2000年在国内买的房子是3室2厅2卫的138平米，2010在新加坡买的房子3+1+1是77平米。国内买的时候是30万，新加坡是150万（人民币）。
老婆孩子来新已经八年了混下了pr，随便把我也给稍带着了，没有办法只能将国内的房子处理掉在新加坡买房子。我们是去年底准备买房子的，之前找中介看了几处房子不是很满意，其中有一次看好了一处组屋，可是没有办下来贷款还搭上了500的定金。回来朋友介绍一个中介看了现在的房子，位于黄埔路大牌82#的租屋3+1+1。屋子是36年的房龄11楼，前后无挡通风良好装修很旧，就是小屋还有卫生间及洗浴间是ZF翻新不久，电梯是两头各一部。
这个房子我们基本满意，去文庆地铁10分钟步行，楼下就是巴士站有124 131 139 145 186 21去乌节路等非常方便，还有ntuc24小时营业，还有小贩中心和湿巴萨，去市内各个地方都是很方便。接下来就是谈价格了，房主要价24·5万没有现金，但是他的中介费及一些费用需要我们给他交（我交了1·5万左右），而且他还要在这里面住4个月（中介开始说房主要离婚才卖房子，交易后才能再买房子搬出去），我们也能理解就答应可以（因为他住主人房所以再加4个月房租）。我们交了定金1000元，签订合同准备贷款，今年二月份之前办理完毕一切手续（买房子各种费用加在一起共计花费26·5万）。春节之前我们在房子正式更名后搬的家，与房主共同生活了四个月，到六月初房子我们一家才算正式占领。
房子在我们二月份搬进来后我就一点点的进行装修，先前房东说他们在这住的几个月就不要装修了，我说行没问题，他没有想想我更名后房主就是我了，而且我说我过阶段就回国没有时间装修了，让他们克服克服。装修线路1·把灯具全部更新650元 2·粉饰全部屋子及管道800元 3·拆掉旧橱柜及打掉原有水泥台换新橱柜加白钢水槽排油烟机炉灶水喉换垃圾门4500元 4·原有云石地面磨光300元 5·换洗漱镜子200元 清洁50元。买家具3000元（有些需要的东西还在随时买），家电4000元，窗帘650元，就是这些。不知道我的购房经历对各位有何帮助？有时间上传几张照片，还请各位多多指教。
文章内容和标题有点不搭
我也没看明白差距在哪?
国内的是建筑面积吧? 这里的是实际使用面积,不一样的.
怎么言而无信呢，答应别人不装修拿到钥匙后就装修
他说的是价钱面积差距，一个2000年时中国不知道哪个城市的138平的30万，一个现在新加坡77平150万。
从个人感受角度讲，是个巨大差距。理由很简单，时过境迁嘛。
哥们要与时俱进啊！
赚新币就不要用 RMB 来算了。
2000 年新加坡一间 4A HDB （110 使用面积）才 21万，lakeside blk516。
难道说国内建筑面积138平米相当于新加坡使用面积77平米？这个我实在是搞不清它们之间的关系。
另外，新加坡有 floor area 和 internal floor area , 哪一个是指使用面积？
感谢解惑人！
国内住宅得房率一般 70%-75%。
什么叫3+1+1？
厨房后面加了个小房间吧。其实原来是2房HDB，面积本来就不大。
国内商品房得房率大多从80%到90%不等，如果是排楼（南北通透，一个单元贯通南北）的话，小高层（13层以内，一梯两户），得房率在80%-85%。楼层越高，电梯越多，得房率越低。
上海的商品房面积是按建筑面积，包括公摊和套内面积。得房率即套内面积与建筑面积的百分比。
我理解套内面积与使用面积还不一样。套内面积包括墙体，使用面积应该是可以测量到，可以使用的面积。所以我理解使用面积比套内面积还小，大概占90%左右。
那请教新加坡的 floor area 和 internal floor area 相当于哪种面积？
我申请的BTO四房，floor area=87m2 , internal floor area=85m2, 相当于国内商品房建筑面积115m2?
谢谢。
可以认为你的套内面积87米，按80%换算，建筑面积109米。如果是高层两梯那种，建面可能是115米。
85米也许是使用面积，等拿到房子你可以自己量一下，就确认了。
这么说新加坡的100平方比中国的大? 因为计算方法不同
所以就是要搞清楚数字100的定义。
坐等真相帝解答..
新加坡没有公摊。面积是使用面积，但是是墙的中线。
放空调的地方，外围种花的地方都算使用面积。
哇，咋偏到面积讨论下来了呢。
这个地方的组屋这个价格如何呀？
组屋一般称几房式。这个应该是3房式。
黄埔和文庆的组屋，属于中部，房价是贵的。
我觉得这个价格不算贵啊, 现在武吉巴督的3房式条件好的都卖30万不止了.
去年底与现在的价钱，差别很大。
建筑面积=使用面积*1.3，这里87平方米相当于国内113平方米的房子。。。
楼主是去年底的行情。到现在，当然又涨了。
楼主现在问, 就只能和最近的行情做比较了.:)
回复 1# sunchuang
我觉得还是可以
新加坡的房价，最近每个月都没有办法比。
我买的时候，就没有办法比，只听说有一个更高的。
结果，做完第一次以后，
建屋局网站上，我的却成了最高成交价。
而且高出将近3万。
5月OTP.7月登的。
一般情况下，房子总价低的，涨价越快。
三房组屋是总价最低的（除少数个别的两房外），所以涨得越快。因为在一个上升的市场里，价格是最重要的。
黄埔这个价钱不措了～
36年房龄，也太老旧了点
:_smwtll
:_smwtll 好在哪？历史够悠久？设计古朴典雅有珍藏价值哇？
回复 35# mandy幸运_q
吸取人间36年之精华的房子市场上不多，哈哈
36年，有拆迁希望啊···
回复 37# 张惠妹
对啊 拆迁
好啊，拆迁
是啊 拆迁
那就中奖了