（联合早报网讯）国家发展部长许文远在国会拨款委员会辩论该部门的预算开支时，宣布一系列公共住屋政策调整，全面照顾单身、离婚者、第二次购屋和年长者等不同群体的住屋需求。
建屋局今年将推出2万5000个新组屋单位，比之前宣布的2万3000个新单位多了2000间。
★单身者
政府将如之前承诺，从今年7月的预购组屋销售活动中开始，允许年满35岁的单身者直接向建屋发展局购买新组屋。不过他们只能购买二房式单位，要享受这项政策，单身者的月薪也不能超过5000元。
★第二次购屋和离婚者
政府也会进一步照顾第二次购屋者，将更多非成熟组屋区的二房式和三房式单位分配给他们。 目前非成熟组屋区保留给第二次购屋者的预购组屋配额是15%。从5月的预购组屋销售活动开始，非成熟组屋区二房式和三房式单位，保留给第二次购屋者的配额将提高到30%，这当中的5%将特别留给有16岁以下孩子的离婚者。 离婚者买组屋条例也会放宽，今后有18岁以下孩子的离婚者，只须等三年就能再次购买有津贴组屋，无须等候五年。
★已婚第一次购屋者
今年1月刚宣布的育儿优先配屋计划（PPS）和育儿短期住屋计划（PPHS）将作出调整，协助更多第一次购屋的已婚夫妇解决住屋问题。 育儿优先配屋计划将会扩大，从5月开始开放给有孕的夫妇。育儿短期住屋计划则将开放给所有第一次申请组屋的已婚夫妇，包括还没有生孩子的夫妻。
★年长者
政府也会用小型公寓优先计划，取代原地养老优先计划和让年长者有更多抽签机会的已婚子女优先抽签计划。未来半数的小型公寓将留给申请原住家附近或孩子住家附近的小型公寓单位的乐龄人士。
★外籍租户
为了防止太多外国人聚集居住在同一座组屋，建屋局也在考虑给每座组屋的外籍租户比率设顶限，具体细节将在稍后公布。 不过建屋局会把外籍人士的组屋租约年限从之前的最多三年调低到一年半，从即日起申请或更新租约者都必须遵守新限制。马来西亚人不受影响。不知道这消息对我有没有救给2nd timer二房三房式的干啥 三、四房的才比较符合2nd timer的需求吧…把外籍人士的组屋租约年限从之前的最多三年调低到一年半…二房是多大的？哪个区还有二房？★外籍租户
为了防止太多外国人聚集居住在同一座组屋，建屋局也在考虑给每座组屋的外籍租户比率设顶限，具体细节将在稍后公布。 不过建屋局会把外籍人士的组屋租约年限从之前的最多三年调低到一年半，从即日起申请或更新租约者都必须遵守新限制。马来西亚人不受影响。
………………………………………………………speechless所以租屋也要QUOTA么。。。果然不出我所料，有收入限制，也有小户型限制。引用: ★外籍租户
为了防止太多外国人聚集居住在同一座组屋，建屋局也在考虑给每座组屋的外籍租户比率设顶限，具体细节将在稍后公布。 不过建屋局会把外籍人士的组屋租约年限从之前的最多三年调低到一年半，从即日起申请或更新租约者都必须遵守新限制。马来西亚人不受影响。
这是仅限整套出租？还是连单间也算？狠！就是这个政策出台？
★外籍租户
为了防止太多外国人聚集居住在同一座组屋，建屋局也在考虑给每座组屋的外籍租户比率设顶限，具体细节将在稍后公布。 不过建屋局会把外籍人士的组屋租约年限从之前的最多三年调低到一年半，从即日起申请或更新租约者都必须遵守新限制。马来西亚人不受影响。
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那一个马来西亚人一个中国人怎么办？分居住？我在找房子。这倒是要哪样。。单间贵的要死。。现在连全套都限制。。真想骂脏字。。有人有房子出租吗？我也租不起普通房阿，这世道，当上地主了就是可以漫天要价了。这次终于没有pr的事了，害我心惊胆战的。要不要合租一套？还好这次影响不大，松了口气。新加坡的政策好多啊。
什么是二房？育儿短期住屋计划则将开放给所有第一次申请组屋的已婚夫妇，包括还没有生孩子的夫妻 那有没规定外籍配偶一定要是PR的 还不是PR的可以申请吗 （联合早报网讯）国家发展部长许文远在国会拨款委员会辩论该部门的预算开支时，宣布一系列公共住屋政策调整，全面照顾单身、离婚者、第二次购屋和年长者等不同群体的住屋需求。
建屋局今年将推出2万5000个新组屋单位，比之前宣布的2万3000个新单位多了2000间。
★单身者
政府将如之前承诺，从今年7月的预购组屋销售活动中开始，允许年满35岁的单身者直接向建屋发展局购买新组屋。不过他们只能购买二房式单位，要享受这项政策，单身者的月薪也不能超过5000元。
★第二次购屋和离婚者
政府也会进一步照顾第二次购屋者，将更多非成熟组屋区的二房式和三房式单位分配给他们。 目前非成熟组屋区保留给第二次购屋者的预购组屋配额是15%。从5月的预购组屋销售活动开始，非成熟组屋区二房式和三房式单位，保留给第二次购屋者的配额将提高到30%，这当中的5%将特别留给有16岁以下孩子的离婚者。 离婚者买组屋条例也会放宽，今后有18岁以下孩子的离婚者，只须等三年就能再次购买有津贴组屋，无须等候五年。
★已婚第一次购屋者
今年1月刚宣布的育儿优先配屋计划（PPS）和育儿短期住屋计划（PPHS）将作出调整，协助更多第一次购屋的已婚夫妇解决住屋问题。 育儿优先配屋计划将会扩大，从5月开始开放给有孕的夫妇。育儿短期住屋计划则将开放给所有第一次申请组屋的已婚夫妇，包括还没有生孩子的夫妻。
★年长者
政府也会用小型公寓优先计划，取代原地养老优先计划和让年长者有更多抽签机会的已婚子女优先抽签计划。未来半数的小型公寓将留给申请原住家附近或孩子住家附近的小型公寓单位的乐龄人士。
★外籍租户
为了防止太多外国人聚集居住在同一座组屋，建屋局也在考虑给每座组屋的外籍租户比率设顶限，具体细节将在稍后公布。 不过建屋局会把外籍人士的组屋租约年限从之前的最多三年调低到一年半，从即日起申请或更新租约者都必须遵守新限制。马来西亚人不受影响。不知道这消息对我有没有救给2nd timer二房三房式的干啥 三、四房的才比较符合2nd timer的需求吧…把外籍人士的组屋租约年限从之前的最多三年调低到一年半…二房是多大的？哪个区还有二房？★外籍租户
为了防止太多外国人聚集居住在同一座组屋，建屋局也在考虑给每座组屋的外籍租户比率设顶限，具体细节将在稍后公布。 不过建屋局会把外籍人士的组屋租约年限从之前的最多三年调低到一年半，从即日起申请或更新租约者都必须遵守新限制。马来西亚人不受影响。
………………………………………………………speechless所以租屋也要QUOTA么。。。果然不出我所料，有收入限制，也有小户型限制。引用: ★外籍租户
为了防止太多外国人聚集居住在同一座组屋，建屋局也在考虑给每座组屋的外籍租户比率设顶限，具体细节将在稍后公布。 不过建屋局会把外籍人士的组屋租约年限从之前的最多三年调低到一年半，从即日起申请或更新租约者都必须遵守新限制。马来西亚人不受影响。
这是仅限整套出租？还是连单间也算？狠！可以阿，一直烦房子的事哎那PR租个房子也算外国人？也要看quota？ 那真的求新加坡不要引进外劳，我们都是来给你们添麻烦的！加我q 21951973回“大象同学”
如果quota满了，就不能出租了，所以HOA里面的出租waiting list都很长，如果屋主不住，而且也不能出租，只能空着+交各种税费，或者卖掉。哦 这样啊 谢谢解答 所以就可以控制以投资为目的的买房行为
可是HDB本身没有什么炒作的空间啊 有的人出租房间可能就是经济紧张 有的人就是比较喜欢租给特定的人群
我是觉得政策用在HDB有点奇怪（因为为什么连房间出租也要限制？？），我想到的有两个FLOW CHART:
一是：HDB租房成本增加-》有能力的人去租公寓或变公民-》变公民买HDB但却限制出租赚钱-》买公寓？
二是：HDB租房成本增加-》没有能力的人要么离开，要么变公民-》变公民买HDB但却限制出租赚钱-》买公寓？
可是不管是哪个，都是鼓励大家买公寓啊。。。HDB只能自己住，不能成为赚外快的工具。。。这样的想法对么？别笑了，去网上查查吧，比新籍难入多了，这么多年才几个人拿到！到期续租给外国人的话需要向hdb申请批准。您说的很对。
“HDB只能自己住“， 这就是老李家建HDB的初衷，也是当年PAP赢得选票的一个重要因素。后来又加上“长期持有HDB，使人民家庭净值不断增加”的目的。因此HDB的政策大部分都可以从这两个目的解释。例如：1. 人民只有使用权，没有拥有权。
2. HDB每隔5年粉刷，旧HDB整修。
3. 政府兴建周边设施。
近年来的无数让人不爽的小动作，主要目的就是抑制HDB投机行为，避免房地产泡沫，稳定HDB价格的可持续性增长。最终目的就是保证坡人有房住，而且避免自1997年的十年房价低迷。 +1 谢谢答疑 不得不佩服新加坡政府 不过政策执行起来还是有点难度 批或不批的标准是什么？还有就是前面有人提到的 中国人+马来西亚人 这种情况应该怎么办呢？
不过弄过去弄过来，有钱才是老大啊。。。有钱什么都不怕。。。不用谢。
我完全不怀疑新加坡政府的执行能力。我有一个朋友在harvard做政府研究（具体什么的，我总是没听懂），他告诉我就政府执行力来说，新加坡政府比世界上绝大多数国家都强。
具体到政策。我猜最后可能会按一栋HDB的人口组成，例如只能有多少外国人，其中来自PRC的最多能有多少之类的。
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