朋友有个选择犹豫不定，帮他发个贴，希望大家的建议可以对他有所帮助
朋友情况：夫妻两个加一个6岁小男孩的三口之家，都是刚拿到PR，家庭收入每月8500左右，现有现金约30万新币，2011年在中国贷款购房一套，尚有贷款40多万人民币。他们有长期留在新的计划，未来也有申请公民的愿望。现在他面临2个选择：
1、拿出约10万新币把中国贷款还清，把房子过户给6岁儿子，在新用20万首付买政府4房式HDB；
2、直接用30万新币买2bedroom的公寓，中国的房子继续还贷和出租；
不知道各位前辈会作何选择，先代我朋友谢过大家了！肯定买公寓了。回国过户给儿子还不是要交20%的税啊。而且hdb限制多多，100万以下的二手公寓供供应该压力不大。孩子未成年，国内的房子不能过户给孩子直接上公寓，30万里有20多万当首付，贷款个七、八十万没问题吧。也许是没问题。是吗？如果未成年不可以继承，基本就没选择了，他还想暂时留着国内房产呢恩，他也倾向于买公寓，不过对于一套HDB，一套公寓，他也蛮期待我选1现在不太可能同时拥有hdb和公寓了。二选一还是公寓好了。当然买HDB 能买HDB当然买组屋，以后再升级到公寓。中国的房子卖掉 反正都没打算回去了1行不通啊,孩子未成年,不能过户,就算能过户也要白给几万的税,孩子也是家庭成员之一,查出来还是要你把国内房产处理掉。只是按照目前国内房产情况，短期内要卖出去，可能有点费劲看来还真是要多来学习学习哦，开始我也以为买HDB只要夫妻名下没房产就可以呢，如果孩子也不行，那只能买公寓了公寓公寓再次求证一下：在中国，如果孩子未成年，是否不可以以继承的名义过户房子到他名下？16岁孩子未成年可以过户，只是双方父母是法定监护人，孩子18岁之前买卖都要双方签字同意，而且是作为教育或生活用途才行。孩子18岁后可全权处理。我2012年刚办理。
房子最好是买卖的形式进行，不要赠与，因为到时如卖房要补回很多税。买卖的话，看你房子所在地的平均价。我的只花4000不到（人民币，）但要费时间。（要找关系就省时间，不然就像我一样要1个月左右。。。非常感谢回复，这对我朋友帮助很大
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