臆测ZF估价师还是有2-5%的机动性的，也是不小一笔钱了。
不能叫猫腻吧。每个人的看法都是不同的，估价师之间有个几千到一万的差别是很正常的。
有个估价师的亲戚还是不错的
500多家估价机构随即抽取啊，除非每个机构里都有亲戚，不然还是没用啊。私下认为可以察言观色来点小贿赂，假如碰到年轻mm做估价报告可能作用不大，不过碰到老uncle而且比较健谈的，这是极有可能的事，比如送两包香烟啦，给两张礼券啦，可能就管用。
1）你认为人家拿自己的职业生命作赌注，换你那点好处值得吗？
2）行业有自己的规则，坡人习惯照章行事，记录都会被查的，看明义就知道
3）贪是人的本性，坡人的贪，体现在好赌。他们私下里花钱去赌、去嫖，都正常。
但公私分明，公事上不会拿原则作交易。
觉得估价低，就再申请作一次估价，才100多块钱。在房价上升期，跨季的估价差异很大。比如9月和10月的估价可能相差1万，8月和9月的差别可能就很小。我卖房子时作了3次估价，第三次比第一次多了1万3。
估价前，把家里收拾 一下是十分必要的。
第二次估价会参考第一次估价吗？比如说买房和卖房时候两次
为什么一个地方的房子，房龄也差不太多，常常只隔了一条小街，价格就相差许多？
至今没有想明白阿。
这个问题曾经困扰我很久，今年终于搞清楚了，完全看成交的，估价其实是几个相近block为单位的，以这几个block里最近的成交纪录为基准，隔一条街就有可能是另外一个评估单元群了，所以假如跟你临近的几个block最近几个月都没有成交纪录，而隔条街的卖得很火，那你的估价自然就低过人家了。
回复 9# 方世玉
那挺好，刚刚查了一下HDB网站，隔壁栋低楼的同户型Aug记录是50万….
呃….. 不过现在也不用想了… 同情一下追顶的…..
新加坡很难有猫腻啊～
我大巴窑的房子估价时，来了一个安哥。我买了冷饮，拿给他，他不收。我换瓶矿泉水给他，他也没有要，他一直说：No need。
马来人，50多岁。
我白准备了。
估价的人来，啥都不说，水都不喝一口，气都不歇息一下，一进门就干活。几分钟干完，立马走人。
回复 12# 老鼠爱小米
马来人喜欢喝酒
年纪大的还是有所顾虑的，至少不大会大庭广众的喝酒的啦。新加坡还算好，这在马来西亚可是可以打PP的。
水都不敢喝，他敢接酒喝吗？贪污受贿的帽子不好戴，这里天气太热了。
马来人跟华人不一样，确实有那种一本正经的。
唉～你还真是个榆木脑袋！
楼上几位老大都是在这里泡凌了的萝卜，
深谙此地的人情和社会风貌
你发帖，人家热情回帖给你提个醒儿
你不信，就拎俩老白干、揣俩包骆驼 去试试……;P
你是不是跟我卯上了？我就发表一下意见而已，又无对错可判，怎知就是榆木疙瘩。本来就事情就无绝对可言，执着于哪一边都不对。马来人确实不太会变通的人比较多，脑筋死板，所以商人不多。至于递烟啥的本就是一句玩笑话，大可不必当真。但估价师受中介影响的例子可多着呢，中介提没提老白干是不知道，不过既然是有办法，那是什么办法就不重要了，机灵的人自然找得出方法，找错了也没坏处，最多对方不吃这套，他如果秉公办事的话，并不会因此而可以低估你的房子。
回复 18# 方世玉
算了，不跟你开玩笑了～
你收拾心情对付HDB吧
买屋、贷款、装修，冒筋的事儿多着呢～
祝好运吧～
噗嗤一声吐血。明天HDB应该就能给个消息了，坐等审判。