这是很多屋主关心的话题，包括我。
我们要理清几个思路：
１，买了二手组屋以后，到底可不可以在国内置产（海外购房）？有没有相关的规定？
２，如果不可以，那么那些在国内置产（海外购房）的都是怎么操作的？
３，如果可以，那么国内哪些城市值得置产？我推荐重庆市。把心扉打开我推荐成都市我觉得哈，成都目前的房价高过重庆，未来的发展潜能低过重庆。成都天府新区发展潜力挺大啊；不了解重庆，我一直还以为重庆房价高过成都。武汉市东湖那挺好的天津呢有阅读权限吗？我怎么能看见帖子内容呢
沈阳呢？你这个级别肯定够了啊
俺喜欢杭州咱们先解决最重要的第一个问题才行呀。。。可不可以买了？
大家都知道在购买组屋的时候，被要求海外不得有房产。那么买了过后呢？是否没有做要求了？咱这是不给外人看，你是自己人。一个房产经纪对我说：
As long as you have stayed in your HDB for 5 yrs, you can purchase property whether is here or overseas:lol问题是他的话不能代表政府。有相关规定吗？另一个房产经纪对我说：
HDB owner can only invest in private property, both local & overseas after fulfilling the 5 years Minimum Occupation Period (MOP). However, there are some exception if you bought a resale HDB flat before March 2010.意思是before March 2010买的二手组屋，现在可以在海外置产了？不知道HDB是不是政府的http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10325p.nsf/w/PrivatePtyEligibility?OpenDocument个人觉得应该可以了，难道住祖屋就不允许我以后挣钱了投资海外的房产啊，就象现在挣6000可以买组屋，过两年升职了一个月赚一万五，难道要把祖屋卖掉？是这个理吧我觉得意思是2010年三月以前的不受MOP限制，之后的受MOP限制。大家推荐的重庆，武汉都是偶的大本营啊，我其实有意去南宁看看。我爱死你了，就是说的这个。
我粘贴在这里给大家知道吧。
按照这个规定，我是符合了，我可以买海外房产了。中国卖房要征税20%了。。。。另外一种情况，如果有HDB后，也住够了MOP后，在海外买了第二套，HDB就不能再换了吧？看换的是不是建屋局的新组屋，是的话就要在30个月之前卖掉私人房产就可以重新获得购置新组屋的权力。如果换的是二手组屋，那只要在半年后出售私宅即可。
-我获得的信息，供参考。不管第几套吗？20%?是刚买就卖?
中国一个地方一个令乱着呢！中国卖房，全国tong一的。
要增收20%差额所得税。
3月1日发布。
这招比新加坡狠多了。啊？２０％的卖税？中国出招就是要击中要害
新加坡出招就是要增加政府税收刚搜到了，20%。
那谁还卖呢?差价转给买家?那还买啥房子呀，也不能永远不卖吧？
住到死?满5年家庭唯一住房不用交那20%的税的细则没看清楚啊狗狗 不是那样的啦丨刚看的还给个例子；50万买现卖200万交30万税!抢钱哪过了帮定期就可以买，看你什么时候买的二手组屋。但是，如果再买组屋，就要卖掉海外房产，买公寓不受限制。是增值部分的20% 如果是家庭唯一住房且满5年 不用交20%的看标题。
这里讲的不是唯一住房，是多套房。不是有人说新加坡会查到海外的房产吗 所以如果真的要买海外房产 还是直接问HDB最靠谱 不过不知道将来又会出什么新政 长期来看不如把HDB卖了换公寓啊 不影响其他房产购置我可以买了。我符合要求。恭喜 买房随缘 想买的时候看到喜欢的就下手 现在国内出了新政 很多二手房如果交易税费太多 估计可买的少了 这样的话新楼盘和那些可以交易的房源价格可能还要上涨喔 这两年买房的刚需比较多这边写新加坡公民过了MOP以后可以买私人产业,但是新加坡PR过了MOP买私人产业就要把组屋在6个月以内卖掉了.你如果是新加坡公民过了MOP就可以买,但是在中国买房子,好像新加坡人贷不了款,要全款买.SC+PR家庭，2005年买的无津贴组屋,不受MOP限制，是不是也符合要求？我的情况是两个pr，2012年才买的resale的hdb，不知道是不是也要等五年才能回去成都买房子，可是等不及了啊，有点小钱，又不想它贬值。我这种情况可以现在就买么？还是说mop过了也不能同时拥有现在的hdb和要在买的成都的房子?那个上面六个月卖hdb的条文没有提到海外的房产，只是说了本地，我也不敢去问hdb，害怕被盯上。买HDB的时候是两个PR，但是现在一人已经成为公民，那么过了MOP以后再买私宅的时候需要把HDB卖了么？也就是问之前那套HDB是属于SC呢还是PR呢？看来还是PR+SC划算 新加坡人在中国贷款不了 只能全款 但是现在房价那个贵 一个人贷款也贷款不了太多 真矛盾大家讨论一下这个20%对在国内买房做长线投资的有啥影响吧
1。新房短期内涨价？
2。二手房交易少了，租房的增多？2005年买的,到期很久了..老早就可以买了.你的买房时间还在框框里面,还不能买.http://bbs.sgchinese.net/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=6383364&pid=61137396&fromuid=108420是属于PR的吧.如果卖了再买,就属于SC的了.(这是我的理解.不一定对.)20%会加在房价里面，受苦的还是买方无论几套房，自住房也是一样，只要卖房就要交20%所得税。
所得税的计算方法是
（卖房价格-买房价格）x20%级别够了, 呵呵只要满足组屋MOP我认为就可以在海外置产20%也是增加政府税收, 国内现在哀嚎遍野解释得很到位！
就是这样的.
加分！我就是这种情况，应该不需要。我买组屋的时候是两个PR。 怕啥。。
起房价啰。。可是国内有限购，只有长期工作或生活在国内的外国人才可以买房。城市地区的差别,每个城市的规定和管理不一样的.我推荐长沙，也算是我最熟悉的城市吧
长沙市内和郊区都建了很多新楼盘，在建的，建好的，街边上都是
而且还在建地铁，长沙现在还没有地铁
以后会逐渐往二线一线城市发展，我目测这里不会卖房也收二十%?
国内房子每年再征收房产税，还有赚吗？现在没征呢我住城市。跟你们情况很像，我觉得过了MOP后如果买私人房产，6个月内要卖掉HDB，应该不包括海外房产，条文里特意说了local private，否则的话其实可以含糊其辞地只写private。现在我关心的是没过MOP，到底能不能在国内买房子，买了会不会被查，查到会怎么样你有去过南宁吗，在琅东是有很多楼盘，但价钱好像也太贵了，我也想在那物色房产。是差额呀，还能接受一点，我刚开始以为是总额呢。成都和重庆要选的话, 还是成都比较好… 光看国际航班多少就知道了…话说我也是这样猜的，如果有说死了的条文就好了；话说你现在在国内买屋子应该是可以的，因为房产证办下来也要好几年的时间来的。这个时间完全足够填MOP的时间。所以我也上来问问。房产证办下来要好几年的时间啊！ 俺太孤陋寡闻了。。。俺是有多脱离国内社会啊，以为买了就是咱的了，房子是，房产证也是。。。
买二手房也是这样吗，看有人买了一两年就卖了啊，没房产证可以卖不其实是交房的时候开始办理，然后你可以要求迟些再办理，可以协商的，但不要等到整个小区都没有人了你才找开发商。现在的楼盘修个几年，然后交房，办房产证，一年半载，3~4年就过去了，足够MOP的时间了。个人了解到的情况如此。酱紫~~ 学习了
笑死了，刚致电俺爹，俺爹说新闻俺们地区离婚率激增10倍，源自国五条， 避20％税。。
俺纳闷啊，这怎么操作的。一google,果然有solution:卖家夫妇离婚，房子归男，买家夫妇离婚，房子归男，卖家男和买家女结婚，卖家男和买家女离婚，房子归女，卖家和卖家各自复婚
真牛啊。。！！这是很多屋主关心的话题，包括我。
我们要理清几个思路：
１，买了二手组屋以后，到底可不可以在国内置产（海外购房）？有没有相关的规定？
２，如果不可以，那么那些在国内置产（海外购房）的都是怎么操作的？
３，如果可以，那么国内哪些城市值得置产？我推荐重庆市。把心扉打开我推荐成都市我觉得哈，成都目前的房价高过重庆，未来的发展潜能低过重庆。成都天府新区发展潜力挺大啊；不了解重庆，我一直还以为重庆房价高过成都。武汉市东湖那挺好的天津呢有阅读权限吗？我怎么能看见帖子内容呢
沈阳呢？你这个级别肯定够了啊
俺喜欢杭州咱们先解决最重要的第一个问题才行呀。。。可不可以买了？
大家都知道在购买组屋的时候，被要求海外不得有房产。那么买了过后呢？是否没有做要求了？委员反对征房产税 房屋会贬值
新华报业网-扬子晚报 03-09 10:26
随着新一轮楼市调控的启动，关于房产税的话题也不断增多。昨天小组讨论间隙，全国政协委员、普华永道中天会计师事务所审计合伙人张国俊在接受记者采访时表示反对征收房产税。他认为，房产税是基于政府通过建设公共基础设施来改善国民居住生活环境，以此带动居民房屋财产的保值升值而征收的税种，但事实上，按我国国情，征收房产税既不合理，也很难有操作性。
张国俊委员认为，房产税是一种财产税，是为了纳税人所持有的房产保值增值而设立的税收，但实际上购房者只拥有70年的产权，随着时间的增长房子会贬值。而且，征收房产税的技术条件十分复杂，是以财产的总价值来征收还是该不动产的租金收益来征收？税率该如何界定？这些都是在操作中绕不过的技术门槛，只要个人房产信息、房地产估值等有一项难以满足条件，就很难进行。张国俊说，现在各类房屋政策基础差别巨大，比如核心城区的旧房子虽然户型较小、质量和环境差，但位置好，房子比较值钱，业主按理应该缴纳房产税，但这些小房子、旧房子住的都是低收入人群，很多人甚至没有工作，又如何保证房产税的缴纳，还有一些房子是因城市化而进城的农民要求实物补偿的房子，他们按照人均四五十平方米标准获得了一套大房子，却可能连稳定的工作都没有。如果按人均面积来征收，显然也存在着困难……类似这样的问题还有许多，如果匆忙推开房产税，张国俊认为现在条件还远不成熟。
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目前个人购买的商品房产权一般为70年。按照我国目前的法律政策，购房人对于所购房子拥有永久的产权，尤其是物权法出台更加强了对房产的保护，但土地是国家所有，只享有使用权，即购房人拥有的只是土地70年的使用权。对此，全国人大代表、南通大学附属医院副院长刘璠建议，根据我国国情，兼顾国家性质，参照国际惯例，充分尊重公民权益，依据《物权法》私有财产应得到充分保护的精神，应该明确解释个人所购城市住宅70年后的土地使用权问题，以稳定民心。
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现在看起来还是很便宜呢。都没人跟我一起讨论重庆的房产。我觉得刚好相反原闻其详？
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