我们最近准备买套组屋，看了一套靠近pioneer mrt附近的hdb， 2楼， 有点像公寓格局，3＋1的房型，楼下的环境也很好。 看过一次房，感觉光线和通风条件还不错（因为楼层关系没有太阳直射入房） 装修的也很不错， 房龄5年而已， 总共面积大概90多平米。 cov 20千， 估计410千。
我们的情况是，准备买了，先租出2间出去， （因为我们大概住一年就要移民去别的国家，那时候就准备整套租出去） 过几年后再卖。 现在这个价钱我们觉得有点超出预算， 不过也可以承担，而且租金也可以还每个月的银行还贷。
目前的顾虑就是有点怕以后再想卖出去会有点麻烦，一个是房子楼层在2楼， 一个是房子价格有点偏高。而且不知道以后hdb估价会涨还是降。。。
请问大家有没有什么想法和经验可以分享一下？ 而且我们听说pioneer那边给pr的配额也不多，卖很快， 况且这个房子这么靠近mrt 又比较新和漂亮， 我是比较动心了， 就是没有买房子的经验，还是比较犹豫。。
请大家帮忙！！！ 在线等！！！
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一年就要移民去别的国家，我看还是不要买。不然，中间有点什么事儿，麻烦
现在COV真的降了呀，一年前这里的COV没有低于35千的
你现在买的房子，需要住满5年的时间才能整套出租以及转手。
总价430，的确有点偏高了；但这个地段绝对好租，很多NTU的学生喜欢那里。
工作关系去国外，可以全套出租，但绑定期要加上整套出租的时间，也就是被延迟了。
你要看下那个烧香筒在哪里；如果在你的这个附近，那么就别买；否则农历7月就是你煎熬的日子！
你好！ 我刚回短消息给你了～～
我已经交了otp～ 不过还是在犹豫着。您说得一些因素再加上我们自己的情况，现在越来越难下决定了。 都不清楚是要继续看房子呢还是干脆别买了。。。
还有请问楼上的，您之前建议我讲讲价，可是 valuation价格不是已经是定价了吗？ 能降价的余地不是只是在cov上谈吗？ 不知道我理解的对不对～
不建议买。如果你长期出租，有人帮你打理，还可以。但如果你移民走了，房子在你PR过期时肯定要求你卖掉，你还要飞回来处理，费时间费精力，而且那时如果不满5年也麻烦。总之不好。2楼的房子，再美的装修也很难卖。算了吧。
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你要住满5年才能转让所以你一年后去别的国家，选那些容易租出去（靠近地铁站-按我的经验找房的人都喜欢靠近地铁站；但是你买那些将来1，2 年后地铁站才建好也不错，价格会合理点）。
或者你先租房，有钱就投资些公寓（在做的那些公寓，价格便宜点，回报率高点的那些）可能会更好！
如果确定，一年后不在这里，还是不要买的好。房屋投资并不是短期的行为。
冲动的人。
如果没有长期在新加坡居住的打算，还是不要买HDB，除非是公民。否则心里很不安定的。
你说要移民是个想法，还是确定了？如果只是个想法，那你一定要好好想想，整套出租必须等3年，自己要注满3年才可以，不然你必须关掉一个房间才可以。凡事都要打算好才做决定，不能犹豫着前进这样阻碍你好好思考！毕竟43万不是小钱。楼主三思吧。
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不对
理论上，估价只是零售指导价，只要买卖双方同意，总成交价可以低于估价
现在这行情，看个人造化啦
不建议买啦 如果要去别的国家的话 就不要买新的房子啦 出租麻烦 以后卖麻烦。原来我有一套房子在外地，真的好麻烦列
现在的HDB已经不允许【锁】一间出租两间了。
楼主已经买了，大家就别再说了吧。既来之则安之。
谢谢大家的回复！！！ 每一条都已仔细阅读和参考～ 我们会再考虑一下～
看到自己满意的就不要错过
LZ 你的头像是什么东西的眼睛？怎么看着那么森人？起鸡皮疙瘩。
是我家小狗，眼睛被我放大了照得。：）