最近在丰隆办房贷，贷款80%，385000，第一年锁定0.98%。第二年1.88，第三年2.28，贷款22年，请问利息怎么算呢？请高手指教！网上的贷款计算器只能算固定利率的。谢谢！
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OCBC 有适用这种情况的caculator
http://www.ocbc.com/personal-banking/calculator/mortgage_blueprint/Calculators-mortgage.html
每个月剩下的贷款额X利率/12=每个月的利息。
第一个月385000X0.98%/12=314.42
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非常感谢！新年快乐！
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如果是那么低的还款额的话，每个人都要偷着笑了。
你看明白一些。你问的是利息，我回答的也是利息。
至于本金，就看你贷款多少年了。
利息还是低到笑了
请找你的banker要。
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can DIY
贷款计算器
对啊。现在利息确实很低啊。
我朋友贷款80万，利率1.28%，
2月份利息
800000 X 1.28% / 365天 X 28天 = 841新币
谢谢大家！新年快乐！算了一下，虽然每月的还款额不算太多，但总数还是吓人一跳。还好，比外边租房还便宜，而且房子还是自己的。
对啊。现在利息确实很低啊。
我朋友贷款80万，利率1.28%，
2月份利息
800000 X 1.28% / 365天 X 28天 = 841新币
不好意思,按照你上面的算法我怎么计算是785.53一个月呢?
假设贷款20年的话
本金是不是每个月 80,0000/20/12= SGD 3333
这样每个月实际要出SGD 3333 + SGD 785.53 = SGD 4118.53 / M ?
有点笨~~谢谢哈
对不起，我算成30天了。算错了。
本金好像基本上像你算的这样。只是实际上要少一些。因为每个月的利息是递减的。
但是，如果利率提高了，本金也会相应提高。
哦 谢谢你
就是说本金不是简单的拿贷款除以年数再除以天数丫
怪不得
我怎么算 都跟我现在贷款的数字不一样
呵呵 谢谢哈
看什么样的房贷吧， 有fixed repayment amount 也有fixed principal的
fixed repayment 就是每月付的钱一样， 开始利息多，本金少， 后来就利息减少， 本金部分变多。
fixed principal 就是豆包妈妈说的情况咯， 每月付款数不一样。
哦~~原来就算是fixed还分不一样的情况啊~~真够晕的