房贷可以通过refinance拿出一部分已还的钱吗？

一个房贷refinance的问题：
比如所原来首付20%，贷款80%，几年后已经还了30%，还剩50%。
现在需要钱用，可以通过refinance到另一家银行的时候将已经换完的30%拿出来，在新银行重新开始还80%吗？
谢谢！私宅可以，HDB不可以除非你买新房补充楼上, 私宅也要根据银行重新股价的情况在原来银行也可以，只要房子升值了公寓可以，但是公寓必须升值才行，叫抵押贷款，叫Remortgage。