现在这个市场，真叫人看不懂，有价有市，一窝蜂的建，一窝蜂的买那些小型甚至超小型单位，连三巴望不靠近地铁的都建很多小户型，尺价850，中央区外围，随便都是1000–1200，我就在想，现在房价算高吧，为啥那么多人入场买小公寓，似乎是只要买得起都买。。。今晚的新闻，siglap flamingo,火热得。。。一查吓一跳，虽然那里是我很喜欢的opera estate，每次坐车经过都仔细的看哪些房子还没有被挡住，幻想能够在那小山包上有个能够远眺市区夜景的房子，但是。。。那里没有车可实在不方便。。。。而且旁边就是坟地。。。。2个房间1000尺要130多万最少。。。
我很纳闷，难道真的是大家疯狂了么？既然周边4-8年的二手楼尺价可以差个300–400，为啥大家要买新房，难道不怕买高位，又身心有源源不绝的租客为你不论任何地点的房子来买单月供？还是深信TOP前会赚。。。看不懂啊看不懂。。。
可能是大家都钱多，钱多又没地方去，当然房子还是相对比较靠谱的投资了。小户型基本都是投资客。
楼主已经手持两套公寓了，你买的时候价格低，自然觉得现在这么高价了还有这么多人疯狂，可是还有些人现在才反应过来，也跟风追涨，忘记了真正的价值投资。泡沫就是这样被吹大的。当所有的人都在谈房子的时候就知道到高点了，抛吧。现在我发现新加坡也像中国一样，朋友们见面必谈房价房子，刚需还是买买二手房吧。投资？投机？不怕死的就进场吧
有钱买大面积的新房当然会出手买阿。只要买得起就不嫌贵 呵呵。
那条新闻我刚好也看到，那个大叔说“我一定会全款的，因为年龄大了“之类。。好有钱～
我只是在自住一套而已，没那么多米啊
不过你说当所有的人都在谈房子的时候就知道高点，这个满赞同的。。。
可是我总是觉得那么多人喜欢高价买新房，肯定有原因，几十上百万的东西，每个人都会谨慎，而本地人又是经历过98–03的，这种政策下，还这么火，到底是啥心态呢。。。
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我也看到了这位大叔。
我心里在算我到了他这个年纪估计也难有这么多现金去买楼啊。
新加坡也是好多有钱人。
新加坡个人平均月薪跟96年房价高点时相比高出1000块，接近30%左右了，但是房价高过97年高点一点点而已。
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我的HDB 已还清，最近再想要不要再买多一间公寓？Bedok, Tampines , Seime 附近的，100W以内的，请楼主帮我议论议论！
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我刚发了一个关于我自己这9个月的经历还有推荐一个新大学对面的单位。你可以看看，但是吧，如果不急的话，还是不要进场，情势不明朗，要进就得找真的很划算很保险的
冲动是魔鬼。
我不会化大钱买贵的东西，所以我会买2手的！
冲动是魔鬼，买了会后悔。
听说东海岸路上段往勿洛那边，99年新房子studio最小户型都1600尺价。。。。。我很想弄明白大家买总价的心态，如果乌节路或者市区，即使尺价2000多，也不奇怪，可是现在中央区外围都这个样子，以后怎么办？这不是投资，这是“疯”投了吧？
都是低利率惹的祸！现在是经济怪现象。一方面高通胀，一方面低利率，再加上经济快速发展。
一旦利率上涨，这些新房丢都丢不掉。
刚需还是买旧房比较好。
1.买了就可以住，不用等
2.旧房看得到。哪里好不好都是眼见为实，不是在纸上，在售楼先生的嘴上。
3.旧房价格更合理。
不过有人喜欢新房又出得起钱当然买新房了。偶当初看了terine（都忘记具体怎么拼了，在美世界旁边那个999的低密度的）就非常有想买的冲动，可惜米不够呀
请lz和各位朋友帮忙分析一下我昨天看的两套房哪个比较适合(自住或投资皆可)。 a. regent grove 76万 在油池地铁对面 1163s 已十年
b. rosewood 83万1196s 要十分钟左右到地铁 已7年。谢谢!
租屋刚满5年，现在进场不知会不会太冲动。
投资可以等等，反正又不是没地方住， 自己买什么时候都一样，市场不是为一个人准备的， 今年有能力买房的人，可能明年就没能力了， 但今年没有能力买房的人，更可能明年还是买不起。 所以，当你拥有一种能力的时候，就别浪费， 去买自己喜欢的。
2选一，我比较倾向regent grove。还是要看地点，很靠近地铁站的，99年OK，稍微远些的，就不要了。
补充，你最好问问铜牌，他熟悉西北部的房子。对我来说乌兰和油池差不多，我选择最靠近地铁的，住西北部，地铁非常重要
谢谢楼上两位，两个unit 价钱都咬得很紧。我看我还是先进入冷静期，看看有没有新的措施出台可以影响房价。
如果是投资我会选2手FREEHOLD, 立马可以出租，新房又贵又不能马上赚钱
如果是自住，可能会买新房，还是喜欢住新房:victory:
谢谢lz的介绍，看了铜牌的贴后受益匪浅。这里弱的问个问题: 2手FREEHOLD的如果以后要enblock的话和99年的enblock赔偿方面会有什么不同?
不单是价格方面，主要是可能性和被收购的快慢的问题，收购重建涉及很多方面，就是发展商要补地价，跟政府调整容积率，以及收购回来的成本和再发展的成本和未来售卖新楼的利润。。。很复杂，我们只能大致估算，如果是永久地契的，就不会像99的那样补已经使用过年限的地价，然后永久地块一般不是很大，楼距宽大，地点好很容易有发展商看中重新发展。
我所见过的99年被enblock，除非是地头很好，乌节路，市区稀缺地块，地铁站隔壁或者对面，还有就是原本楼层很低，或者空地很多，容积率很低的，比如东海岸海景项目，虽然高层但是空地大可以建多很多楼，马林百列购物中心对面原本全部都是4层的老房子的一个个小型私人旧屋，几年前逐个完成了被收购，由2，3个大发展商发展成今天99年地契的高层中高档公寓—the sea view,Esta 这些。。。