8月10日交易完成，买的房子真正过户了。本该放心舒心，结果13号就收到一个单子，楼下的人家说我们的厕所漏水他们的天花板湿了一大片，而且漏水是几年来陆续不断发生的事，楼下也不知道房子已经被卖掉了，现在变成我们和楼下之间的问题了，我提前入住装修好了，也根本没动厕所，现在如果因为漏水要重做厕所，感觉真的很冤，很费力又花钱。
那次后我把水管修理，空调排水管疏通了一下，现在不漏了，只要厕所地板不泡水，就不会渗漏，现在楼下房顶也已经干了，只有局部掉洋灰，楼下屋主也不自己住，用出租的agent来跟我协商，说天花板掉灰。现在如果要暂时敷衍过去，就是我保证地板不泡水，（冲凉隔断里面湿水没关系，可以用，水没有漏下去）不再漏，下面重做天花板就好了，但是也不知道以后会怎样。。。
我听说漏水问题是各自负责自己的那层或者一人一半，我咨询了一下，基本上似乎不可能再追究前屋主的责任了。但是觉得这样真的很不公平，房子有问题隐瞒不说，卖掉了事。。。。难道都可以这样么？请大家支招，这种情况应该怎么办？有人说让物管协调，其实这个到头来还是我们双方的问题，楼盘已经十几年，就算结构有问题也不保修了，我怕拉管理处进来说事情人家不站在我这边我就遭了。有经验的说说该怎样处理。
花钱买省心吧，早晚的事情
我在HK的朋友也有遇到过这事，但因为已经交割，还不是得自己花钱重新装修厕所？
所以，业主买旧楼或有地产业时，最好能请专人检查一下屋子的情况。
你的情况看起来还不算严重，只要重新把厕所的地做好防水，再铺一层地砖上去就好了。1K左右就能完事。
做好它吧，拖着也不是个办法，现在不泡水还不漏不代表以后不漏呀，花钱买个省心
如果是公民， 你就赚了， 你重新做厕所， 楼下的要和你平分一半费用。 而且ZF又要再给你，一半的一半补贴，你自己等于只花了1/4 的钱，可以按照喜欢的样子重新做厕所的砖。 我邻居知道下面来投诉后，高兴还来不及。 整个厕所重做，才花一点钱
重敲地砖， 做防水， 再铺新地砖， 再加上垃圾费， HDB Permit申请费， 马桶重新安装， 地上有空调排水管跑的话也是要重新安装， 所以总费用很有可能会超过一千， 楼主还是跟你们楼下的商量好费用问题才动工。
估计你没有做防水层。
去年我家厕所漏水，HDB一查是楼上的问题。两三年前就有问题，但是楼上一直没做。所以这次楼上做了防水层，两家各出一半钱。
我是租的房子，不知道屋主是不是公民？反正帐单只有240多块。。。
仅供参考！
如果楼上没做过装修，那就是HDB的责任。他们倒还收钱，
楼主买的是私人排屋啦，不是HDB。
回复 5# shinejump
我的是公寓啊。。。。
回复 4# angel_luo
谢谢，我是公寓，不知道应该怎样算，心里有数才能跟楼下谈。。。
回复 6# ElvisYang
谢谢，希望可以参考HDB的做法
回复 7# 爱茹潮水
我搬进来装修根本没碰厕所，漏水问题陆续出现有几年了，前屋主没有解决，如果全部要我出很冤啊
排屋楼下不是地下室？
那应该更好处理吧，先问问公寓的管理处，一般别人家里遇到这种情况是怎么处理的
回复 14# 无缘走近u
好吧，是长得像排屋的公寓，呵呵～
;P
回复 14# 无缘走近u
是公寓，3楼的厕所漏到2楼的客厅天花板，这房子设计很奇怪，我的厕所下面居然是人家客厅
回复 15# angel_luo
就怕他们的处理方法不利于我方，我这样已经很不幸了。。。
楼层之间的找HDB，楼顶外面的找市镇理事会。
如果是公寓的话，就是楼上漏水的屋主要全额支付维修费。
我父母的公寓，住进去就发现屋顶有水印，有点渗水，我们去找公寓的物业管理，他们说会帮我们联络楼上的屋主。楼上屋主也很通情达理，马上安排检查维修，检查后发现是他们铺设在墙内的水管有渗水，才殃及到我们的屋顶。我们问物业管理，维修费用怎么算，物业说费用由楼上漏水方全额支付。
我不知道其他公寓的情况是怎样的，仅供参考。
回复 20# 艾薇
谢谢，我的应该不是墙内水管，而是地板有裂缝，因为现在厕所正常使用都没事，只要除了冲凉间以外的部分不要被水泡就不漏水了。唉。。。