一开始买房就把目标定位在永久地契的公寓上,而且要容易出租,靠地铁,又奢望三房,在加上米有限,只能买100万以内的,前后看房也有十套,符合条件的也有不少,问题是西照,或者较吵,或者一楼的,或者是小APARTMENT,设施少,只有泳池,或者是回报率较差,或者只有芽笼.总之选择面很少,房源很少,都有这或那的缺点,搞得我们很沮丧,就是没有看到非常满意的,也曾因为看到80%满意的,而做不了决定失眠,后来看到被人买走,又觉得很是心痛.要是买99年的,选择就很多,没这么痛苦.有想过放弃永久地契,可就是放不下.烦恼中:$
99的其实更是烦恼，入住几年的吧，价钱很高，十年以上的吧，你存几年就升值的可能不大，存的时间再长了转手就很困难啦，新加坡好像剩60年产权银行就不再给贷款了，所以一般十几年的房子就不大有人喜欢买了。跟你一样烦恼中，也在考虑雅龙的永久的，呵呵，可是有的贷款还有问题。烦啊。
“…… 永久地契的公寓上,而且要容易出租,靠地铁,又奢望三房,在加上米有限,只能买100万以内的,前后看房也有十套,符合条件的也有不少,＂
现在还有这样的房子？（芽龙除外）:o
nothing is perfect
买房子要学会取舍
lz把预算扩大到150就该好点了。。
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99年地契的房子头10年挺好卖/出租的
11到20年其实出租也还行，卖就没什么经验
20年以上的99年公寓估计目前不是很多，没有参照物
所以有关银行不给贷少于60年产权的传闻有听过，但是也没证实过
永久地契的房子一定要选对location，所以预算不够的话建议买10年内的99年公寓
如果被人买走你会心痛的房子,是不是表示就可以买了.又或者当你第一眼就喜欢的房子,就不要考虑其他的缺点,抓住第一感觉,买吧.是不是应该这样.
觉得不该这样，还是要有自己的标准和分析，查一下URA的记录，不能花高价。谢谢HAPPYDOU的分享，很有道理，AMK和DBY有十几和二十几年的公寓，AMK的FAR HORIZON GARDENS是1987年的;碧山新民那边的可以买吗，觉得离MRT太远，不方便
“新加坡好像剩60年产权银行就不再给贷款了”
不是剩余60年，是剩余30年银行才不给贷款，我之前做过research。
十几年的房子照样有人买, east coast上的mandarin gardens是99年地契，1986年建好的（也就是说地契是从早于1986年就开始算的），已经24年了照样有人要买，有人要租。虽然有en-bloc 潜力，不过好几年了，没有一次谈的拢的。
从长远看，应该永久地契比较保值吧
其实不必过于纠结于永久地契。说白了，就个地钱，所以卖的贵。几十年后，房子都是不能住的了，反而99年的有en-block可能性大，因为地点较好
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同意freesoul99,不知道楼主有没有仔细考虑她的意见
你都决定了要freehold, 999地契，要容易出租，要在地铁边上，要3房，100W以下。已经确定了5个变量，那么其他的条件就要妥协一下。:L
1楼没必要考虑
不过，什么西晒，什么吵一点，我觉得都是浮云。。。
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能等就买新项目的永久地契公寓，现在有几项目的价格很合理的。买现房的确实要跳来跳去的，也确实头痛。再说现在几个新项目的房屋回报率不小啊！
回复 North-West 的帖子
是呀,所以看到符合条件的房子被买走才心痛。又想投资又想自己住，才难以决定。后来，我们打算买个永久地契的投资，以后再存钱，如果有机会买99年的小区美，高楼，新，生活方便的自己住，满足自己住的那点私心。如果是投资，为何不能考虑一楼？
请问哪里有新的符合我们条件的永久公寓
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别人住跟你自己住的想法是一样的，别人花了公寓的租金，当然别人也想住得好点哦。你在出租的时候，租客也是要挑挑拣拣的呀。1楼不好出租。
请问你都看过那里？是100万又是永久的？
Lorong 40 Geylang….
自住的話我個人建議避開這些區域
对面的sunny spring比较就一点，应该便宜不少。那里的都是FH.
一年前，39巷带天台的才70万，更靠近地铁站。区旧了一点，但住还可以