本人有几个问题想请教下关于贷款，如果买的是公寓1）假设屋主的报价是85万，但是银行估价却只有80万，这种情况下岂不是等于自己要准备的cash要多出预算5万？2）1月份的cooling measure规定每个月还贷款只能少过工资的30%，如果以一个月薪4000的人计算，那么他顶多只能贷4000*30%*12*30（年）=43.2万（这是总的还款包括贷款利息），扣除贷款利息也就40万左右，也太少了吧？还是银行有其他方法可以融通？
谢谢指教！有人帮忙解答么？同问，帮顶30%的还款比率好像还没适用于公寓
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