我用外国人的身份买condo现在只有UOB 和 maybank可以贷款给我。
个人觉得maybank的服务挺不行的呢，那个banker经常不接我电话email也不check。
UOB的banker服务倒是挺好。
请大家帮我看看他们给的套餐然后给我些建议。谢谢了
UOB可以带给我60%，套餐是
2 years lock (float)Year 1: 0.85%Year 2: 1.55%Year 3: 1.95%Thereafter: 3.75%
OR
2 years lock (fixed)Year 1: 1.28% (fixed)Year 2: 1.68% (fixed)Year 3: 2.65%Thereafter: 3.75%
maybank 可以带给我70% 但是要放前2年的还贷现金在它加银行。 3 Years Fixed Rate with 3 Years Lock In:
1)Maybank:
Year 1 at 0.88% fixed, Year 2 at 1.9% fixed, Year 3 at 2.3% fixed,
thereafter at 3.25% floating.
Lock in period is 3 years. Min Loan S$100K. Legal Subsidy at 0.4% or up to
S$2,000.
5 Year Fixed Rate with 5 Years lock in:
1)Maybank:
Year 1 at 0.88% fixed, Year 2 at 2% fixed, Year 3 at 2.25% fixed, Year 4 &
Year 5 at 2.5% fixed, thereafter at 3.25% floating.
或者是
2 years lock (float)YEAR 1 : 0.8%(SRFR-2.95%)YEAR 2 : 1.68% (SRFR-2.07%)YEAR 3 : 2.28% ( SRFR-1.47%)THEREAFTER 3.25% (SRFR- 0.5%)
外国人身份不要紧的呀，我们也是以外国人身份贷款的，每家银行都能拿到
或者你不是ep？
回复 gicugy 的帖子
我是学生哈~
可以在这里问一下，他们都挺专业的。不过你的银行介绍费就会给他们了，但他们也会给你一些小礼物的
http://www.loanguru.com.sg/
回复 gicugy 的帖子
好的哈~谢啦~我已经有agent了。。banker都找好了。现在就是做决定~~
你UOB的第一个浮动，没有说是什么浮动啊？浮动也有3种—SOR, sibor,board rate,所以我无从比较，因为如果是浮动，你的那个数据纯属参考，没有一点保障。
但是在利息低的情况下，浮动配套还是OK的，看它3年内也高不了多少，但是5年fix是没必要的。
我建议是锁2年，取最低利率。如果是浮动，sibor比较好。SOR你的账单每个月数据变化比较大。
这是个很头痛的功课，当初已经辛苦过一轮体验精算师的生活。。。你去看我以前的帖子
http://bbs.sgchinese.net/forum.p … 6271&highlight=
再就是，以我的经验，maybank 确实配套比UOB 吸引人一点，你没决定，还可以看看CIMB，还有，提醒你，有些银行的介绍费可以某种形式给你的，如果banker你自己找就可以问到。还有，渣打银行也不错，甚至可以谈现金回扣。。。我当时好心动，要不是因为卖屋子没有满年限要罚8000块，而UOB愿意减少一半，我早就跳银行了。。。
补充，我说那个谈现金配套的渣打银行的。。。我找的那个banker 人好可以跟经理这样做，大约给我 3000的现金，当然锁定3年，利率水平普通。其它的人我不保证啊 。
回复 pantao 的帖子
套餐？配套翻译比较合适。
UOB fixed，喜欢长一点的就3年的Maybank。反正你也不能卖，固定的省心。
浮动的就选UOB，外资银行一般比较狠
你既然怕，就拿UOB咯，反正我最后也是用的UOB，虽然两次房子都在UOB，但是却换了banker，之前的那个就像你形容的maybank的，老是没空接电话，也没有帮我争取到另一个所争取到的。。。我的也是board rate 浮动，但是我是因为有一笔资金存在里面享受等同于贷款利息的存款利息，如果没有这个，一般人不会选择boardrate的，太不透明，说起就起。。。反正跟我那时候签的，你现在的固定或不固定都很便宜。。。
回复 小瓶瓶 的帖子
为什么说boardrate不稳定呢？我听uob和maybank都说他们的boardrate 四年没变了。。我应该签uob的倾向多一点了。。那个maybank的banker从昨天下午6点说她问下她老板接着打给我，到现在连个短信都没音。。我真的很鄙视她。。这样的banker怎么能让我跟她签。。
回复 pantao 的帖子
说都是这么说，我只是说boardrate不透明，没有说不稳定。只是它升降的时候都不像sor rate和 sibor那样有曲线图随时可以查。它说升就升。别人降它却不大降。board rate是不变，但是他们的折扣是随时变的。这个里面的操作和细节你无从考究，都是银行内部的东西。
看起来Maybank的第一个 3 years fix不错。但放还贷现金到他家银行啥意思？那不相当于提前还了吗还叫啥贷款。。。
选mybank的3年配套， 风险小点，
回复 emmer 的帖子
是这样的。。我听无语的。。
首选UOB fixed，喜欢长一点的就3年的Maybank
为什么没有看看DBS的？我贷的时候，他们的利率比UOB的好
回复 good99 的帖子
只有这两家会带给我~~DBS人家直接把我否定了。。说不带给我。。
回复 pantao 的帖子
哦，懂了
你去问问OCBC这间比较灵活，两年锁定1.88% 服务上门很不错。