最近看好了一处私人公寓，打算本周三去second viewing，屋主也初步同意了我出的价钱。
疑问是，
1）OTP是必须的吗？
2）OTP对买家有什么好处和不利？
3）OTP对卖家有什么不利吗？
多谢各位指点！:)
是必须的
回复 2# freesoul99
多谢freesoul99！
刚刚在propertyguru找到一个解释，给有同样疑问的童鞋
The 14 Days Break between the Deposit and the Exercising of OTP is for the buyer to get their loan approval. Especially for those who are on Bank Loans. Normally they will get an Approval in Principle first. Once they have gotten the OTP, they will be able to come out with a Bank Letter of OFfer (LO) for the buyer’s loan. Afterwhich then the buyer can proceed to exercise the option. For this issue, it’s actually more towards the buyer’s benefit. As once the owner has signed on the OTP, they are not allowed to sell it to another ** or even open it for viewing. Hence if the buyer decide to back out, they might have lost some potential buyers.
OTP是必须的，是法律程序的开始，所以，必须
1。你付定金，屋主签OTP。大家都不可以反悔。否则，买家损失订金；屋主潜在损失更大
2。14天内买家执行OTP。必须通过律师，找对方律师。正是开启法律过程。因为要交印花税，买家如果不继续，损失会巨大
这个我以前写过具体的，找找吧
OTP可以让买方有财务规划的时间和考虑要不要行驶选择权
买方付OTP定金的时候应该在买方名字xxx xxx xxx 后面加上and or nominee
这是因为假设买方不想行驶选择权 也可以转让给别人 这样就不必损失定金
否则买方必须自己行驶选择权 不可以转让 这点很多人都忽略了
购买转售公寓Option To Purchase不是必须的，这是没有法律知识的人一般的误解
买方付定金，卖方签OTP，买家是可以反悔的，这点有普通常识的人都会知道
买方是可以通过律师直接跟卖主签署Sale and purchase agreement
应注意的是Exercise Fee必须stakeholders而不是release卖方
印花税要在买家付定金的14天之内完成吗？也就是说在14天之内，要付清房款的5%+印花税，是吗？
这个14天的期限有的谈吗？
回复 7# doremi
理论上有的谈，但通常都是14天
感谢专业人士的回答！
所以付款的程序是：
day 1: 1%定金
day14: 4%， 执行OTP
day28: 印花税
对吗？
多谢楼上各位的回复！又长知识了！
另外，昨晚又学到在 INLIS 上可以付费查询property ownership，打算或者正要买房子的童鞋用的上
我上面列出来的时间表是最迟的执行时间，对吗？
回复 14# VIP公寓投资
请问OTP文件是由谁来提供？买方律师？卖方律师？还是卖方房产经济？
最后那个
这个地方我要纠正一下。
OTP是14天以内任何时间都可以，这个没错。不过，当时印花税的支票就给了，是否14天以内不重要（没有几个会在OTP之后再去律师行专门缴支票的），重要的是你无法回头，因为可能第二天律师行就把你的支票交过ZF了。
14天以前的任何一天都可以。如果要往后，也是可以的，但要写在OTP上
反悔，任何人、任何时候都可以，这点有普通常识的人都会知道。问题是损失呢？所以有点不知所谓
这里有点出入: 根据“VIP公寓投资”的说法，印花税支票在OTP之后的14天内，当然包括第14天，缴纳就行了。
对于买家来说，如果不急着住，交钱当然是越晚越好了。
一般是当时就给了支票了，谁还会专门去另外去跑一趟。
当然可以拖，但律师行一般不答应。如果出问题，他们当然要你自己负责了。
回复 22# VIP公寓投资
多谢回复！ 再请问，OTP里,除了要注明以下，还需要注明什么？ 非常感谢
price,
sales completion date,
inspection the property (fixtures & fitting before the completion of the sales
回复 16# good99
多谢多谢！签otp还有什么注意事项吗？
其实otp是简单而又标准的东西，不用太在意。买方放了定金，卖方也不能取消了
今天给律师过目了OTP原本