手头有的闲钱，想提升一下居住条件。有几个选择，各位达人帮忙参考一下。先行谢过了。
方案一，现有组屋(149平方）保留，夫妻共同贷款买一个位置较好，20年屋龄的99年地契公寓。
方案二，保留组屋，夫妻共同贷款买一位置一般，面积稍小的永久地契公寓。
方案三，卖掉组屋，夫妻一人贷款买一位置较偏，面积较大的20年屋龄的99年地契的有地住宅，另一人贷款买一鞋盒公寓出租。
帮忙看看从投资角度看，那个方案好一些。本人倾向于第一或二方案，但这两个方案都要交一笔ABSD，有些不爽。
为什么我觉得你讲得有点自相矛盾？目标到底是提升居住条件还是投资？
我会选方案三的原因是：
1，不需要给ABSD,可以利用这笔钱来买个比较好的房子，
2，两套房子都是私人房产，不会受到建屋局的条例限制，
3，把现有HDB的房子卖了可以套取现金并且利用这个机会重组贷款。
提升居住条件为主，顺便为将来养老做个打算。
怎么说？99年地契有地住宅投资潜力很差吗
有同感，只是担心99年有地住宅贬值太快。
hdb肯定不建议保留。有能力就直接全部私有化。
方案4
换好地点HDB
5年后，买公寓，如果ABSD 没有了，买有地。
也要跟搂主年龄有关。如果年龄大了，这个选项就不成立了。
99年地契在其他国家基本属于有读资产.
基本上买个2手的, 自己住上十几20年, 很难卖出去了.
其间如果经济房价下滑, 外国人减少, 屋子增多, 如果利率提高, 如果工作不稳定, 就只有呵呵了. 不确定因素不少.
天朝房子虽然是号称70年, 只要房子不倒, 根本不影响贷款可以继续买卖.
在田园国家也有LEASEHOLD的房子, 别人卖百多万, LEASEHOLD的卖几十万而已.
坡坡的两者差别不大, 这是建立在对经济前景信心满满的基础上.
说的没错
年龄多大算大？选项不成立。
为啥不建议留着组屋啊？组屋收租不是挺划算的吗？
149平米的组屋自己住很爽，但是出租不好办，很少租房的人要租这么大的房子，因为是hdb，租金也很难上到多高去。反而是3房4房出租收益率更高。不如提升到新的ec，买个顶层的penhouse。
有五十步笑百步，现在反而是70年的比99年的还有自信。不过赵家人估计也还没有考虑那么多，到时候早捞够了，子孙后代已经跑路，管那么多干啥。
方案二
握手！
方案二 ！
买第一套房，如果有能力，是不是直接买公寓，两房100万的公寓和四房60多万的组屋，该哪个?
有能力就不需要跟其他人抢hdb。私有化的产业不会让你绑手绑脚。有能力当然直接condo
非常感谢
为什么选项1不受ABSD影响呢