国内有处房产只剩半年房贷了，现在市值差不多150万RMB。想接父母过来同住，想把房子卖了换成新币买这边的公寓，加上其他存款差不多够30%首付，然后以租养贷。
2. 不卖国内的房子，把房子拿去抵押贷款，换成新币买小一点的公寓。问题是这样贷款的压力很大，要换两边的，还要损失汇率等。
3.不卖国内的房子，把半年的房贷一次性还清，办齐所有的手续和ZJ，可以在新加坡的银行拿到贷款吗？
主要是父母越来越老了，想接来身边照顾。暂时不考虑他们适应问题，他们适应能力很强，曾经也小住过。主要讨论第3点的可行性，毕竟还是想保住国内的房子，保不准什么时候回国也有个落脚点，而且本地银行的利息比国内便宜不少，也不用盯两边。
你这里住的公寓还是组屋？还剩多少年贷款要还？
第3点好象有点困难吧，本地贷款会以海外资产做抵押贷款吗？
回复 2# 武当大侠
住组屋，扣掉CPF后每月500的房贷。
我选2，国内的房子出租也能获取一些收益，这边买个小公寓，供起来也不是很贵。
他们不可能一直住在这边的，还要回去“探亲，休假”，没有地方住怎么好
但是我更倾向于在这边租房，而不是买
你的组屋刚买的，不是要有好几年的组屋监吗？你怎么在新买公寓？
首先，你刚买房不久，有3年的MOP，所以3年内不能买公寓；其次，既然是接父母来同住，说明你不缺房住，是为了投资，投资就要考虑好可供支配的现金和收益；如果你能买公寓，或者你父母是PR你打算让他们买你来供房，那就看公寓是否值得投资了，如果首付和贷款在你能承受的范围，你夫妻工作收入稳定，那就可以考虑2或者3，要看贷款利率是否合适。
我估计楼主是打算以他父母的名义买公寓。他们来供房。
人对房子有感情，尤其是住过的。卖了舍不得啊。
我在国内卖过一套房子，我自己也喜欢，虽没住过，但也花了心思装修，卖了很后悔。卖了是因为离自己住的房子远，管理起来麻烦。虽卖了那套后又买了一套离家近的二手房，但对这套旧的没感觉。
回复 4# 天马行崆
很冒昧的问一句。你家是不是卖了那150的房子，老爹老妈就没落脚地了？
如果还有其他落脚处，就卖了吧！
建议LZ：
一：把老家的房子进行二次抵押贷款，贷五六十万，以二十年还贷与租金持平为妥。
二：集中资金，以父母一人的名字按揭一套二十年以上公寓。新加坡没遗产税。
三：条件有限时，父母一起住组屋，改善了，一起住公寓。
四：父母老卖年糕，回家乡住老屋。
:sleepy:
现在老爸老妈来容易批吗？上次不是有人加入公民，家长来这给的时间反而比PR时还短。
你的房子在哪个城市，租金高吗？不高卖了也行，在这边买公寓然后租房间比中国赚吧。
不过老人家在中国要有个地方住，也不能一直住在你家吧，他们不适应怎么办？
看来很多人都有这想法，国内的房子虽然说升值了不少，但也花了不少心思，卖了觉得可惜。所以即使不卖，父母来这边住也绝对不考虑出租。个人觉得中国的房子，用来收租金很不值得，宁愿空住。在下乡还有破屋几间，也不在考虑范围。全部的想法都只是停留在脑中，还没向银行查证可行性。谢谢大家的建议，非常有参考价值。
现在筹钱买股票是最好的投资
回复 14# 天马行崆
福建好男人，几天不见，又开始有新主意了。
老天爷看你这么诚心致富，下钱雨的日子指日可待了！
你最近也很安静啊，有没有什么最新成果？
回复 17# 天马行崆
在破关，有点忙。
黄历上说，最近不宜动土。 :lol
不知是不是真的？
宁信其有，以防万一。
现在才筹晚了一点点，等筹到手恐怕正遇到股市该下调整了，二贷批到手最少2个月