duchess crest:
距离 Raffles girls primary school and Nanyang primary school 1km 以内
99年 lease from 1996
最近的交易比较活跃，大约 >1100psf
因为附近的房子大多是freehold的，所以不懂这个99年的是否值得买？还有就是房子有点旧了，不懂以后出售的时候是否难度？
去年6-7月看过这个房子,当时不过800PSFT, 但是抢不过人家.而且因为面积很大(都是3/4 BED ROOM)总价很高, 买不起. 现在按总价来看更是买不起.
整个项目不是很喜欢, 都是低楼层的, 感觉设施很旧, 公共面积小. 不过房间方正, 设计宽敞,有钱买来自住应该很舒服.
现在买恐怕有风险吧, 新政下来价钱要跌的.
》1100 有点贵。 如果1000块左右不西晒的话应该还是不错的。 这一区很安静，个人觉得LOW RISE 的公寓比高层公寓舒服。
回复 2# wanyanyuxuan
谢谢妹妹的回复！我们也是拿不准新政后到底会降多少，现在市场上有两套2beds的，怕错过了后大户型的又买不起了。
回复 3# 敬而无失
要是等等能降到900多到1000每尺就好了！
回复 6# fangping9999
我们也是觉得贵，而且又比较老，还是99年的。但是其他freehold的，推出的小户型又很难碰到。妹妹方便pm我你买的是哪个吗？
回复 8# fangping9999
可怜天下父母心呀！ 晚上中介打电话来说大概要1200左右每尺，哼，不考虑了！再观望。。。说不定托新政的福还能捡个大白菜呢。哈哈