看中一公寓，价格有异议。
我必须对买方中介谈价。她对卖方中介讲，然后他再说给屋主。………
能不能我直接去信屋主，谈好价格，中介收佣金就好。
国内的方式，在这里会不会不适合。
就算中介愿意，人家屋主也不愿意直接面对你。屋主愿意采取找中介信中介的做法。
通过中介讲价,很多都这样.
不过,你可以试试看自己去讲价格…只要你能联系上屋主
中介是最怕这种的，所以，一般不可能
不要去直面屋主，除非你打算跳开卖家的中介。
屋主看你这样起劲，一般只会更吊起来卖，不会自己降价的。
谢谢各位指导，不去打扰屋主了，宁可谈不成。
问题是，我刚到新加坡一个月，我的中介从业不满一年，业主急卖，卖家中介经验丰富，心平气和。
不用担心，我这次买房，我的中介也是第一次买卖公寓，而对方中介经验丰富。你或许可以上网查查这座公寓最近的成交价，心里有个底，能谈则谈，超出预算太多就算了
回复 6# 南山南水
你最好先问过银行能否给你贷款。
据我所知，要3个月的连续CPF记录才会给你贷，哪怕本来有本地工作，刚换过工作也是一样。
省得你给了1%定金之后，银行又不贷，那就惨了。
要么，楼主钱多多，不需要贷款？
而且，要先去拿了银行的贷款批准书，这才是正式的。
很多柜台接待的，口头答应过的，里面却未必会批。
我以前有朋友在其他地方买公寓，就遇到这种情况。
之前口头说肯定没问题的银行，在他给了定金之后却冷脸相对，他又问了其他N个银行，都因为他在本地的工作时间太短而不批。后来只好拼命地向上帝祷告，最后关头，才有唯一的一家小银行给批了。
很惊险的啦～
真有这事？
回复 10# pion
是的，楼上的正解。
汗一个，我们直接和屋主以及中介谈的，卖家中介和卖家是亲戚关系，有点复杂，不过还好不是很难说话的那种，基本都是在聊天，聊的开心了就容易谈了
谢谢提醒。
有两年的工作合同。准备贷50%，这种情况银行贷款利率会不会高1-2%。
真羡慕你，我看中WEST BAY一套房，中介告诉85，我说80，后中介要83一分不让，昨天听说已经80.2成交了。
发现不熟悉规则，有点郁闷。
我也不是很会还价的那种，所以找朋友中介帮我看房还价，她超级能砍价，如果看到那些出价不合理的就直接叫我去看别的房，当天看了不到五套房就定了，花了不到半天（当天就搞定了价钱）^-^
感觉这样的速度是不是快了点。。。（等不及COV降到0了）
礼拜天看的房，第二天礼拜一签OTP，周五搞定贷款，周六执行OTP,现在等HDB的信
到底是做IT的，干脆利落。不像我们摆弄试剂的，总是黏黏糊糊。
回复 13# 南山南水
贷50%应该问题不大吧，银行风险很小啊