想向各位咨询买二手公寓的事。
看上一套，直接与卖家exclusive agent打交道。Agent说屋主底线是X20K，我们看了一次房子就make offer, X80k,比屋主的底线少了40K.
Owner reject我们的offer，agent说往上加个10k就可以成交。但是我发现，这么一加，我们买的价格等于是最近成交价（类似面积和朝向）persqft里头最高的。我们还查到楼上同样户型在五月成交价当是persqft贵了２２元。现在心里很挣扎，到底要不要买？
房子好处在于矮楼，地下停车库，房子户型非常好，比我们看的其他公寓好很多。
坏处就是靠highway, 看上的那套房子虽然不比其他房子靠马路，但开窗还是能够听到２５％的噪音（客厅和３间房间都听到）。
房子东南朝向，保养好，一间厕所要重做，女佣房被敲掉了，要重新花钱做，卧室地板也要做。
房子listing只有１个多月，带了６组人来看房，agent 说pending offer X10K的要来看房子，问我们要不要成交。我们目前是第一个递ｏｆｆｅｒ的买主。agent 已经尽力替我们说了我们要的价，但是屋主老婆打死不愿意放，除非加个１０Ｋ，然后agent commission 减１％。
我们很渴望很冲动想买，但是我也知道这时间对于这套房子，开价开的时间不对，因为我们第一个make offer，listing时间不长，屋主让agent三个月里卖出，现在只卖了１个多月，不急。
我们现在很烦，到底要不要当冤大头成为ＵＲＡ成交价最高的那位。
另外我们现在租房子，这一套是自住用的。
我们开的价格实际上比最近的成交价（类似面积和朝向）都高了，可以说persqft是最高的。
大家能够给我什么样的建议吗？
我家成交价雄踞那一区6各月之首。我也心痛啊，可是现在住进去以后就都是浮云了，钱都赚得回来的，亏在眼前，以后总归不会跌的。自主更要找自己喜欢的。
喜欢就买吧，错过好房，后悔啊。而且犹豫来犹豫去的，通胀啊，房价啊，政策的。。。烦都烦死了！
自住的，首先要自己喜歡，而且要能負擔的起。
其他神馬都是浮云
买吧 新加坡房价不会大跌的 行情好的话 翻4，5个跟头呢！
孙悟空翻筋斗云？
看你对这个房子的喜欢程度啦。
最近买房的基本都是高价，感觉这几个月价格一直在走高，虽然涨幅没有年初大，但也在慢慢涨的。看上心头好，1w其实算不了什么。就看有没有什么软肋啦，比如你说的房子的噪音之类的，说不定放弃，还会有更合适的。
总之啦，你自己要衡量值不值得，1w不是大数目啦
同意sharing, 反正你现在这么纠结
给他+5k,叫中介-0.5%中介费，告诉他们这是你的最高价，说你在看别的房子，不买拉到，要快决定
10k不算几个百分点，但是省得给了10k，到时最高价，心里不痛快！
谢谢各位的意见。刚刚给agent打了电话，加10k不接受了，要20k close deal. 他明确的说了，明天下午会带co-broke的两个买家（2nd viewing) 还有两位direct buyers去看房子。其中一个direct buyer可能会offer X10K.他已经讲明了，X10k close deal，这agent fee 买家给的是1.75%,比加10k多0.75%.
哎，折腾阿！本来我正给他电话确定加10k，他竟然反悔了！
我们明天早上回去2nd viewing然后就必须加20k才能成交。
这市场为什么这么竞争阿？
这房子1259sqft，难得我俩夫妻喜欢，又靠近工作地点。96年开始lease, 99年。屋主当年96买的时候X40K,现在卖x10K, 只赚了个70K，还不算agent fee在内。这价格买的话，肯定高价了。
什么房子，这么多人抢？
屋主赚的不多啊，96年的时候就有这么贵了么
也许是中介来诱你出价的吧，看自己了，给自己一个原则就好做决定了。
回复 mangozq 的帖子
看你写的，你真的是很喜欢那房子了。
但是房子是在哪地点的，也算不便宜呢，可能在好地点才那么[关键词屏蔽]！看看我能否帮你！
楼主疑心太重。连数字都屏蔽了