两部委：将恢复征收房产税
（2010-10-02）
（北京讯）中国财政部、国家税务总局表明，将会对个人所有的住房恢复征收房产税。
据有关负责人表示，近年来，随着住房制度改革不断深化和居民收入水平大幅提高，商品房市场日益活跃，改革和完善房产税制度，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的。
他说，从国际经验及公平、规范的角度看，房产税应对个人所有的住房普遍征收。但考虑到这项改革情况复杂，拟先在部分城市对部分个人拥有的住房进行试点，恢复征收房产税，积累经验后逐步扩大到全国。
《京华时报》报道，中央财经大学刘玉章教授多年来从事房产及其税收问题研究，他分析认为，预计北京将成为首批试点征收房产税的城市。
中国现行房产税开征于1986年。基于当时城镇居民收入水平普遍较低等情况，《中国房产税暂行条例》规定，对个人所有的非营业用房产免税。
中国国务院发展研究中心研究员林家彬认为，开征不动产性质的房产税，有利于抑制房地产投机，调节收入差距，并给地方ZF提供稳定税源。
鉴于一些大中城市房价过快上涨，投机性购房活跃，此次财政部等相关部门还收紧了房地产交易环节契税和个人所得税优惠政策。
http://www.zaobao.com.sg/cz/cz101002_003.shtml
天朝的政策，看看再说吧。
目前不知道ZF打压楼市的决心有多大，还是先做个样子而已
关注北京房市的动态。
征收房产税，倒霉的还是普罗大众，又会造就一批贪官污吏。对天朝真的是越来越没有任何美好的幻想了。
天朝的税收已经够高了，还要再…哎
温宝宝前两天还出来说：要稳定房价
这些税不税的政策 根本不是打击房地产市场的
国家舍不得呀
反正我看现在这些对有钱人炒房影响不大
对老百姓买房可是多加阻难了
现在国内，北京，深圳等城市已经改成， 本地户口者，只能拥有2套住房， 外地户口，只能买一套房。 什么政策都在最近实行了。 等着国内过高的房子，下跌到普通百姓可以承受的价格。 那时， 在国外的很多人都会回去再买间房子， 以后养老。 价格稳定后，都省的大家一起都炒房了。 留一套自用就可以了。
回复 7# shinejump
这个政策啥时出的？
个人认为房子不会下降，还是那句：城市化进程。
请问您用什么逻辑从“城市化进程”得出：房子不会下降的结论？难道美国现在的房价大跌是因为太多人跑到美国去移民导致的？
新加坡进入大跨步的发展，正好是ZF大力兴建组屋的时期，因为居者有其屋，人口、人民的工作积极性才大幅度提高。事实上，中国目前过高的房价早已成为中国城市化的绊脚石。高房价让有才能、有创造力的年轻人没有在大城市的立足之地，相反，一些仅仅是因为囤炒房子的人却占据了城市宝贵资源，但是他们却并不能为城市发展带来动力。即便有些年轻人拼下血本买下房子，但是他们却支出了一生的时光，基本上生活中所有的事情都似乎只是为了房子。也正因为与此，新一代的中产阶级消费能力也会变得低下，如此循环中国的经济发展必然不会一帆风顺，让中青年一代承受高房价无异于杀鸡取卵，也让中国在国际上竞争力下降。而投资一定挣钱的故事让多少传统企业也放弃本行，投身到房地产开发来。
诚然，地产从古至今都是人们乐于投资的地方，但是即便如此，那也是少数人巧妙操作从中获利的行业。如今无论什么人，卖菜的大妈，还是煤矿主那没读过半页书的老婆，甚至还在JC上学的小留学生，都能在房地产市场上日进斗金。如果你还觉得这是合理的，那么很有可能你已经在这个击鼓传花的游戏中贡献了自己的一份力量。
但是中国的既得利益群体太多，地方ZF、corrupt officers、开发商和大多数不学无术的学者，他们都拼着命想着怎么把老百姓绑在房子上。中央ZF就算再有决心，也未必能阻止房价泡沫化的趋势。但是鼠目寸光的人们不知道，他们牺牲的是中国的经济和未来。最近国内很多开发商已经去借外国高利贷了，他们之所以敢借16%以上的贷款，无非是因为他们早就跟地方ZF绑在一起，开发商甚至跟外国债权人一起在赌人民币升值。现在谈论中国房价高低都没有必要，除非中央ZF真的能够力挽狂澜， 否则，内地房价以及中国经济的崩盘都只是数年之间的事情。当然，国内的事情，咱不关心，随口说说。
希望对第一套房不要征税
看文件说的是，只一套房用于自住，90平米以下的不予征税
是呢，外地户口限购一套房，首付最低3成，还得提供一年以上当地纳税证明、社保证明，否则不予贷款~~一线城市已经严格执行中。。。。外国PR们倒是还好，转了公民的属于外籍人士这以后要在中国买房就更难了，看来先下手为强这句话在任何时代都经用啊
只是不予贷款吗？如果付全款还是可以买，对吗？
有水平的回复宁舍不同~~
现在中央ZF拿这楼市还真是个烫手山芋，必须控制，否则后果严重，也不能猛然大降，尺寸得拿捏好了，考验呐。。。。
好像是，估计全付的话，一套是可以买的，因为这新策1号刚开始执行，文件最后只说了外籍人士买房也跟新策严格执行，但关于外籍这一块具体执行办法要等国内长假结束后才能详查，到时候我再问问银行的朋友先。
上面说的是一线城市，二三线城市暂不清楚
一线城市离天朝近好控制， 二三天线天高皇帝远的。。。
恩，但只要中央ZF有决心，这也不是问题，肯定得陆续有来，一线城市才这几个，二三线城市占大多数，泡沫更大，不控制的话，全国经济后果堪虞，ZF比我们更清楚，只是很多事无法一步到位，得花点时间。
天朝v5，强烈期待我党把房价扛成世界第一。
难啊，国内一朋友银行小职员，现在住复式，全额贷款200万买别墅
是在几线城市？这个是有点夸张，不过他现在已经是那温水中的螃蟹了，目前感觉还可以，水温再升他就得熟了。咱发展中国家经济发展历程短，越小地方的人越没见识过经济危机、楼市崩盘的杀伤力，还以为天塌下来可以当被盖呢。
算是3线城市吧 先不管危机和崩盘，而是能全额贷款而且是第2套房所反映的情况。
恩，是滴是滴。。。敢把这全壳背上身，也要佩服他的勇气。
话说这三线城市的郊区别墅，好卖出不？
不知道呢，据说还没建好
如果这个政策真的执行，那在北京有两套以上房的北京户口人士要怎么应对呢？ 快点卖掉还是转名？
对生活在新加坡或其他国家的人来说，房产税也不是什么新鲜事，大家都在交，所以反映不必过激，建议看看再打算
世界银行曾经说过如果某个国家征收房产税将会承受非常大的政治风险。建议大家看看郎咸平谈征收房产税。
新加坡和美国征收房产税，ZF是取之于民用之于民。但天朝，真的能取之于民用之于民吗？如果征收房产税将会滋生更严重的腐败。
刚了解过了，只要是非当地户口（包括任何海内外人士），限购一套住房，同时必须出具一年以上当地缴税证明+1年以上社保证明，这俩证明若无法出具，国土房管局不予办 理房产过户手续。
PS：目前深沪已开始施行，其他城市暂时我是不清楚。
谢谢，MM辛苦了。
本想在父母旁边买套房子，看来也有难度啊。
不客气~~
等等看过阵子政策会不会松点儿。。。
回复 10# 探路者2
其实您的想法正是大家的想法..但是大家的想法并不能代表经济的发展趋势.
你要知道美国的城市化进程早已结束,现在的房价下跌(经济危机)原因我想没有人能彻底的搞清楚,因为经济的发展有自身的规律.
你说的中国的状况是实事,没有错,年轻人无法立足,高房价,消费能力下降.但是实事是现象不是原因.
中国真正的消费群体并不是毕业几年的年轻人,而是中年人.富二代除外.哈哈
那些传统行业为什么放弃本行搞房地产?当然是钱的驱使,因为市场是看钱的,这是基本规律.如果他搞不下去,企业倒闭,这也是市场规律.你对中国经济的担心是合理的,可能以后的经济危机始于中国.
中国的经济是以GDP为指标的,房产也算在GDP里面的,但是CPI不算啊,哈哈,所以国家为了GDP当然不会去管房地产了,08年经济危机到09年房子上涨国家也没有管啊.为什么??GDP!
所以说,房子国家根本不会真打击..就是为了降低上涨速度.不过说真的,大城市的房价现在是很高了,但是你不能肯定的是,5-10年之后可能北京的平均房价到5-6万块也是正常.2,3线城市没有炒作,房价自然上涨,以后还是继续上涨,只可能是速度放慢.
经济转型之痛啊…..要看国家的保障体系.
未完待续.^_^