版规，这点99斑竹不会不知道吧….
不过兄台既然认为有碍观瞻，那就请米版锁了吧….
看得头晕啊，自己过自己的吧，不管GDP高还是低，自己有多少钱，过多少钱的日子而已。
我不是说有碍观瞻，而是LZ当时不知道真假，贴了也就算了。
后来明显知道是错的，就应该自己纠正，把帖子删掉算了。否则，以讹传讹
这个同意。
自由的香港不可能比过**的新加坡，所以香港人更一次瞎搞：反正搞不过！
98年，如果不是自由的香港不自由了一次，老早被索罗斯等搞破产了。
回复 59# good99
非也非也…
兄台没看清楚，lz只是帖新闻… 2楼即发表看法疑惑文章说法…. 后面跟帖亦同….
并没有以讹传讹的初衷，群众亦无比雪亮….
已经改标题鸟….
呵呵，看来大伙生活还是那么无趣无聊，还在整天为这种网上数据进行纸上谈兵，看来人真不能在一个小地方困太久了。。。汗一个，赶紧走人:L
误导群众，金星该当何罪啊～
无论是发帖数目，还是在线时间，这里无聊级别最高的应该是你
哈哈，没你马甲多啊~~另外，我这在线时间是在前两年呆新加坡的时候累积的，不可否认那会儿确实闲得很，人出门了这论坛也占着线呢，咱不用省电不关机~
果然是水手啊，立马就跟帖了。啧啧。
更可恶的是香港人还普遍觉得自己很牛，香港导游辱骂内地游客不是常见报纸？
至少新加坡这里的人的服务素质是无可挑剔的
這個。。。 貌似當年某新加坡零售商辱罵中國某羽毛球女國手也上過報紙頭條吧。。。
不過這兩年新加坡的服務素質上升了不少。至少PARAGON 里面的銷售都會見面說中文了：“銀聯,可以！”
导游的恶行哪儿都有，新加坡人说去中国旅游被骗，中国人说来新加坡旅游被骗，都见诸过报章。
服务业总的来说香港要远远好过新加坡。
是，到底HK 一直是購物天堂。不過SG慢慢的進步了，特別是賭場起來以后.
购物天堂的概念慢慢降低了… 新加坡目前应该强过香港…
说起这个，不得不说新加坡10年来最成功的经济政策，不是医药业，不是电子业，不是赌 场，而是：
自由贸易协定….
整个过程中，战略步骤也是很成功的，第一步就是和中国签署… 引起日韩等国恐慌性地争夺同新加坡签署协定… 如果看台 湾节目可以看到，台 湾等地，很清楚自己被新加坡自贸协定边缘化….
自贸协定使新加坡在贸易圈上形成为另外一个‘新加坡’-贸易枢纽…
金星不去從政或者當經濟磚家真可惜了
协议是签署了，可是对于很多物品的成分规定确实不敢令人恭维的。我的集装箱都被扣两次了
我绝对没有说开贴着有误导别人的意思。但本身就很可疑，后面也知道肯定是错了，就应该把帖子错误的内容删掉就好了。当然，个人意见，不用当真。
人家做完俺马后炮而已…
小李当时这点上的政治眼光是很卓越的….
说到服务业，他们说：服务最好的是日本，买不买都对你客气兮兮点头哈腰的。服务最不好的是香港，以貌取人，看了不买要被骂，多看一会就对你黑脸相向。
不知道真假，这两个地方我都没有去过。
你很可爱。
我最无聊。
跟你比还是得甘拜下风退避三尺，看您这论坛里到处辩论得口水四溅的忙不停哇，真要佩服一个
我都无语了… 什么后来我也知道错了…
我是从开始就知道报告是错的… 你看我后面的评论有任何一条是迎合报告的吗？
如果我贴个‘李敖说新加坡人蠢’… 就代表我认为新加坡人蠢吗？ 报纸贴出那份报告，就代表报纸的观点吗？ 那媒体是不是也要道歉？ 这都把我搞糊涂了…
就像有人说中国威胁论，有人说中国经济崩溃… 里面很多观点很多数据也是不合国情… 如果转贴这里给大家讨论，也要认错吗？
你觉得不对，就说自己看法好了… 后面大家的跟贴都说得很好，没有人搞什么以讹传讹的东西… 讨论外国人对新加坡房市观点，为什么是我的错呢？
没看懂。。。我不是学经济的。。
不过那里都有房奴。。。
不过蜗居，蚁族。。值得人深思。。。
难道是大水冲了龙王庙……
沒事，大家就喜歡拋磚引玉嘛。偶爾挨塊板磚也沒啥大事。
我担心金星那瘦弱的身板能够挨得住几块板砖？
你好久不见了。
算了，99大侠已经说了是【开玩笑】。大家都别较真儿了。
继续讨论【房奴】！！！！！！！！！！！！！！
是偶看错了。没想到你特地贴了一个错的，嘿嘿
歹势，偶又鸡动了…. :_njll
哈哈～你满可爱～
我也试着拎几块板砖在手上，
就是不知道该砸哪一个……
谁头上戴钢盔袅？吼一声……
偶来拍着玩儿……
您拍金星吧，保證能看到滿天金星
你机动袅！你惭愧袅？
SYSG要我来拍你～拍还是不拍？吱一声……
拍吧，何必压抑你的邪恶… .
OK,拍你一次赚1星币，不拍白不拍。
你道歉，你忏悔……偶继续拍～
惨鸟，果真诱发你的邪恶鸟…. 罪过罪过…
再拍就成水库袅～
挂免战牌～
言归正传
除了先前的标题，
你，言之有理！
先前的标题是什么来着？引来99的大砖……:_ywll
xuemei 沒事的，就金星這篇報道多拍他幾板磚沒問題。
說不定就拍出他的金玉之言了呢
回复 88# 老鼠爱小米
小米好！
我很好。谢谢。
现在没彩灯了，还舍不得用？
见笑了。
现在潜水比较多。
为什么尼？
谦纭好！
最近太忙了，严重羡慕各位有钱有闲啊！