远的不说就说近的吧，我一个朋友08年底在punggol买高楼的5房室，估价报告39.5万，我朋友心想如何开口往下砍个5000，39万就买了，低于估价买挺爽的，刚要跟中介讲，屋主就让中介传话来了，说38万买不买，我朋友心想我靠，太爽了，买买。由于当时估价报告已经expire了，所以需要重估，结果估出来后就是38万。也就是说3个月估价降了1.5万。我朋友也并没有占到什么便宜。活生生的例子就在眼前哪，千万别迷信组屋估价不会降啊~~~~
08年？ 上个月底还能考虑一下，这一年半世界变化可不小啊
。。。。上个月底，punggol随便一间房子溢价都是4万以上起拍的。
punggol水分太多。。。
08年底？ 开玩笑…. 我还以为现在呢….
估价会不会往下走是看cov…. cov整体出现负数，估价就会往下走… 否则是不会的…
所以不需要盯着估价看，看cov行情就知道了….
完全同意，估价每3个月调一次，参考对象就是前3个月的当地组屋成交价格。
原来大家都知道估价影响因子。我们等等看。个人觉得COV不会随着心理预期走，成交量可能会下降，但平均成交价格还不会有大的变动。
抛开价格的起起落落
想定居在新加坡的PR
想买的就快点买
别再观望了
回复 9# 靚剑
3哥又有内幕？
大概再不买就没得买了……..
回复 9# 靚剑
请问 以下，
您觉得接下来hdb的走势是如何？
如果跌， 跌多少？
还有就是公寓？
谢谢
回复 7# 晚上不睡觉
你说的觉得正确，在 HDB上可以查到数据。
是不是以后PR根本不能买HDB啦，这个才最是爆炸！！
这不是把人往回逼吗？让PR 自动回去。
回复 11# akuan2001
年内估价上升，COV 微降，总体价格维持。明年经济好，还会缓慢上升，不好，就降，而且会快速下滑。
这不是不可能的…..
说不定以后房屋政策会调整成50%组屋 50%私宅…. ZF只保证公民居者有其屋…. 旧组屋拆迁直接拨给发展商负责……
我在想，新加坡集中建造的70年代组屋，现在面临同时老旧… 这个重建速度怎么能替代得过来，应该会想想办法的……
完全有可能，ZF只要吸引有财能的人
CCK这边的组屋，现在还有人要7万的cov….
ＨＤＢ的政策经常变， 我第一次买组屋的时候是０５年第一季度， 那时不用做估价的，ＨＤＢ没有强制． 好象从０５年第三个季度开始就规定必须做估价了．
回复 19# I_Love_Kiwi
估价一定要的呀，不然你如何向HDB/银行贷款？
靓剑的话，要好好领会。
可能是PR拿到之后的几年内，不可以买组屋，比如PR三年期满，才可以买组屋。
恩，怀疑他是ZF的人事的化身
哇，这么劲爆。
买它干嘛啊，买个帐篷去乌节路街头睡觉去，告诉ZF租不起房，买不了房，只好睡帐篷。
以前不必用ZF的估价师，所以很多把估价抬高后可向银行借多点钱。
三个月前估价275K，9月2日重新做估价，没想到估价报告书今天就收到，310K不降反升。
屋子多大，啥地区？
意料之中，ZF会搬石头砸自己？还有2W多个单位等着卖
看到 River valley 一个房子， 要价150万，我砍到130万，中介说，最多可以让到 142万，这个142万的2万，是给你再还价的。 所以买房不用怕砍价，别相信什么银行的valuation,市场好，valuation 都高。 你要相信这个房子只值多少钱。
长江后浪推前浪······组屋价格还是烫 人会越来越多······屋子越来越少 所以价格不会降多少······该出手时就出手
我家去年9月的估价，对面今年3月的，对门比我家高接近5万
LZ的标题有问题， 谁说了组屋不会跌价？
如果是自住的话，涨价，跌价跟自己没关系吧？别操那么多心，要卖房子的时候再来关心涨跌不迟。
punggol6月的BTO新房都卖到460K了。。再没有便宜房子了
谢谢楼上宝贵信息！没法活了！
新加坡ZF也有一个死结，又要保证年轻人买的起房子又要让房子增值让老头老太退休卖房**，而且目前组屋涨价远比工资涨的快，真是麻烦的问题，以后慢慢年轻人估计只能住到马来西亚去了。。。。。。