我们是银行帮忙找的律师，legal subsidy全部cover到完，我们不用出律师费，不过昨天收到中介电话讲要付额外的500块类似stamp fee之类的，有这回事吗？
我记得原来HDB的律师处好像没有这个500块的
续：曝光黑心律师楼
Capital Law Corporation, 就在大巴窑HDB hub
这个是有的，但是有些律师行会帮你给，有些没有包括。
谢谢回答，这个费用通常都是包括在律师费里的还是一定要自己额外出阿？
谢谢，我在打给律师问问清楚 ：）
对，看律师行的啦。一般你又不能换了，只能认栽
这个是要事先谈的 包括和银行说好 到底付多少钱
有些报价是 2500 不包这个500
有些是 3000 包了这个500
然后就让银行同意付全部的就是了
银行只同意付2500，其余的500要自己掏腰包，贷了差不多1M的钱，这点小钱都不出，真是心有不甘
也是我们自己程序上没有做的很精明，只找了一家银行出offer,现在离exercise只有几天时间了，也没时间去找其他银行，比较被动
建议：
1。签了合约马上找银行
2。找银行出offer之前跟banker讲好律师价格全包，要让banker帮忙找，把他们捆在一起，这样banker比较用心找，找不到便宜律师你可以不跟他签贷款合约
虽然只是500块，但是如果可以避免损失就尽量避免 ：）
回复 10# crazylake
我们也是第一次不知道
第二次才知道 然后注意的
痛心啊，星期五去exercise了，结果如下：
律师行收费2500，加上7%GST变成2675
加上贷款额外费用500，因为是买楼花多加428，总价3603！！！
当时我们就跳起来了，马上卷起OTP走人，刚走到律师楼门口就发现我们的贷款合同上已经写上了律师楼名字，要换律师的话得重新签银行offer,精力耗费太大，只能回头再找这家黑心律师楼。
现在终于知道律师的黑心了，之前一再保证2500+500以后就没有额外收费了，结果我们花了3600，而且以前买HDB，refinance换银行用律师的时候从来没有听说过律师费也还要收GST的，不是都已经包括了吗？！！
郁闷。。。现在钱都已经花了，只能祈祷我们以后手续顺利了。。。。买个房子这么费心！
OTP跟银行贷款没有关系。
完全可以之后，有大把的时间。当然，律师行最好是能代表银行的才好
我是不是运气好。
银行津贴最多到2000，律师行要2500。当时也没在意。结果，也没收超过的500，也没收GST，就这么过了。我现在都怀疑我的是不是真的作完了。
那你的运气真是超级好了，不过有可能你的律师费是从CPF里扣的，所以你没有察觉 ：）
我们最后银行给了2800的subsidy，还是自己得掏800啊，惨痛！！
楼主运气有点差
碰到黑心律师楼市这样的，好像以前版里也有人说过
楼主你用的是哪一个律师行啊？
我看其他论坛的买私宅功略，都说律师费是0。3％－0。5％ of purchase price，律师行都是无底洞啊。
我下周一去我的律师那里exercise OTP。
搂主的教训是没有好好来本论坛做足功课就急于出手了。等出了事情来这里求救，我们能帮的很有限了。
本话题已经被讨论很多次。结论是，那个贷款印花税完全可以让中介，银行或律师楼承担，因为在这条生物链上，他们都是靠买家吃饭的。你因该充分使用你的选择权在市场上挑选对你有利的服务商，无论是银行还是律师楼。在合同里，一定要强调，所有的费和税，除了那个大头的买楼印花税，必须由银行或律师楼全部承担，你（买家）不出一分钱。至于那笔钱到底是银行还是律师楼出，那是他们的之间的勾当，只要不用你出就行。感觉上新加坡的做不动产生意的律师楼都是一锤子买卖，要钱不要名。
请你曝光这家律师楼的名字，给以后的买家提醒。请记住：-
Capital Law, Charge you more! （Capital Law 就在大巴窑建屋局的边上）
我们找的就是这家capital law！！！原来是臭名昭著啊
乖乖，又一个被Capital Law给算计（伏击）了。
看来这家还不够有名啊。
也是怪我们功课没做好阿，白白损失这么多辛苦赚来的银子 ：（
我又查了一下，CPF扣了1600，我也觉得有点奇怪，怎么会是这么个数字？不过，是算在抵消买房总价里面的，因此不是律师行扣的
其实我也没觉得便宜，因为我的朋友说收费是2000以内，我才找他们的。他们说2500，我有点失望但算了，因为我朋友的是小一点的房子
不管怎样，总价2500的律师楼就不算黑心律师啊，我们碰到的太黑了
报价的时候就已经3000了，我反复问还有没有hidden cost，他就是跟你讲没有了，就是这个价，真搞不懂人怎么能这么不知廉耻
是啊。不过他们后来什么也没收，而根据银行的offer，最多也就给他们2000块的legal subsidy
所以我有点奇怪
Capital Law不仅收费高，而且服务差，像客户欠他们钱似的，律师没个好脸，打杂的没个好话，里面一个男的还威胁要告客户，都什么东西。
对的对的，态度是很差的，一点商量的余地都没有的
我们签银行offer的时候banker跟我们讲即使现在不用cpf还贷款(现在暂时OA+SA不够61000)，我们还是可以要求律师帮我们开个户头先，以后只要cpf够就可以开始要求用cpf还，如果这次不开的话，以后单独开还得花1500左右。
到了律师楼又讲不可以，现在我们的banker据说正在给律师商量给我们开，不知道结果怎么样，反正总结下来这个律师楼就是收费高，办事差！！！
啊？看了您的贴子我打去问律师，我的律师坚持说如果OA+SA不够61000，就不可以去CPF开户口
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你的律师完全是信口雌黄：
第一套房，没有最低oa+sa的限制
第二套房，oa+sa底线是61500
我刚才打去银行问，又说可以先开，可是我的手续已经完了，我问银行的人：那时讲明如果以后动用CPF或部分还款都不需要付任何费用，现在却又出了以后用CPF的律师费，为什么你们前后不一致？我现在只好翻出当时和银行的合同再看看，建议楼主抓住银行，律师所是他们介绍的，他们应该不止和一间律师所合作
你说的是对的，具体61000还是61500是我不记得了，大概就是差不多这个数
恩，我们那时头都发胀了，他们律师坚决不同意给我们开cpf户头，我们在那里就只能接受了
不过我们的banker主动又去跟律师谈了，现在还不知道情况怎样
只有第二套房子才有动用CPF限制的问题。否则，对方可把你骗大了。感觉是不可能的。
如果是第一套房子，找律师楼要他们免费办理。否则，去消协投诉，去CPF、HDB投诉。还要给银行写一封正式的信（不要只是跟banker讲），律师一般是他们推荐的，是在他们银行的名单上的。大家几次投诉，银行会对他们除名，其他机构也会把他们上黑名单的。
你到底是第一套还是第二套，前者肯定去投诉他们。
我的就真的不错了。我们超过5万多（好像不是61000），但现在CPF利息那么高，当然不想用来还贷款（第二套），而且能动用的也没多少。于是就先问小秘书，是否可以不还CPF，答案是可以。
过了两天，秘书打电话来说，必须要还，否则以后单独开，要另外花钱雇律师。所以最好现在开通。那我们当然要开了。
到了见律师那天，我们说没有多少钱，所以，如果开通，是否可以保持最少的还款额。律师的材料都填写好了，当场改（当然，其实很简单，我们在改的地方签个字就是了）。LD的改成第一次500，以后我们都是每个月10块钱。律师还告知，这个可以直接在CPF网站上改
律师还是很麻利的，20分钟吧。后来我们就跟女儿讲，你怕血，不当医生就当律师吧。EASY
总体感觉秘书一般法律知识有限，看他们跳槽其实很频繁的，所以，说的不一定准，不怪她们。但态度肯定不可以差的啦
这个最低存款每年7月会增加，是ZF规定的minimum sum的一半，今年7月ZF将minimum sum从117000 提高到123000， 所以最低OA+SA相应提高到61500
谈了半天，律师还是坚持说就算先开，到了complete day如果不够61000还是要关掉，还说如果以后要开费用是2000
我们是第二套，我是觉得cpf利息再高那也是我不能动用的钱=不是我的钱，我想等cpf一积累到ZF规定的min数额我们就开始用cpf, 所以想开个户头以便以后换贷款
没有讲清第几套不好意思，不过不是complain他们不给我们用cpf还，而是不给我们开个户头以便以后还，本来我们也不知道这些事的，是那个banker在我们签offer的时候提醒我们一定要跟律师特别交待的事情
引用“狄仁杰”里的一句话：这里（买卖房交易）的水很深哪
我们律师也是说不能开，具体什么条款我们这些行外人怎么知道哦
我看我们banker跟律师谈下来结果怎样，等有结果了来这里汇报
你的是什么律师楼啊，叫啥名字啊，以后再买房就找他了 （讲讲的，买完这套资金就整差不多了，不过re-finance的时候可能用得着）
长见识了 ：） 从来都不知道怎么来的，只是大家都告诉我这个数
有个方法，如果GAP不大，你们填现金补足到超过61500，然后每月还10元咯，这样就可以开户了
我老公gap不大，可以先开一个人吗？ ：）我的还远着呢
可以的
不过你要记住，每年7月MINIMUM SUM 都会涨的，你要算清楚，涨了以后是否又要填现金了，看划不划得来
这种事情要事先说好，我买房的时候律师费2000包到完（包含GST).
我和大家分享一下经过，给大家参考。开始的时候中介介绍了他的律师给我们要3000加，我们和问银行（DBS)讨论多次后赞助1800。最后我们假假跟银行的OFFER说，我们问过其他银行，他们说：“如果我们跟他们贷款可以帮我们把律师费出到完，而且配套也比你们好……。他为了留住我们，跟我们解释了很多……..还主动提出帮我们找个收费便宜点的律师。我们说：“不管你们找谁，我们最多出200，多过的你们自己出。
后来律师也是跟我们讨GST和500，我们当场打电话给OFFER,但还是傻傻的给了500。老婆越想越不对，又跟银行沟通后。律师又开了张180多支票退回来，有个税确实是要我们交的。
由于过了快一年了，经过不能很清楚的表达。总之，大家要作足功课再下手，律师费的水很深，不要被吭了。
我的banker什么都没说，我那时还特地问她以后动用CPF或部分还款还需要缴什么费吗？她说没有，现在她已经不在这间银行做了。银行现在倒是推得一干二净，我拿出和银行签的合同关于CPF部分的和他们理论，银行说那是你跟律师之间的事。我有种被欺骗的感觉，在律师所，律师只是说现在两个户口加起来不够61000,不能动用CPF,我问以后够了可以吗？答说可以，根本没提现在先开户口，以后开户还要交费的事。
律师是不会主动跟你讲的，你没有问收费他是不会回答的，跟你讲了他还少条财路列
我们不是banker跟我们讲也是不知道的，不过讲了也没用，还是没做成阿
我的同学的老公是律师，我其实每次都找她的，她给的价钱就是让我自己问其他律师楼，然后她比我问的最低价还低点就行了，这次因为银行说如果用他们介绍的他们就帮我出律师费，如果用自己找的就自己付费，我才用银行介绍的，想不到这么多事情。虽然我的case十月已经close 了，但我打算讨回公道，如果不成功真的要投诉他们，律师所的猫腻比中介还多
那你先问问你同学的老公，看可不可以暂时不用cpf还贷款但是先开个户头，以备以后之需。。。
刚打了，说当然可以。可是他说我的case 已经close了可能变得麻烦了，你如果还在程序中，就赶快争取
好，这样我们就努力争取，谢谢阿
我问我的律师：为什么其他律师所可以先开户口而你们说就算我那时开也不可以，难道公积金局对不同的律师所有双重标准吗？她竟然说我也不太清楚
虽然我是浮动利率，但是三年后才可以换银行，不知这样可行吗：如果这次律师楼就是不给开CPF户口，那我索性三年后换银行配套，那时公积金够61000了，到时换一间律师楼，重新谈CPF开户的事，银行想留住客户，律师费的事或许可以由银行出，总比现在我开户再付￥2000块好
绝对是个办法。
他们不给你开可能是对的。因为，不是开户，而是开通这个联接。如果没有钱可以付，那么他们就不会给你开通了。这个可能是有道理的。
不用过于纠结了。等三年后再说吧。反正，你总是要填很多现金的，那点CPF对于第二套房子肯定是不够的。
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他们是DBS的，其他银行不清楚
别提我的事儿啊，没准他们准备下手的，只是忘了