火热的楼市买气压不下，政府昨天再通过多个管道，为本地楼市降温。新措施即日生效。这是政府自2009年9月以来，第4度出手稳定楼市。
卖方现在须为在首4年内转售的私宅，缴付4%卖方印花税（Sellers’ Stamp Duties, SSD）。
此外，SSD税率也大幅提高。那些即日起买下私宅的业主，若在1年内就将单位脱手，必须支付相等于售价或市价16%的SSD税率。在去年8月底制定的SSD税率是3%。持守不到2年的单位，新的SSD税率从2%提高到12%。持守期不到3年，SSD税率从1%调高到8%。
政府组屋由于有5年的最低居住年限（MOP）限制，因此不受新措施影响。
此外，手头上已拥有至少一项房屋贷款的房地产买家，可向金融机构贷款的顶限（贷款额比率，LTV ratio，即贷款占房屋价值的比率），也从目前的70%，进一步减少到60%。这意味着，现在买家首期须支付的款项高达40%，其中10%必须是现金，其余30%可以是公积金（CPF）存款。
那些手头上没有任何贷款的买家，银行可提供的房贷顶限依旧是80%。
政府也首次区分非个人和个人的房屋贷款者顶限，非个人投资者（例如公司、信托或集体投资计划）可借贷的房屋贷款顶限现在只有50%。
回复 fang1792 的帖子
组屋应该不受什么影响，公寓倒是会降，感觉是这样。。。