中巴鲁五年五房式今天第一天开放,估价74.4元,房主要84.4万,我出价81万元,回家考虑期间82元被人买走了,55555,怎么办,喜欢,可不可以让中介和房主说83万元给抢回来.
组屋都这个价钱啦，太贵了。。。
哈哈。不可能吧。
房主毁约也得赔款啊。
吸取经验，机会还会有的．
这溢价，爽啊～价钱高啊，不如加一点买公寓算了～
SL,真的可以吗?房主会有什么损失
回复 7# good99
屋主会损失多少钱,他损失多,岂不是不会同意,这件事情中介会做吗
组屋这个价。。。。OMG！！！ 米国人啊楼主。
这个价?这个地点,五房式,5年的新组屋,结构特别好,我看都比公寓的格局好,又是角头.公寓100万能买到什么?最近看房子看的都灰心了.
你不妨再叫中介去问一下，看房主是虎你还是真的卖掉了，我估计没那么容易卖掉这价钱的组屋
100w买个freehold 应该不难吧？
100万买个FH排屋也够了
82w成交的话，应该是3甲的成交价格
现在房价怎么那么贵啊。。。。
屋主有三天的时间决定，因此，应该不会损失。很可能放出来的风声，没有成交
谢谢楼主来提高我们这区的房价！
真敢抢啊！！！ 这算投资吗？不算。算自住？何必呢。 不如找远点地方，然后买个车。唉。 我一个朋友就在中巴鲁买了五房，超级美，高层，装修业美。但人家买的早啊，那时也便宜，总共连装修才花了50+。现在估计要80+ 那才是赚了。 你现在高位买了干嘛？钱多的没地方花了？ 唉
不能这么说，市区高有高的价值…
现在的市区和郊区都是高价，不过谁的泡沫大，是不好说的….
新加坡人在房价下跌时，会upgrade，支持市区房价…. 上升时会downgrade，支持郊区房价….
所以房价真的下跌，郊区不如市区保值，以往情况也能证明…
这不是保值不保值的问题，我相信房价不会跌，但是5年后如果卖掉，在这么高的价位上还能有多少利润？82w去郊区买个新开盘的公寓，5年后的上涨幅度怎么都会超过这天价组屋吧。
对看客考虑，可能只看升值保值….
但选择买房还要看个人情况，如果家有小孩老人女佣…. 买个80万的房子….
那肯定是选5房不会选公寓的….
新加坡人在房子上相当明智，其他商吗，mama，而中国正好相反，可怜俺的温宝宝，光喊口号:_jyll
听说楼主有50w现金。那肯定是不差钱的，那买个天价组屋也没什么关系。
钱总你好..
终于有人讨论这一区的房子了，忍不住出来说几句。
我大概知道LZ说的哪里，好羡慕啊，可以这么豪气地去抢那里的房子，再次印证财大气粗哦。
我去年前来新加坡时就租在那里的房子，对那一带很熟，房子宽敞，地点一级棒的组屋是偏远的小房子没法相比的，即便是公寓。
房子本身没话说，前后无遮挡，楼下的小区也很适合孩子玩耍。既然有经济势力又喜欢就去抢回来，不要怕贵，市场会自己平衡各个地点的价格，现在贵，以后卖的时候也贵，好地方就那么一点点。
只是不要一下子就 加这么多钱吧，慢慢来，实在没抢到也没关系，有几栋才刚放出来，还有机会。但是这里的房子真的是出来一套抢一套。
我也是刚买，在红山，房子是在涨的太快了，现在仍然很怀念中巴鲁。我认识的租在那里的人也信誓旦旦的拿来PR就买那里的房子。
现在的房价是高，但是这个价钱也是合理的，只不过现在的人们不是没钱，是需要一个适应的时间
我不是钱总,因为如果去买公寓,100万左右的.房间小的可怜,位置又远一些,这个房子是因为每个房间的大小正合适.又是角头.这个又是市区.如果房主真的收了订金,签了协议,是不是就没的办法了.大家快点告诉我呀
100万买不到什么公寓的，freehold联想都不用想
80w组屋确实有点贵了，不过地点好，
回复 29# yanning
出更高价，让你屋主跟现在的买家去拖时间，加条件。。。总之中介的方法多着呢
西部北部100万都可以买 150平的5年公寓了。
地点好有什么用，这是 HDB，炒作的范围有限，她现在83万买进来，难道想以后用超过100万卖掉？HDB 100万？不是我疯了就是政 府疯了。我打赌楼主看中的那房子，5年不会高过这个价钱。
这两年组屋下调的风险不小…
公寓风险一样不小，这两天市场就在关注新加坡是否要跟随香港出台调控政策….
其实花70万买组屋基本上就不可思议了
房地产看的就是地点，地点是最最重要的因素
想当年tampines 40万私人组屋还不是天价，现在40w boonlay都买不到。
现在83w买来，以后你怎知道100w买不出去。
岛国就那么点大，地点好的房子也就那么点，屋以希为贵
既然这么想要就只能用钱砸晕屋主和中介了
至于值不值得，各人心里能认可就行了，组屋都不保险了，公寓就更不用说了，再说又多大区别啊，地点才是决定一切的
回复 36# tokalin
钱决定最后的决定。
我绝对不会花这么多钱买组屋。除非钱多的不行了。
N年前花了35万多买了个红山4房都不好意思说，大家都说30多万买组屋是傻子。。。这世道变化快啊。。。
楼主喜欢就好了
公寓的房价是市场炒出来的，HDB 的房价是政 府估价出来的，你顶多能多要点COV。政 府要是把 HDB 估价在百万以上，他肯定不想干了。新加坡人口规划接近预定目标，HDB 不会再因前几年人口大量涌入而大涨，公寓因为没有买卖限制，所以还有不少炒作余地。
就目前的公寓和HDB的行情，
我是不会花这个钱买HDB的。
至于有人说曾经买过HDB的高点。
但不看看现在公寓，
6年前还没过50万的新公寓，刚才去看了一下都“1”字打头了。
其实，组屋也是房子，公寓也是房子，不需要分隔成不同的档次。好的组屋也可以好过差的公寓，比如地点，楼层，周围设施，屋子面积等因素。所以买组屋也有它的价值，买公寓也有不值的地方。
搂主，中巴鲁，红山(4个block)，女皇镇地铁对面的新HDB今年都要满5年了，当初选房时，这3个区的房子都有看过，个人认为中巴鲁的房子是最差的，最好的是女皇镇，当然中巴鲁的地点最好。
搂主不用这么着急吧，现在价这么高，这3个区肯定有人会出售的。
如果屋主已经收了人家的定金，已经签了OTP了，你还是不要再想了。
估计是我没看过这么好的租屋，还真的有点想不通为什么不直接买公寓。 ：）
100万的随便买，不行你拿钱来。FH的也不贵，70多万也有，看地点而以
回复 43# 望山
理解你，一年前我也是这样想的。
可是，现在，我已经不这样认为了。
阶层
一个隐形的圈圈。
公寓和组屋还是有地住宅，在新加坡人眼中就是一种阶级的区别，这是没办法的事情，所以很多新加坡人要急着卖了组屋削尖脑袋住公寓
回复 48# 小小一片云
一片云，我明白你说的阶层。我曾接触过一些上层。可问题是当你不能完全属于那个上面的阶层时，就别试图进去。玻璃盖子就在那里，别试图爬高就不会碰到，越想钻进那上面去，就会把头碰的越疼的。当你收入过万，能住得起公寓，你会发现，上面原来还有一层，甚至很多层压着你，当你做生意作高层，收入几万，你还会发现，原来上面还有些人不但有钱，还不用做什么，还有上层关系，还有自己的豪华游艇和专门泊位，还到处有不动产和投资。。。。如此以往，你就明白了，原来，我们就算买得到公寓，也只是从音乐大厅最后一层的倒数第一排挪前了几排。呵呵 不知道比喻是否恰当。
回复 50# 望山
说白了就是无论上到多高层，原来发现还有很多层
反正力争上游吧，啥也别说了，努力干活吧。。。争取住升涛湾
都不睡，干啥呢？？惠妹？无缘走进U? 俺困了 睡也
上来支持一下楼主。
如果没有猜错的话， 楼主正在看的是BT的那几个block. 靠近地铁站，可是又很安静，小区相对独立。 前后左右都没有什么阻挡，而且都是不能重建的矮楼房（自己在家脱光了到处乱跑，绝对没人看的到:P）。如果你看的是高层的话，不是向南面海就是向北朝市区，不论哪一个都不错。屋内的结构也是方方正正，客厅很大，卧室大小刚刚好，不浪费一个平方厘米。
新加坡的组屋建的，很少有这么好的（在中巴鲁有两个小区不错的，其它的都不怎么样），我当年就是跟那里的一个屋子擦肩而过，后悔了半年，那么好的地点，那么好的结构，各种条件能碰到一起的话，肯定是价格不菲的，根本不能用衡量普通的HDB来衡量这样的屋子。一般都很抢手，看好了一定不能放过。我后来买的，也是咬住屋主不放，死缠烂打弄到手的。
记得，一个朋友跟我讲，买房子不同于买菜，因为所有的菜基本上都是一样的，即使有一天没买到你想要的，大不了一天不吃，第二天照样有，可是房子不同。 买房子更像找老婆，你自己喜欢的就那么几个选择，机会错过了，很难再来，剩下的也许只有等待。
可是，人生苦短啊！
你倒帮我找找看类似地点，类似大小，100w以下的公寓。
地点不算的话，没什么好讨论的，房子就看地点。
我自从看了同事家今年top的tanjiong parga的新组屋后，真觉得强过很多公寓，房子方方正正，很大气，**性又好。客厅、房间都是大大落地窗，还都正朝着海，楼层又高，非常凉快。而最令我欣赏的是卫生间的设计， 3个人同时进去洗手、洗澡、上厕所各不相误，又很明亮。 到上面的天台花坛走一圈，更是觉得周围的建筑都是陪衬。 那房子5年后上百万，我一点也不会觉得惊讶！
回复 50# 望山
很可爱！
没比喻错，就是这样。第一代移民只能这样了。
但哪怕买不到最高层的，买个中层的，也比买个底层的，天天闻咖喱香来得强多了。用房子打比喻。
“帝王将相宁有种乎。”
LZ啊，想买就买，有钱难买你乐意对不。不过组屋就组屋，你就是花一百万买，它也是组屋，你就等于花一百万买了个经济适用房。无论你是能看见海还是看见市区，它还是组屋。人的贪婪和虚荣是一样的，所以为了虚荣的一面，还是买个公寓算了。83W我想都不要想，买组屋？？有病吧，LZ你要是买了，那佩服你的眼光和胆量，你现在不是没买吗，还嘿嘿呀呀的，有啥意思。很直白的说：就是想被别人奸强了，没得逞，还得找个地方呻吟两声，才能得到快感。
能说说这2个小区的号码或位置吗？
就把组屋说上天了也没法让组屋的天花板再高上几十厘米让楼下多个泳池和地下停车场。所以，组屋永远是组屋，只能在相对的条件下适应相对的人群了
我就住中巴鲁MRT站附近的HDB，新组屋还不满5年。这是我来新加坡后所住的设计最好的组屋。
虽然从电梯到家门口有长长的走廊，但是没有一户的门是开在走廊中间的，全部都是角头单位。这样设计唯一的一个缺点就是浪费了ZF很多地方，但是我们的居住环境就大大提高了，自己有很多私人空间。组屋内部房型设计同公寓的差不多，在厅里是看不到房间的，客厅全部都是落地窗，25楼以上的主人房，也都是落地窗。
楼下的健身活动设施、篮球场和儿童游乐场都很齐全，在组屋的8楼还建有空中花园，把周围几座组屋连接起来，这些设施，在公寓也未必做得到。停车场虽然不是地下的，但全是室内的多层停车场。当然组屋毕竟是组屋，楼层高度一定比公寓低，游泳池和网球场是不可能有的。
我个人觉得82万的价格虽然贵，但还算合理。你在自己的住家，就可以看到圣淘沙，也算是个“海景房”吧。圣淘沙放烟火或**灯什么的，我们在自家的客厅就可以看到了。
回复 61# 艾薇
你周围有卖的通知我一声喔,短消息给我,谢谢
现在基本上新组屋都这种格局了
非常恰当。
还没有满5年呢，至少还要等1-2年。
回复 61# 艾薇
你说的很吸引我。海景，高层，格局，落地窗。能拍几张从你家客厅看出去的海景来吗？还有你的客厅和卧室的落地窗？我特迷这样的屋子。
其实现在mass market 的公寓，不一定比好的组屋好多少。比如the parc condo，布局，大小，装修太差了。
一些新加坡人认为住公寓就是上了档次，那是他们比较底层，往上看到的有限。没必要学他们。
回复 59# spot
其实我这样讲也有点武断，毕竟萝卜白菜各有所爱。我觉得不错的俩区包括：
Boon Tiong：(Block 2-8, Corner or Cor End)
1。方便 -〉步行去地铁站2分钟之内，去市区10分钟之内
2。房子较新
3。安静 -〉晚上开着窗户也能睡得着觉
4。*房子格局方正合理而且4房是100平米，客厅很大
5。景色很好，Sea View or City View
6。不过四房的**性比较差（那个点式的除外）
7。一层还是有很多户人家，即使人家不经过你家窗口，你也得经过别人家窗口
Kim Tian Place (Block 121, 121A， Block 120, 120A都是正对着一个庙，所以可能有人不怎么喜欢):
1。方便 -〉步行去地铁站6分钟之内，去市区10分钟之内
2。房子较新
3。安静 -〉晚上开着窗户也能睡得着觉
4。*房子格局方正合理而且4房是100平米，客厅很大
5。景色很好 -> 有的有好的Sea View or City View, 有的只有一部分。
6。点式
再好的组屋我都不会花80万以上去买。
你自己说“买不到公寓”。如果你说的是在中巴鲁，买不到公寓，也不一定，如果你再加上FH，那还差不多。
谢谢你的信息，没有想到Boon Tiong 也有点式的新组屋，那几座楼满5年的话，大家又有得抢了。