ZF只要控制新房的投放量，并大量引入新移民就可以让房价高涨。
房价高涨对ZF带来的好处是显而易见的，增加税收，新组屋的价钱跟转售组屋挂钩，跟着一起涨。
所以ZF有让房价涨的动力，也有让房价涨跌手段。
当然前提是要有本事能吸引新移民。
以上只是个人看法
房价高涨市场又能支持高房价ZF就开心拉
靠，买个房子，印花税就要几万，哪里不好赚，还可以每年收房产税
不过和国内大城市比比，新加坡的房子肯定还有上涨的空间了。
回复 1# fenghc
ZF不一定推动，但他们肯定不要看到下跌。因为，新加坡的基本国策，公积金，全拴在上面呢。
新加坡的房子曾经大跌，很多人一直在水里，十年啊！现在他们出水了，对ZF的怨气可以解了
几年前就有人找议员，说房价上涨过快，他们买不起房。议员说，更多人来找我抱怨房价还在水里，要求资助
上几个月跟朋友闲聊，有个投资移民的人，买了40多套房子。。。呵呵。。新移民不差钱
回复 5# 天才蛐蛐
理解，就差社会地位！
不过新移民跟房价联系起来的思维，我还是不能彻底的理解。
至于新移民条件，我知道的，从今年10月开始，新加坡投资移民只受理企业家，申请者拥有的公司3年平均销售额为3000万新币/年的申请者(过去是1000万/年)。从2011年1月1日起，投资移民从150万涨到250万。已经开始紧缩了。(不过全球都在紧缩，加拿大6月涨价，等待新移民法出台；澳洲取消163A移民；香港650W港币将提高到1000万港币)。那是不是意味着，更高资产的中国富商会到新加坡从而带动新加坡房价呢？据我所知，移民配额不变的。还是说，移民门槛的提高，会减少新移民？不得而知啊~~
至于ZF能不能想办法吸收新移民，我觉新加坡本来就是全世界唯一的2个国家，没有移民监的（另外一个国家是马耳他），总会吸引新移民的。对于，一些商业移民，照顾国内生意的人，没法呆移民监的人，是唯一的选择。加上中国人口多。。不用担心的。
这是肯定的….
记得，组屋市场没有发展商，只有HDB一个操盘人….
2000-2006年每年推出多少组屋？ 价钱低，他们也不买，累计那么多年的需求爆发了… 一直到房价连续推高到现在，才开始大量推出，高价卖出….
美名其曰为了缓解组屋需求…. 如果看家不笨的话，当然知道建屋规划应该跟人口增长走，那几年新移民不断增加，住屋增长也应该相应增加… 怎么可能会是低价少建，高价多建… 这不就是敛财加渔民嘛…..
组屋价格很快就要封顶了…. 新加坡组屋市场是完全ZF操控，并不受经济崩溃影响…. 这就是为何08年组屋价格不跌…. 现在既然大量推出市场，即使经济回弹，组屋价格也该触顶…..
一目前的情况 即使下降 也不会降到以前的水平了
组屋不会降到以前的水平，主要是因为组屋和公寓的不同是，组屋有bto.而这个卖家是ZF。
如果降了价格，老百姓就会有意见了。
如果这样说的话，公寓也永远不会下跌了。。。。
公寓就很难说。到时候，公寓可能下跌到组屋的价钱也说不定。
而且曾经有一段时间，公寓的价格真的跟公寓式组屋不差上下。
跌只不过是短期的。
总体上来说房价是不断上涨的~
现在觉得一套公寓1000万是很贵的。20年后再看看。
所以啊，买了房自住的话就别去管它是跌还是升了。
跌了你也不赔，升了暂时你也赚不了。
不会吧，那还去买组屋干嘛～住组屋的不是都把组屋抛了买公寓了～
不是不会，是事实。
曾经有段时间，真的是这样。
但是，新加坡人还是愿意买组屋。
因为组屋有保障。
比如说，如果贷款不及时给的话，建屋局不会马上收房子。
最差的，即使没有钱交贷款，建屋局会想办法让他们大换小，等等。
而公寓是没有保障的。
破产的时候，是要强行被银行收回的。
这样啊，多谢，学习了，哈哈·
长见识。公寓是更冒险些，当然钱多的人是例外