去年看房子，看中了金文泰321的房子，差点买了。
最后权衡很多，还是放弃了。
不知道是福还是祸？
以前对金文太没什么好感。。。前阵去了下。。。印象稍微好点。。不过还是那么堵车。。。西部不是俺的地头
可惜了，这次光看回购的价钱，还真不低…
三房式屋主的赔偿额约介于35万至44万5000元，四房式45万至54万5000元…
更不用说让你买一套新组屋，即使是pr…
新组屋啥价格买呢？
还担心价格，town的新组屋，有钱你也排不到…
这个新的盖在mrt旁边，靠近南华…. 还可以拿grant
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买了就是中大奖了。
可惜啊可惜！放掉一次是PR也可以享受公民的权利.
放掉了一次至少可以赚15~20万的机会。
12-20W。真有这么多？
金文泰靠近interchange和MRT的房子，在租房市场上是非常抢手的。。。
假设我买了金文泰21的房子，好像是赚到了。
可是，如果拿了赔的钱，买替代房，那是不是还要遵循830政策呢？
那是不是还需要住满5年呢？
如果答案是否的话，那我庆幸自己没有买。
这个有点自欺欺人了…
不说替代的是新组屋，和830影响的2手组屋一点关系没有…
单说现在宣布后直接拿去卖，321也跳了一大截…
答案是“不”！整体重建这么都不用遵循!
而且你的旧房高估20%，而你还可以不是公民却可以买新房，而且新房的价钱还可以比公民买的便宜20%。
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真的吗？
看hdb的网站，如果已有私宅，enbloc后，不给替代组屋的。
同问关于ENBLOCK的事，请高人解答，谢谢。1.如果现在的组屋本来市值50万，政府一般以多少的价格收回现在的组屋？高百分之二十？2.拿同样大小的新组屋一般多少价格买？大概低于市场价格多少百分比？还有多少的津贴？3.拿了新组屋后还需要遵守五年不能买公寓的规定吗？
组屋获选整体重建 受影响住户喜忧参半
（2011-02-14）
金文泰5道第321、322和323座组屋的374户居民昨天接到建屋发展局来信，告知他们目前居住的组屋获选进行选择性整体重建计划（SERS）。受影响的住户必须在2016年之后搬离现有的组屋。
多数居民除了知道组屋必须集体出售外，对于赔偿事项和其他的重新购屋选项等都还没有清楚的头绪。对于获选整体重建，居民的反应喜忧参半。
“第一代”居民从1978年，金文泰刚刚发展成一个新镇时，就搬到那里。要他们搬离居住了超过30多年的房子和熟悉的环境，心中有不舍，也存在着一些疑虑。
住在第323座的居民拉末（66岁，退休人士）说：“我们今天才收到信，还不清楚接下来的安排。”
他告诉记者，他在1978年以1万5800元向政府买下这间三房式组屋，两年前曾经有人出价25万向他购买他也不卖。
新地点虽然也方便，而且只隔着一条马路，可是住在马路这边的他，对这里比较熟悉。加上他的房屋贷款已经缴清了，他不知道自己申请新的组屋，需不需要重新贷款。
现在一个人独居的陈世和（55岁，工厂工人）也存有同样的疑虑。
他说：“我10年前花了16万8000元买下这个单位。现在住的屋子旧了，屋内的设备也开始出现问题，换新的房子虽然不错，不过房子贷款已经还清了，不知道搬家后是不是还要再还。”
另一户“第一代”居民杨祥诰（68岁，德士司机）从来没考虑过要搬家。他说：“人老了，搬家很麻烦，全部要重新装修。”
丁兆宾（39岁，工程师）一家人去年七月才刚搬进新居，没想到这么快就要再搬。
对此他和妻子心情矛盾，一来妻子刚怀了第二胎原本担心三房式单位空间不够，所以能换间大一点的对他们来说是件好事。但另一方面，他们去年花了37万买下房子，而且也才刚装修好，这么一搬又要另外一笔费用。
不过，也有一些居民则认为，既然政府提供的新组屋地点和目前的地点很靠近，搬家对他们来说就没有多大的影响。
国家发展部长马宝山受访时说：“最重要的是，选择性整体重建计划对国家有好处，因为我们可以更加善用土地，不仅能为旧区带来新的居民，也对原来的居民有利，因为新的替代组屋享有全新的99年地契，对大家都是双赢的。”
他说：“组屋转售价还是很高，新地点非常值得买，相信日后的房产价值会更高。”
ERA助理副总裁林东荣说，根据最近的交易纪录，金文泰三房式单位上月以40万余元成交，四房式售价50万元以上，其中一个较新的单位叫价66万元。
这次受影响的居民可获得相当于市价的赔偿，三房式屋主的赔偿额约介于35万至44万5000元，四房式45万至54万5000元，最终的赔偿额将由建屋局估价师评估后敲定。
建屋局会从下个星期四（17日）开始连续一个星期，在不同的时段于第321座组屋楼下举办展览会，让受影响的居民能更了解这项计划。
正因为这个原因，所以让我纠结了很久，最后放弃。
过去的事情，不管是你已经买了，或者是没有买，都不要纠结了。发生过的事情，不再回来。时光穿梭机只在电影里面才有。既然纠结了也于事无补，何必去想它呢。买股票也是，买了就算了，卖了也算了。
是你的，终究是你的，不是你的，肯定不会成为你的。冥冥之中自有安排。
这房子Only 33 years?:o
昨天看报纸，blk322，3房叫46，4房叫68…
金文泰的三房这么贵，裕廊东的三房好像也没有超过400K，难道Clementi比JE的位置好？
金文泰的3房没有这样贵，但整体重建就不同了！这座是整体重建，所以才这样贵！
对头！因为整体重建，卖家会大大拉高价钱来卖的。我朋友曾在06年花高于估价六万的现金来买这种已经宣布了整体重建的房子，当年可是低于估价在买房的时候哟
JE比clementi更西啊…
clementi房价什么时候比JE便宜过吗？ 同样condition的…
南华？听起来不错。是不是已经结束申请了？
我排了yishun的五房式，真要命，地段又偏，总面积又小，只能抱着排着好过没排的心态了。请问你知道7年后的地铁环线大概在哪里吗？
那里不仅靠近金文泰地铁站，又在南华小学1公里以内，太给力了！4房的卖到60几万也没不靠谱哪去。