中国人即将超越印尼人 成本地私宅第二大外国买家 胡渊文 (2010-08-24）
随着中国经济的发展，中国买家已快超越印尼买家，成为本地私宅市场排名第二的外国买家。
根据戴德梁行(DTZ)最新研究报告，今年第二季中国买家所占外国买家比例为17％，略低于印尼买家的18％。
看过去几年的趋势，中国买家所占比例从2006年的7％攀升到今年上半年的17％。而同一时期，印尼买家所占的比例从22％下滑到18％。
戴德梁行研究部主管蔡楚芬说，本地私宅市场的中国买家比例在过去几年稳步增长，按照这个趋势，中国买家将在不久后超越印尼买家，成为本地私宅市场的第二大买家。
报告指出，新加坡的政治稳定、透明和监管良好的市场，吸引了中国买家。此外，语言和文化也是决定的因素。中国国内房地产价格的攀升也使得中国买家到海外市场寻求投资机会。
中国的富裕人士往往喜爱第9、10和11邮区的私宅，此外，他们也偏爱升涛湾（Sentosa Cove）和第15区滨水的私宅。升涛湾让他们能以比中国和香港更低的价格，买到滨水的私宅。
购买升涛湾有地住宅的中国买家所占外国买家的比例，从去年的38％激增到今年上半年的60％。购买升涛湾有地和非有地住宅的中国买家比例，则从2008年的7％上扬到上半年的29％。
马来西亚人仍是本地私宅市场主要外国买家，第二季所占比例22％。
戴德梁行的报告也指出，第二季购买私宅的人士中拥有组屋的比例要比2007年高。2007年时的比例为22％，而今年第二季时为33％，这个比例似乎已经稳定下来。
报告说，2007年时的房地产热潮主要是由高档住宅带动的，而目前因为受到组屋转售价格上涨的推动，购买热潮主要是出现在较低端的市场。
一个明显的趋势是，更多买家购买超过100万元的私宅，特别是拥有组屋的买家，这是因为组屋价格自去年第三季来攀升了20％。第二季这样的买家占了43％，而第一季的比例为36％。
戴德梁行指出，自从今年6月底后，随着ZF调高对全年经济的增长预测和利率的持低，买房情绪有所改善。不过由于房价更高，中低端市场的买房人士更加有选择性。
虽然高档市场仍有上涨空间，买房活动却更零星，因为富裕人士对全球经济保持谨慎态度。欧美缓慢的经济增长将继续增加这个领域的不稳定性，直到复苏更确定为止。
《联合早报》
（编辑：杨丽娟）
时间问题而已。。
中国买家出现的地方总能刮起旋风
这样什么时候中国买家卖房子不就是跌价的时候了。
看来，中国的腐败已经超越了印尼，哈哈哈。。。
回复 5# pion
这说到到点子上了。前段时间新加坡报道一位国人一次性用三千万新元现金买圣陶沙附近的别墅，报纸只是说国人有钱。新加坡zf却不过问这些现金是怎么转移到新加坡来的，这也是国际上有诟病这里是新洗钱中心的原因。中国zf也肯定不会调查那位一次可以拿出1亿5千万rmb的国人如何挣得这么多钱，如是合法收入那么那个人给中国纳了足够的税没有，这些钱又是如何带出国门的，因为可以想见这种人在国内也是有能量的人物。