刚才随便看了看几个房屋的网站，发现估价比着前两个月高了许多，很多5房都喊价50W以上了呢。
比较恐怖··
看哪的五房组屋。如果是CCK的，那就邪乎了。
Whatever goes up must come down，除了你的年龄以外。
同意。 我相信会有跌的时候，不可能一直往天上冲吧。。先把钱存起来，等待时机。呵呵，我是这么想的。
回复 4# 野菊花
顶菊花。
我成了你的粉丝了。。。。
在股市里面有句话，
牛市里，大家都想着逃顶，结果总是踏空。
熊市里，大家都想着抄底，结果总是套牢。
现在房地产明显是牛市，你以为很高了，但是它还会一直涨下去，而且你不知道还会涨多久
等房价真跌了，你觉得该买了，但是它会一直跌下去，你也不知道它会跌多久，
新加坡房价从97年开始跌，一直跌到2004年，然后直到2009年才回到97年那个水平
组屋的估价是跟cov走… 当前cov中位数高居的情况下，新估价肯定是上行的…
另外不认为目前是牛市半途….
碰到我身边在看房的人说，估价是显著的涨了。
希望它继续涨，加快速度涨，从2006年底开始涨，现在也有涨了不止3年了吧。 等到我能买的时候它跌。哈哈。。反正对我单身的我来说，年纪不到35，不能买组屋， 公寓遥遥不可及，只能等待罗。。。
但是似乎还看不到顶。。。。我说组屋
什么是牛市半途？ 这话怎么讲？
前一阵有经纪扫楼派名片,每家每户的问人家要不要卖,说是有买家想买这栋楼的房子,昨天又有经纪打电话来问要不要卖楼说有人要买~~06,07年初在国内也常接到这样的电话,之后楼价开始疯长,那些经纪扫楼打电话撞大运,证明有不少买家等着要买,感觉现在是卖方市场,楼价还会继续涨吧
组屋还是相对强劲…. 公寓现在比较混乱….
我看一是因为新组屋在设计概念上的改变，似组屋公寓的价值在缩小… 另一方面，组屋不像公寓受新币升值影响….
大涨半途….
吾从技术上看，房市牛市指数图多为一蹴而就，很少做半路停顿… 目前至少公寓已经出现停顿状态….
基本面上看，07和97是一样的，房价高峰期，ZF和地产商都会大量开发卖房… 这些房会在2，3年后对市场造成漫长的压力…. 这次不同的是，98之后新加坡经济萎缩，就业率下跌…. 但接下来，新加坡经济应该不会像上半年这么强劲了….
虽然菊花说所有的东西都是go down，
别忘了钱的购买力，也会go down 而不是 up~~
存钱买房存到哪天才够？
你不知道公民不到35也可以买组屋吗？
可以和外籍父母合买，但是补贴很少
我只关注两三个一直很受欢迎的活跃楼盘，5月开始，成交量全部砍半，6月再减一大截，7月过去了一半，现在都是0成交。租房广告突然暴增，价钱么，呵呵，房东们还在坚挺呢，只要能租出去，小半年估计还不会到肉疼的时候。但是抛盘的情绪一旦出现，那就不一样了，新加坡人做事喜欢一窝蜂，暴涨暴跌都是经常的
不管涨还是跌，我只知道钱会越来越不值钱了
差别还是有的，HDB的限制很多，即使造的很好看和CONDO 接近
组屋公寓的硬差别是不可能缩小的….
现在的公寓价格可说是组屋托着… 这段时间卖公寓的人不少，但是组屋涨到一定高度… 卖公寓downgrade买组屋的意义就不太大了… 这大概就是每次碰线后会造成公寓反弹…
另外公寓有很大部分买家是外国人，新币升值后，会阻碍外国买家….
如果是汇率因素的话，也许影响大的主要是投资用的高档住宅。中低档的大众型condo其实影响没那么大。
是啊，通膨嘛。
感觉这几年钱的确越来越不值钱了，刚来的时候还是到1.5一盘鸡饭现在呢。。。
这是做生意的人的广告词而已。
这倒是真的。通涨猛于虎~~
现在组屋的估价几乎就是三个月前的估价+COV，不管估价涨多少，卖主的COV要价不变。这样的市场是靠大量的市场需求支撑着。ZF前两年的组屋量推出，算失策了，现在大量的组屋推出也是远水救不了近火。组屋的价格应该在5年后才会趋缓，但问题是你可以等它5年吗？
回复 23# goldenstar
公寓价值还能往上走吗？
回复 1# 无缘走近u k
看看这个7月份成交价，HDB网站上的：
3房室：
330 Clementi Ave 2 06 to 10 67.00 New Generation 1978 $362,000.00
331 Clementi Ave 2 06 to 10 67.00 New Generation 1978 $366,000.00
334 Clementi Ave 2 01 to 05 67.00 New Generation 1978 $374,000.00
335 Clementi Ave 2 01 to 05 67.00 New Generation 1978 $377,000.00
4房室：
309 Clementi Ave 4 11 to 15 92.00 New Generation 1980 $475,000.00
316 Clementi Ave 4 11 to 15 91.00 New Generation 1979 $485,000.00
321 Clementi Ave 5 06 to 10 92.00 New Generation 1978 $490,000.00
5 房室：
414 C’Wealth Ave West 11 to 15 125.00 Improved 1978 $593,000.00
355 Clementi Ave 2 21 to 25 117.00 Standard 1978 $615,000.00
613 Clementi West St 1 06 to 10 133.00 Model A 1984 $550,000.00
3房的快过40w，4房的快过50w，5房的已经过60w，都是旧房。新的不用说，比这还有高10w+。不知大家对此作何感想
7月份的成交价，HDB网站就公布出来了？
恩·的确是出来，那么旧的三房还可以卖这种价钱，我真是无语了。。。并不觉得那些地方有什么好的。唉
HDB涨价惊动了张惠妹….
没有错，惊动了本Xiaojie
恭迎阿密特！！
东部两个地铁站TAMPINES 和PASIR RIS都能找到1.8的鸡饭,比你来时只贵了三毛,但那鸡肉只薄薄一层少得可怜~
起码说明他们中介手头上的房源很少啊~大家都惜售房价就只能涨了
请教公寓估价问题
大家知道估价会参考过去的成交价, 但是过去多长时间的成交价呢? 如果有些公寓因为户数少,地点好,惜售等等原因而造成交易非常的少或者根本就没什么交易怎样估价? 是周边楼盘的成交价吗?
回复 19# anniechen
不是补贴很少，是完全没任何补贴
房子是越卖越少啊
后港620，1.5元的鸡饭都有。
惜售的原因，是需要【高卖高买】。
后港地铁站旁边的巴刹有一档鸡饭,2还是2.5忘了,鸡肉很滑,最好吃的是配鸡饭的酸辣黄瓜萝卜,送的鸡汤也不错
以后天天去吃鸡饭
晕·估计肯定是只有几条薄薄的小肉。。。。