想投资个商铺，但是资金有限，只能买便宜的，预算只有1mil,有什么好的地盘或建议么？有人说政府的新政策可能会使房产价格跌些，是不是要等等好？down payment可到1 mil吗，还是总价1 mil.投资商铺要选对地点，要不会血本无归，商铺不像住宅，住宅怎么都可以租出去的，新加坡还是不愁找住宅的租客的，商铺的租客就不能很住宅比了，你去乌节路，西海岸，加东，芽笼，牛车水这些繁华的地段看都有好多店租不出去，要出顶都不容易顶出去，商铺的房租没有，你的贷款还不上，如果你一直没有钱还贷款的话， 到那个时候银行会发律师信给你，会收回商铺，因为如果你贷款的话，商铺是抵押给银行的，到那个时候你就头大了。谢谢，我也是观察了一下确实很多商铺不好租，还是在犹豫一下吧。。。楼主，买商铺了吗？分享一下你的经验。您也可以做商铺投资啊，我们公司正在招投资商，商铺是在飞速发展的小上海淮安市中心，保底每年合同价百分之十三的收益，实行保租加回购，几乎0风险，因为开发商和经济营销公司的老总是夫妻，您有兴趣可以联系我，我手机是15358463562啥小上海淮安市，实际就是苏北乡下！商铺在过去6月个月突飞猛进的增长, 2年前看得70商铺, 租金3千到3千5的HdB商铺现在价格至少1.2m了。位置好, 肯定能租出去的那种回报率都是在3%左右, 如果永久地契的商铺汇报就是2%左右。
但是新的商铺楼盘都至少6000PsT, 比较好的。马上要出盘的Kap在BuKit TiMaH那边永久地契的大概是8000到10000PsT。3%的回报率也挺低的哇，觉得至少有5%的回报吧，现在商铺的租金至少都是3.5K到4K吧
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