两张PR 买二手HDB,首付最少要多少 ，两个人月薪低于8000
20%估价+cov（溢价）
以前不是10%吗
回复 3# denglu2001
早改了。。
还有律师费，中介费和税， 基本上你要买个40万的房子，要准备10万现金，不过可以用CPF支付一些
还有最后的装修，买家电呢，40W的房子10W现金不够的。15W差不多
如果只是首付，我家房子去年九月分买的，没有益价，正常是百分首付要付百分之二十，其中现金是百分之五，其它百分之十五是可以用公积金还的，（我们房子是32万，百分之五现金付了1.6万现金，加上3200律师费，另百分之十五用我老公公积金还的）律师费是要用现金还的，如果你有益价，那就需要多准备一些，现在有没有改我就不清楚了！至于装修和家电家用什么的，就看自己经济情况了，象我们没有装修，自己粉刷了一下，花了300多，然后在买家具家电家用总共花了15000左右，也就解决了一个家的全部家当！每个人要求不一样，生活质量也不一样，反正我们是感觉自己小家还不错的，不豪华，但很温馨，家中样样了不缺，呵，只是高级名牌少，普通过日子的家电到是很齐全。
嗯，谢谢大家乐
不过，咖啡香女，我想问一下，用住房公积金，如果住房公积金没有那么多，还行吗
公积金没有那么多，就用现金付。
公积金也不是全部都可以拿出来买房子的，只有OA普通户口里面的钱，才可以用来支付房款。
1，这两张PR是什么关系？
2，买多大的房子？
两人薪水如果在7000以上。买个40万以上的房子不是问题。 供不是问题。 问题是首付。40万房子首付至少准备10万新币。如果有公积金更好。 如果没有那么多首付，就必须有一个PR变成公民，和HDB借90%贷款。还有CPF2万-3万补贴。 如果没有公民，又没有首付的钱，只有想办法从国内的银行借，然后，买下后，用薪水还。如果觉得压力大，就租2间出去。
如果没有那么多公积金也只能付现金了，还有，你管建屋局代款利率会比银行低的，最后先凑上付首付的钱，然后拿到房子可以出租两间，这样家具可以慢慢买回复 8# denglu2001
你CPF， OA,普通户头的钱，全部可以用来买房。不用存到5万。 COV部分必须用现金。
回复 7# 咖啡香女
赫赫~~~~
你粉刷就用了300元啊？好像只够油漆钱吧，自己动手刷的啊~~~~
自己漆不难的，就是耗时间
呵，是啊，我买的油漆自己刷的，只要两天时间就好，一天刷一遍，晚上就干了，第二天在刷一遍，然后用小刷子把四边墙角找两遍就可以了，呵，这不是省钱吗？我还是怀孕了三个多月自己刷的呢，如果不是怀孕，我恨不得自己把家里全部从新翻新一下呢，呵，]回复 15# gydlsgp
回复 17# 咖啡香女
厉害~~~~
听说刷墙很累的啊,而且没有经验的话,也刷不好.
呵，夸奖了，其实没有想的那么难了，你只要买两个滚子，然后在买两把小刷子，用一个拖布杆，把那个滚子用胶带缠上，然后找一个平的板，放在地上，这边涂料都不用对水的，直接粘上，然后在木板上面滚几下，这样就不会滴的到处都是了，你可以先刷墙壁，墙壁要沿着一个方向，从上往下，最后别回刷，干了之后在刷第二遍，方向在相反，从下往上，这样可以找平了，呵，因为我老公不会刷，也有请假在家帮我刷，只是刷了一天，只用了一点点涂料，但只刷了一个卧室的顶鹏，唉，涂料到是省了，只是刷了和没有刷一样，所以我只好自己动手，刷顶鹏会累一点，四边墙角用刷子手刷，还有啊，如果你找人帮你刷的话，他们是不和国内一样的了，什么帮你打两遍腻子，在找平，用机器喷涂料，这些都是没有的，他们也只不过是用滚子帮你刷两遍，一个五房至少要两千多元呢，为了省钱，就只能自己累点，也累有所值了，至少省两千可以买个电视冰箱什么的，哈回复 18# gydlsgp
回复 19# 咖啡香女
厉害！！！
我也准备买房呢
想装修这方面能自己动手就尽量自己动手
不过我笨手笨脚的
到时候再回来看你分享的经验哈
回复 19# 咖啡香女
哇塞～～～～
都是在哪里学的啊？
呵，好啊，我虽说不是什么专业，但比较喜欢自己整理居家的环境，因为自己动手，感觉不一样的了，呵，到时候你可以在网上给我留言，我如果在哪方面比较懂我们就多分享一下了，呵，说实话，新加坡人工费太贵，如果我们经济比较紧张，这边房子大多比较干净，不需要太多的装修的话，就自己整修，又省钱，又看着风格不一样的，呵，还与众不同 的，哈回复 20# wawapig
呵，只是之前在国内装修房子时，看那些工人怎么做啊，呵，看完了自己实践一下就好了，哈回复 21# gydlsgp
回复 22# 咖啡香女
谢谢谢谢
你真是大好人:P
佩服，能干！
另外如果首期资金周转有困难, 家具电器方面可以全部分期付款. 本地银行申请信用卡(包括花旗之类), 去大部分的家电家具店买东西都可以拿到12 – 24个月的免息分期付款, 这样刚买房时的资金压力就可以小很多.
话说我们当时婚戒和婚纱照都是分期付的… 等于免息的贷款, 不拿白不拿哟~
律师费： 2140
中介费： 1% + GST
首付： 20% （cpf 最多用15%， 就是说， 必须有5%用现金）
印花税： 3%*总价 – 5400 （如果总价高于36万）； 或者， 第一个18万1%， 第二个18万2%， 以上的都是3%
其它的都是小钱了， 门牌税什么的。
所以， 按照估计40万的房子 （如果cov= 0)， 至少要准备：
93000左右
如果有1万cov, 估计差不多10万5千。 剩下的就是装修家具。 如果是一套家具包括所有， 最少也要1万5以上。 我们还没买什么的， 2万也没打住。
所以， 40万的房子， 保守估计也要准备12万（现金+ cpf). 如果你可以找到cov低于1万的房子。
多谢分享。我正在计算这个呢。。