今天去参加了家公司JARDIN SMITH的投资roadshow，原来以为是卖英国的地产，后来搞明白了，就是该公司去伦敦农村买了块绿化带，然后分成若干piece来新加坡，文莱，香港，泰国等地卖。约100平米卖10w新币，集资后该公司博英国zf会启用这块地做为建筑用地，然后找到接盘的地产开发商赚得差价，之后分红给各小买家。时间周期可能为20年长，也可能最终这也一直只能是块绿化用地。
在我看来这就是＂诈骗集团＂嘛，不知道大家怎么看？也不知道会选择这种投资方式的人是怎样的收入水平？10w投资一个n年都看不到回报的东西到底吸引力在哪？
被鬼摸了脑袋的人，才会去相信这真的是一种赚钱的投资。
就好像【你中奖了】这种诈骗案一样，无论发生了多少起，还是有人真的相信并且寄钱给他们然后等着奖金汇给他。
呵呵，大半夜的，可能还真有人被#摸了脑袋~~
哈哈，米版摸脑袋一说有意思！我发现这种公司在新加坡不少，大约一个月前我还去听了一个卖普吉岛度假别墅的介绍。花大概2w左右买到未来20年在这个度假村每年7天的免费住宿。然后还能以此来和海外同样的会员交换欧美各地的旅游住宿。感觉也是拿了风投或者猛杂了笔钱做包装，租在taka半层楼，全部配imac，整个奢华
风装修。
其实我去参加的动机并不厚道，因为听完介绍就发我100购物券。上次是taka，这次是marina square。哎，总有被摸脑袋的人要为我这种占小便宜的人买单。
嗯，我大概就是这种被鬼摸了脑袋的人之一，哈哈。
我们买了万豪酒店的这种配套，几万块钱买分数，然后可以用来在全世界的万豪酒店以及旗下的度假村住宿。
去年我们就是住在普吉岛，还在游泳池里碰到彭耀顺和她的英国老婆及俩孩子。
今年我们准备去巴厘岛度假村，女儿去东京表演就住东京的万豪。
万豪不一样，有集团背景，是真能在旅游中用到的。我提的这两个是在实际操作中都没有效成功案例的。你不算被摸脑袋，是有经济能力懂得生活一派！
看看，学习一下。世间万象。
回复 5# 小飞猪
这个很有意思呢，因为是万豪自己卖的，感觉比较靠谱。之前我也看过好多像是LZ说的那种，卖了之后等你要用的时候就永远都是full house。
小飞猪多介绍一下吧，怎么卖的，是按人头还是家庭？如果有小孩子又怎么算？
谢谢哦
回复 8# 罗纳尔超多
我记得是按点数买的，一点多少美金。还请飞猪实际买家来分享下！
嗯，我们以前也遇到过卖澳洲度假村的，我们和楼主一样，听完了拿了vouchor就走咯，因为不知道那个度假村到底是个什么东西。
万豪这个是按家庭算的，如果是度假村，一套有两个房间6个床位，一般有孩子的家庭也够了吧。我们去年住普吉岛，房间比我们自己在新加坡的5房式组屋还大。最有意思的是最后一晚主卧的厕所水管爆了，本来我们住3晚大概要1万分，结果他们不但没算我们的分数，还赔给我们5万分。酒店还没住过，没法跟你分享。
这个配套我们买的时候是1.25美元1分，可用50年，例如你买了1万分，就是每年都有1万分。度假村差不多都是1万分3个晚上吧，酒店要看在哪个城市，成为会员之后，可以上网查的。
你如果对这个配套有兴趣，可发消息给我，我给你一个电话，他们会安排给你们一家人讲解，不论是否购买配套，都有罗敏申百货公司的voucher送。万豪会给介绍人一些分数，反正是给介绍人的，你自己也拿不到，就便宜我好咯，我请你吃饭，哈哈。
你懂传销吗？ 这就是另类的衍生品。N年前就听说过
我一朋友刚花了1.9万买了这个万豪的配套，20年期限，每年只能用一次。她估计是被罗敏申200元礼券给吸引去听课的吧？之后被人一鼓动，头脑一热就签了，现在有点后悔了。
我劝她要考虑酒店倒闭的风险。不要说这是不可能的，AIG不都曾是“不可能”的吗？
她现在在致电信用卡公司，尝试停止付钱，还不晓得是否能成功。
回复 4# longmabb
前几天还有报道，大家聚在芳林公园请愿，地的事早就有，我听过，主要是为了礼卷。两个小时可赚100，对于我这个闲人来说，不错。还有红酒，共享度假屋，万豪我也听过，哪有那么多时间去旅行，即使去了我们也住不起万豪，便宜的小酒店就好。
好多人耳根软，在销售员的猛烈轰炸下，不知道怎样拒绝，掏钱就买。
呵呵，就是因为原价住不起万豪，才买这种配套啊。
不过我不多说咧，各人各想法，不然人家还以为我卖传销。
要看投资回报率啊。不过如果真有这么好的事情也不用送礼券给你了…
看来lz是不看新闻的….
可以只拿礼券，不签吗？
记住一点:别人那你的钱去投资,不会管你死活.
回复 17# 天_堂_鸟
可以，但有时间限制，必须听1个半小时，还要是夫妻，让你没借口说回家问老婆（老公）。
N年前，有一次LG和我在大巴窑逛街，被销售员拦住说听一个讲座可以免费拿数码相机，那个年代还用胶卷，数码是新兴产品，明知送的不会好，但想给4岁的孩子玩，就去听，那个人带我们做出租车去乌节路，在大华银行的那座楼，听了半小时后，看我们不像诚心买的，就打发我们走。我说不是有免费的相机，经理说要听1个半钟。又不是我不听，你讲，我听还不行。最后，我就坐在那里等，时间不到，多做一会就到了。经理一看我们真是拉架子在那里等，只好给了。浪费时间，把我们忽悠过去，又不想给。
回复 14# 小飞猪
你有时间出国就划算，像我家孩子只在1岁的时候，去过云顶，一到年底，幼稚园孩子纷纷出国，带回来礼物，分给大家。一次我去接，给我看手上的礼物，这个没有来上学去哪里，那个没有来上学去哪里，我随口问一句，那你要是没有上学呢？ “哦，那是生病了！”童言无忌，听得我心里很难受，可是没办法。现在大一点懂事，嘴上不说，心里的想法还是会流露一些。
我怎么没拿到红酒！只有100块券
你们花了12500 美刀 在 Marriott 普吉岛住了3个晚上？ 我没看错吧？还不算机票。。。
要连去50次才有得赚。
旺季不一定订得到房间，淡季人家的门市价比这个更便宜。
真不懂这种分时度假有什么好的。
弱弱的問一下啊，這是傳說中的“分時度假配套”么？
你的确看错了，不过你的算术不错，的确是50次，这个10000分是每年10000分。
12500/50=250, 250/3=83美元，Marriott一个晚上83美元是住不到的。
你很聪明，人家也不是笨蛋。
为什么旺季订不到？我们刚刚订的就是9月学校假期的旺季，这种度假村是只对MEMBER开放的，不用跟人家抢。
好吧，我承认我较真了，明天贴度假村的照片上来，看看到底值不值。
嘻嘻, 小飞猪握手, 万豪普济的度假村你们是去了turtle village 那个么?
我们一家人都很喜欢, 空间超级大! 适合一家拖家带口度假. 不过小飞猪讲的对, 万豪的那个不是投资了, 是一种消费方式了.
我这也有度假村照片, 嘻嘻. 朋友看了都说超值.
不过我没买他们的会员赫赫, 虽然算到来每晚价钱很吸引人,不过捆绑在一家酒店连锁总有利弊.
万豪那个是种消费, 合算不合算因人的消费习惯和观念决定了, 小飞猪觉得家庭有这个需求就算合算咯.
不然你说人家花个几万快买个铂金包合算不合算啊.
那我没看错，我说了要去50次（1年一次的话就是50年），才能以平均低于门市价的价钱享受同样的房间。去的次数越少，你每次的花费就越多。
这是种期权消费，你不能现在就除以50来享受这个“低”价位了，这个承诺中的“低”价位要在50年后才能真正达到。你觉得你能连续50年每年住一次 Marriott 吗？
人家当然不是笨蛋，不然还搞这种行销方式干嘛？
买一个当然没关系，要是让你一次就付10个包的钱，然后告诉你可以买10个，每年买一个。。。这就不是合算不合算的问题了。
万豪这个我也去听过，经济条件好的话买个配套也挺好的，是会员的话住度假村和酒店都不用跟别人抢。所以有钱去享受这个高档的消费，大家也不用替小肥猪计算成本。真正有能力消费的人需要去这么计算吗？自己住的玩的消费的开心就好了。
你回头看看你的发言，你说的可是10000多美金住3晚，我在前面早说了是50年。我的算法是不科学，不过你帖子没看全就想当然地认为有人会花万多美金住3晚酒店，你智商上的优越感也流露得太迫不及待了吧。
这个membership是可以给子女继承的，点数也是可以累计的，我也想不通我们怎么就不能在50年内把这点数给花完了。
我说的“笨蛋”是买配套的消费者，不是万豪。买的没有卖的精，我当然知道，我们度假的时候，海滩上一溜晒太阳的老外，看来“笨蛋”不少。
我早说了这是消费，消费讲的是花钱时的满足感。“I can afford it.”老公觉得当年的收入不错，想跟家人分享一下经济成果，咱当老婆的还使劲在背后算划不划算，那也忒没情趣。
既然有通货膨胀，消费品价格也在增长，50年后万豪酒店的客房也不是现在这个价。
再说就算拿去投资，谁又能担保每次增值？咱在股票上亏的钱都不止这个数了，花了挺好。
是的，酒店房间有一、两百平方米，阳台、厕所什么的都比我们自己家的房间还大。
算了，我也懒得贴照片了，最近比较忙。
12500 美金一次是指刚开始用这个配套，不就是这么贵吗？好吧我不知道那时你们用了几次了，12500还是 6250一次，不过这没关系，我的意思是用的次数少，这个价钱就贵得离谱。
你们要是坚持认为你们买的是 12500/50 这样的价钱，那我不必再解释什么了，反正一个愿打一个愿挨。我只是说明一下 timeshare 的手段而已。
人家内个貌似是花150万, 可以分大概15年付款, 然后给你50年每年买一个5万块铂金包的机会, 要鸵鸟皮的, 小羊皮都行, 价值不超过5万就得, 不买可以累计去下一年. 这么一算, 每个包从5万变3万拉. 就是所谓的合算了. 然后这个还能给小孩继承还有市场价, 买的人的小孩从小就可以拿铂金包当书包使
有钱人的消费方式是这样的，不用去较争划不划算….
就像有人租游艇直升机，后来干脆自己买一架，其实一年也用不了2次… 平均起来是没有租的划算… 这一个道理….
高级消费讲究的就是浪费，浪费才显尊贵…. 要的只是服务和便利上的一点增值… 大部分membership都是这个道理…..
这个是跑题的. 和命题投资是两回事….
支持小肥猪这种消费方式！貌似把什么都算的太精的人，要么是穷人，要么是以前穷怕了的人。
这个题目是说投资，但是跟帖基本上在说的是一种消费行为。就好象本坛是投资理财，其实也是很多人在谈消费是一样的。。。投资的说你那样不划算，消费的说：我有钱，我愿意，你管得着吗？投资的不要管消费的是否划算，消费的也不要怪投资的‘斤斤计较，精打细算’。。。个走个的路，井水不犯河水。。。呵呵呵呵
timeshare 的噱头就是看上去“省”钱，48楼怎么把这种消费方式理解成高消费了？我是穷人，但还不至于为了个厨房台面，一个电视机柜都要计较到按尺来砍价。
况且我只是就事论事，我无意对某某某的消费方式评价，我只是对 timeshare 这种并不高超的营销方式居然会吸引很多人的兴趣而评论了一下，尤其是那些人原本是出于省钱的目的而去的。
这里有不少做金融的，timeshare 的 discounted cash flow 一看就明白了。
行业存在自然有它的道理吧，必定有一些潜在的消费群体。
自己不喜欢的就pass 好了，犯不着伤和气嘛
同意maurice的。timeshare其实不省钱，那个12500美金，50年，每年5％的利息就625， 每天625／3＝208.3, 加上本金折扣，一晚快300美金。而且你赌上了未来50年的安排，很多时候从旅行社拿的价格也不差。当然你说我愿意，那当然可以，这里只是单纯从钱的角度来分析是否划算
消费和投资不可扯为一谈… 这个跑题有点不对….
分时度假都是把这种消费包装成“投资”来推销给你的。
随便看看： http://www.youkeyou.com/youji/gonglue/20100103/3483.html
marriot也不是傻的, 当然是有算过discounted cash flow啦, 不然人家赚啥?
不过你这个算法也太不专业啦, 都算出300一晚了, 晕死. 合着你的12500美金就一直站着生利息啊, 每年的旅游的消费也该用reducing balance的做法把本金给用掉些吧.
pass pass~
除了一次过的付费，还有 maintenance fee of $xxx per year, membership fee of $xxx per year, publication subscription fee of $xx per year.
标准的 timeshare 配套还包括上面这些额外的费用，不知道小飞猪同学买的 Marriot 配套有没有这些费用。算下来你实际每年为3晚住宿支付的钱不比门市价便宜。
这个倒是无所谓的… 很多消费模式都包装成投资成分…
譬如country club membership， 不需要的人可以拿它升值，用来消费肯定不划算…
但是常去消费的人无所谓它值多少钱，他只为了去消费，不为了回报率….
我的意思只是这种消费模式和lz说的英国买地皮投资是2回事，不应该混为一谈….
CC Membership 是好东西啊！ 某些CC 只有某些年份才开放几个名额。买下来卖出去很赚钱的说。
当然如果您有钱到有游艇这样，自己保留会员也不错
唉，原来你什么都有……
我没。我以前的一个同学跟我们介绍的，说可以两年涨30%多… 好的CC 不愁没买家
当然，平常人很多一年的工钱都没个CC贵
话说98那会cc弄死不少人…. 这可比房子跌得凶多了…. 08不太清楚…
98 那时不少新加坡人盲目乐观的。其实08年主要是米国惨，新加坡还没那么惨
我就说么，怎么突然跟那么多贴，果然争起来了！还好还有人记得我一开始说的是啥，回到正题，分析分析买地的事？