一，现在谣言满天飞的阶段。
二，今天跟一个银行朋友聊天的时候，他提到最近的一个小道消息：公寓贷款将从现在月供小于收入的50%降到30%，与HDB一致。该银行目前是按照3%的利率来计算贷款额的。这样最大贷款额一下子跌将近一半。
个人觉得这个政策不太可能会实施，杀伤力比增加印花税还大不少。不过这种事情，谁也说不准。极有可能 今天财政部长说 MAS正在review 房产借贷情况 抑制过度借贷完全有可能，这个现在不是已经在执行30％了吗？现在是HDB贷款适用30%，公寓好像还没有执行。应该暂时不会有新条例了吧。上一波条例都没消化完。真施行了好多人又得哭了每月来个新Bomb，配合新楼盘的推出然后民众疯抢。。。。我没有理解错误的话应该是只可以按你收入的30%来还贷，不是只可以贷款30%。之前的条款只在够买HDB执行，这个星期五开始将会对私宅也执行。这个消息确实吗？适用于每个银行？强制的？如果是真的那公寓价格真有可能跌了。。。大有可能，昨日已收到风声时间都有了？那我真买不了房子了，安心租房等PR了。这个政策对公寓贷款是秒杀性质的，收入不变，一下子能贷到的款额少了近一半。此消息疯传。 请确认来源确实是这样，具体执行情况还不清楚，反正hdb贷款的话只能用收入的35%。所以说别再炒房啦，等下掉价了不是卖都来不及:L覺得挺好的，本來就不應該過度借貸，30%我覺得很合理，一點也不少，，我家房貸不到家庭月收入的20% ;P按每月收入30%还贷和贷款年限来计算贷款总额，我觉得是有益无害的政策，本来就不应该过度借贷这样是不是5年后我还是有希望买到150万的公寓的？oyeh~所以说，是不是租金要起了？哈哈我家现在的房贷是家里总收入的10%。。我是绝对保守的买房人。。一切的一切都在昭示本地经济的停滞。每月收入30％ 是 include cpf, 还是exclude的？
比如6k,
是5k*20%+5k*30%=2500
还是 6k*30% = 1800 ?第一个怎么计算的？ 没看明白。
6k工资
6k * 30% = 1800, 这个容易
另外一个什么意思？
就算是加ｃｐｆ， 总收入也不过是６．８ｋ
６．８ｋ ＊ ３０％ ＝ ２０．４ｋ有钱啊， 你们的可是ｄｂｓｓ。。。
我们二手ｈｄｂ都占多过１０％了。 比如 6k 收入，
6k – 5k * 20% = 5k take home pay.
所以take home 5k * 30% = 1k5.
cpf acct 5k * 23%, 俺省力点，就算了1k。
于是2k5你们家真保守，真心希望房贷和你一样少。这样的话HDB收入上限是不是也要调整。不然会有很多夹在中间不是有钱啦
我买的是小单位
还是两年前买的，跟现在的相比，算是挺便宜的了，所以月供不多呢没办法
我们穷人也买不起贵房子
就先凑合着住吧但是你们压力小啊，其实也挺好的。嗯。。暂时是觉得小
但是这房子实在是不够住的
所有现在琢磨着这几年把贷款还清了，再买一套大一点的自住
到时再看看吧，要是资金许可的话，就多买一套，不许可的话就卖了这套，买大一点的房子好了
当然我自己是希望能多买一套啦有能力能换能买就早换早买。不担心房价暴跌，就担心还像去年这样涨。我也想快，但是实在是快不了呢
新屋的钥匙今年才拿，然后还要等5年呢
除非。。用父母的名字买我倒觉得这个事情，像是有炒作的嫌疑，昨天PROPNEX开大会,高层全部在唱银行政策收紧,赶紧喊买家下手.政府哪次出政策需要先放风出来。我觉得大家不用纠结这个问题，会买的还是会买，买不起的咋就围观。我明年才拿鑰匙，還要等6年呢我们一起慢慢等吧。。。两年前买的，今年才拿钥匙呢
说的都是同一套房呢是，慢慢等，哈哈哈。謀事在人成事在天，就看五六年後的行情吧我还嫌他们慢呢， 才16层而已
我看他们现在种树都种了一个月了，还是老样子。。。。。一点生产力都没有
通常会看到只有一两个孟加拉在干活，然后旁边有几个孟加拉看着
也不知道看什么如果买公寓，放一个人名字就可以用另一个人的名字买啊。说到好像快成真的一样
连yahoo都报道了，说可能最快星期五或者下周公布http://sg.news.yahoo.com/strong- … 524916–sector.html万一是真的，对existing loan不知会怎么处理看来要鞭策老公多赚点钱是王道”Currently, the MSR for private residential properties ranges between 30 percent and 60 percent but that could be revised to between 30 to 40 percent, according to a source familiar with the situation. “existing loan应该没事儿吧。。
不然他们还想人家咋的？top up?
只是不知道re-finance会怎样现在有接受60%的MSR的银行？感觉很夸张啊，6成收入还房贷。炒作程度不知道，但是相信是有意放风的，目的估计是为了Hold住市场。这个消息我2，3个月前就听banker说过，苦了一直还被组屋绑着动弹不得，头上的箭悬着呢。只好一直游说别人，别等，快买房。
前几次动作不是没有人知道，是有的，从第五轮开始，我都有小范围的听见一些风声，是在银行和中介，发展商这些业内圈里传的，而一般的banker,中介什么的，除非跟客户比较好的关系会特意通知，否则也就不会刻意说，特别是中介说了，关系一般的客户也不会相信或在意，以为反正是要劝人买。
我看这轮狼来了既然报纸都出了，是迟早的事，但是当局是有意这样的，因为他们连上一次的狠药下得自己都心理打鼓，说什么“暂时的措施，以后可能检讨”，面对现在火热依旧的新房市场，宁愿先警告一下，别逼我出招啊，就这个意思。。。
然后呢，如果继续火爆，出来几个开盘大卖的新闻，正好名正言顺推出降温措施；如果大家被拖住观望入场，那不用出，目的也达到了，能拖多久就多久。
相信我，大致就这么个意思。我想知道有很多人会贷自己收入的50%来买公寓吗？http://www.propertyguru.com.sg/property-management-news/2013/3/35316/strong-rumours-of-further-curbs-to-private-housings 新闻的来源？薪水收入并不一定是所有的收入，特别是买公寓的有update没？是真的施行还是只是风声？这个可能真会实行，昨天跑3家银行询问贷款事宜，banker都说到近期会出新政策调整到30%假的。今天的早报辟谣了。有链接吗？http://property.zaobao.com.sg/pages7/private130308.shtml
传政府今天推出第八轮房地降温措施
分析师：传言可信度不高
赵恺健 (2013-03-08)
房地产市场再次盛传政府即将推出第八轮降温措施，认为政府会在今天宣布限制私宅买家的每月偿还贷款比率不能超过月薪的30％。有分析师认为传言的可信度不高，不排除是房地产经纪或是发展商推动销量的手法。
在今年1月推出的第七轮降温措施中，新加坡金融管理局规定组屋买家向金融机构借贷的每月偿还贷款比率（Mortgage Servicing Ratio，简称MSR）不可超过每月总收入的30％；向建屋局借贷者，贷款与月入比率顶限则从40％降低到35％。
若市场传言成真，就意味着向银行贷款不能超过月收入30％的限制，也将实施在私宅买家的身上。
流言主要是在网络和坊间流传。记者收到房地产经纪的短信，说“第八轮降温措施可能本周五推出！私宅的每月偿还贷款比率会降到30％。例：如果你月入1万，不久后就只能用每月3000元拿来偿还房贷！如果你还在犹豫不决，赶紧在你没能力购买前打电话给我！”
记者使用银行网站的贷款计算器功能计算，若购买一套价值100万元的私宅，房贷与价值比率为80％、分30年摊还、利率为2％，那么每个月需偿还2957元，按30％的每月偿还贷款比率计算，意味着家庭月入至少要1万元。
受访分析师对此看法不一，有的认为不太可能会在明天宣布新措施；有的则表示，即使宣布这样的措施，也不会感到惊讶。
莱坊（Knight Frank）咨询与研究部主管方宝顺认为这项传言不太可能是真的。他表示，政府不久前才降低了非首次买家的房贷与价值比率（LTV）顶限，应该不会再去控制私宅买家的债务水平。
他说：“政府目前没有必须要这样做的理由。如果银行在进行买家信贷评估后认为可以借给买家，政府就没有必要额外干预。”
有些分析师也表示，这可能是房地产经纪或是发展商尝试推动销量的一种手法而已。
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣说，他认为这更有可能是促销手段，让置业人士赶着去购买。
他表示，在经过这么多轮降温措施后，政府从来没有在降温措施推出之前泄漏消息，而且流传这么广，反而显得谣言的不可能成真。
他也认为政府不会在这么短的时间内宣布新一轮措施；而即使有降温措施，也应该会针对别的房地产领域如商业房地产而非私宅领域。
德伟产业（DWG）培训、研究与咨询部高级经理李思德则表示，如果政府真的马上推出新的措施的话，这两个措施间隔的时间太短了。
不过，他认为这项措施在未来有可能会推出，因为既然已经向组屋买家实行了，也不排除政府对私宅买家推出类似措施。
然而，智信研究与咨询总监王伽胜表示，他并没有听到类似的传闻，但如果政府这么做，他不会感到意外。
他表示，虽然政府要保障首次买家的权益，但并非每个首次买家所购买的房子，都符合他们的财务状况，也未必负担得起。若该条例推出，就能让那些其实还未能负担私宅的买家，打消念头，也进一步降低部分的市场需求。
副总理兼财政部长尚达曼在上周曾指出，新加坡房地产市场现状仍不合理，处于房地产周期的错误位置，因而引发市场对第八轮降温措施是否到来的猜测。
他当时说：“我们的住房价格上涨得太快了，而且相对于收入，特别是年轻家庭的收入，这已经超越他们能力所及了。”http://property.zaobao.com/pages7/private130308.shtml
早就觉得是中介的阴谋可是我昨天去银行，banker也都这么说
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