哇塞，我真的超级郁闷阿，怎么会这样，，，，
在兀兰看了一套组屋，其实我自已不满意的就是给了39K的溢价，，，，，
房子不是方方正正的，客厅是异性的，1997年的房子10层，走廊房，4房，99平，估价34万，39K的溢价，10分钟到MRT
总价是约38万
但是9月底要回国，就想在回国前搞定第一次面试，就看了２个星期的房子，然后就敲定了这间， 已经给了5000了，，
第一次面试已经定了9。24号，HDB也已经发信来了~~~
那么
那么，，，，
我的房子是3年后可以卖，还是要等五年？？？？
我晕阿，，，我可没想要在新加坡呆5年以上阿，，
为什么我刚买就开始出政策降温阿，，，我可是买在高位阿！！！
5年以后才能卖.
从今天开始市面上能买卖的二手房都是2005年8月30日以前交易的房子(你的卖主当年是在2005年8月30日以前买的房子)
因为HDB已经接受了你们房产交易申请了, 你现在要反悔恐怕也不行了…….
不知道现在这个新政一出, 很多象楼主这样的情况,会不会产生很多违约交易, 律师有的忙了
回复 2# wanyanyuxuan
恐怕是“以前”吧，否则不合逻辑。
对,我也是没打算在这里打持久战的.
我和老公在宏茂桥只看了一间屋子,就下了订金.大牌513,六楼,电梯层.1986年的房子。之前在义顺也是只看了一间就定下了.后来因为种种原因,放弃了.
宏茂桥的这间3房估价285千.溢价3万3.
8月26号去建屋局第一次见长官.10月份拿钥匙.
满心欢喜的准备迎接人生中的海外新家，可是今早一个条例出台，说什么〉〉？？？/
太可恶了，以后转手出售的话,要先在里面住满5年.把我的计划全打乱了……
The revised changes are summarised in Table 1, and will apply to resale transactions where applications are received by HDB from 30 Aug 2010 onwards.
个人认为，第一条resale，应该对所有组屋执行… 因为卖房时，属于一个新resale transaction…
其他条例应该只影响今天之后申请购物者…….
回复 1# yangyanzi
你的还好，是1997年的，还算新的，还是高层。我的咧，郁闷加3J！
我不这么认为，我觉得新政策的意思是从8月30号以后申请成交的组屋，需要考虑5年的期限，之前的该是一年的一年，该是3年的3年，否则市场会非常混乱。
回复 4# yishun2009
改了改了, 今天回太多贴,语无伦次了.见谅.
我是越来越乱了。给经济打电话又不通。唉
希望，ZF不要再来个住满10年，20年的条例。
这一击，已经付了定金的，亏大了，至少要坐5年牢。
回复 8# 晚上不睡觉
要是照你的说法, 市场才会乱呢. 现在MOP的问题上就是一刀切.
您好，我觉得好像统一了才不会混乱。不然又是1年，又是3年还有多了5年的才真乱吧。
我的理解是，以前（8月30日之前）买的组屋从3年修正（revised)为5年。
所以，8月30日之前买的组屋一样受到5年限制。以前的3年的条规作废。
为了缓解各位疑虑… 吾又去HDB网站上遨游了一遍….
3月5日把一年提升为3年时，提到如下：
The revised MOP policy will apply to resale transactions where applications are received by HDB from 5 Mar 2010 onwards. Existing lessees of non-subsidised flats will not be affected, i.e. the original MOP of 2.5 or 1 year continues to apply to them. There are also no changes to the MOP for subletting of whole flats.
也就是，1年还1年，3年还3年，今天之后的是5年….
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi102 … 216692?OpenDocument
回复 8# 晚上不睡觉
一方面增加新组屋供给，另一方面把已买完房的人的组屋监一刀切到5年，限制现有的供给，是有点矛盾的，甚至有点与民争利的意思，新ZF应该不至于这么明目张胆吧。
我相信是830之后的buyer要做5年的组屋监，buyer必须想好是否愿意坐，愿意的话再入市，纯粹投机的肯定会退缩了。这和要求有私屋的买组屋必须6月内卖掉私屋是一个道理，都为了打击投资性需求。
权威正解（from HDB）
1. If resale application received date is before 5 March 2010, MOP is 1 year from the effective date of resale.
2. If resale application received date is 5 March 2010 – 29 August 2010, MOP is 3 years from effective date of resale.
3. If resale application received date is on or after 30 August 2010, MOP is 5 years from effective date of resale.
回复 2# wanyanyuxuan
但是楼主是8.30号以前就提交了买方申请给HDB ，，还是要受5年的限制吗？？
你的意思是必须在8.30号前完成交钥匙的才不受5年的限制？
那么，如果卖方也还没住够5 年或三年呢，但是HDB已经开始受理第一次面试的请求了阿
回复 5# zch111
我觉得照理说只要在8.30号以前已经发信给了HDB 的房屋买卖就不该受到5年限制阿，，
哈哈，借你吉言！
这个是官方答案了，所以LZ应该不受影响了。
翻译过来就是，3月5日之前买的，1年后可以卖了。今天之前买的，3年后可以卖了。今天起买的，5年后才能卖。买入日期既不是1st appointment，也不是completion交钥匙那天，而是提交申请给HDB的那天。
请问这个该怎么理解，，不好意思，英文不够好，，
resale application received date ，，这个该怎么理解，
要在８．２９号以前完成交钥匙才算？
还是只要在８．２９前已经向ＨＤＢ提交了买房申请的 ？
合理的诠释应该是8月30号后买房者受限5年.所谓transaction即指买房交易。
好悬呐，俺的心理素质得到一次锻炼。。。
哦，才看到，谢谢，就是楼主的房子也是３年就可以卖，对吧，，谢谢，，因为我的问题也跟楼主差不多，，，，心安了
握爪。
和楼主同一天first appointment…
回复 18# yangzizi
不懂了
看吧，借我吉言，，你不用做５年监了，，３年即可，，，，不幸中的万幸啊，我情况跟你们差不多
我正找你的帖子想告诉你这个好消息呢！
:handshake:handshake:handshake
今天这个新规定也有好处….
就是俺在查证中才发现，原来我还属于1年次…..
上次一直都以为一刀切去3年次了… 不搅和一下，我还搞不清楚….
回复 27# diada
对不起，我发错了。
哎呀，总之不管了，呵呵。。。
哎哟，我糊涂了，不是和楼主同一天，是和您啊！赫赫。
回复 1# yangyanzi
我的也是啊，也许我们是邻居。
金星安啦，你是一年的
回复 33# diada
对吗，我说我怎么成楼主了，嘿嘿
被几片瓦弄得神魂颠倒的。:handshake
这下可以放心了，不过，想想还是很危险啊。
我也觉得应该是这样才对，，，，谢谢你的解释哦，，，，，，，终于放心了
不客气。放心啦！
已经可以卖了…….. 早知道新政前卖掉好了……….
现在卖也不算迟啊
这个……… 自住房，俺就不玩了…… 不小心就玩去薛尔斯桥底下打地铺…..
还连累夫人…….
回复 1# yangyanzi
3年。
2010年3月5日【之前】买的，1年后可以卖了。3月5日—8月30日之间买的，3年后可以卖了。今天8月30日【之后】买的，5年后才能卖。日期是以【提交申请给HDB的那天】为准。
新加坡的政策，本来就是三五个月就更新一次。具体情况，按照那个时候的法律为准。所以，在新加坡的事情，都是没个谱儿，别人的案子不能代表你的案子，全部是【个案】处理。
时光不能抹杀，岂能作废？各按各的。
你的当然是一年了。我的都是一年。