我感觉，这一轮主要是发展商在那边推动
其实二手市场还是卖不怎么动，同样的房子刚top的比刚launch的便宜
如果没有房租cover贷款，然后又很难在二手市场脱手，这个投资风险就大了
还有马来西亚一直奉行高利率，最高超过10%一点点，你呢？现在有很多老革命碰到了新问题了，我肯定比你少，什么问题！学校么大家懂得，稳赚不赔的永久盈利组织
Cheirehearts大家懂的吧？前年澳洲总部已经倒闭了，今年在青岛开了家分园，一年7万人民币。
没办法，钱多，人傻，速来。你有一间，二间，三间•••••• 哈哈哈，我朋友五间，她还嫌少呢。 问题是一直回头看jb，看不到其发展，只有在其还未发展成形时，下手•••••••，你说呢？这个来临的周末有好几个seminar都是说JB vs KL的房地产，有时间的话可以去听听，有什么意见或反对也可以当场发问交流。。。：）karenlim 哪里都有毒品问题，主要看什么环境。如果你的邻居是阿猪阿猫阿狗，自然容易接触到这些不良的东西 发表于 15 分钟前
我说念书，你说邻居 :L美国才叫毒品泛滥呢？jb是小巫见大巫啦在哪里？请告诉我具体地址和时间吧，抽时间去投资jb房产机会不会一直存在，当大家都看好时候,就没什么机会。所以现在正是时候。我觉得那位同学的意思是这样的：
在新山里面圈块地, 围个围墙，至少也是50米距离的护城河，里面全部住洋人和新加坡有钱人，个个住有地住宅，孩子们上国际学校，生病去鹰阁看病，平时绝对只会接触有钱人，没钱的地痞流氓没资格进这个特别行政区。
女主人估计都不用上班的
男主人在新加坡上班应该可以搭飞机去，要么地铁直接通到woodlands.你们真是革命前辈，新山很难找到出多钱租房的人吧，我认识的新山人他那屋子地点不好，三层屋，超大的才租700块马币，新加坡就一个普通房间的价格呀怎么扯上李双江一家呢就算有钱人聚集地也有败类，不是光住在豪宅里就能一定保平安的。我相信在这里想买JB屋的人都只是想投机，希望赶上机会买了等涨价，没有人想过自己住的。。。
所以住什么人，不管啦。。。哎呀，任何事情都不是绝对，没看我说接触到不良环境机会不大，我没有说没有机会。怎么看问题就是个人思维方式。地点好的，一定很快出租的，这几天她的租期快完了，这几天就有很多租客看房了，她买下时马币380000，现租金她要3400，还有很多人看房，你觉得好租吗？上面那位同学解释为什么扯上李双江，我向她解释而已。对，发现想得越多的人结果往往最后都错失时机。但我没有说不经过思考一头栽进去。（赶紧自我辩护下）本来就对马的印象不好，更甚的是有一次去马国出差回来，我养了多年的鹦鹉鱼死了。我特别难过，西北伤心，感觉都不会再爱了！:Q地点在哪？一般租客是哪里人？朋友们大多选在horizon。她的房客是新加坡人，客原一般来自于洋人，当地华人，新加坡人为多。好像有很多政策，不是说超50万才让非马国公民买屋吗，怎么38万就可以买？然后也是永久地契吗？这是现在的规定，以前没好奇地问，你们说的这些高档屋子现在的价格是怎么样？从130万排屋到500万独立洋房公主港的pine tree有建800多万公寓，可以登陆www.propertyguru.com.my搜索http://www.propertyguru.com.my/p … ajaya-ma-fo-1769741超贵以后会更贵坛子里有谁是新山房屋卖方成交的，请告诉大家一下，好像帖子全是买方，没卖方声音的。希望我五年后可以来开个贴盘点：亲们，你们投资新山收益多少？（嘻嘻）太久了吧，三年就可以看见你的贴子！有信心！Anwar gives assurance of strong S’pore ties Opposition leader dispels fears that bilateral ties will be hit if there is a change of govthttp://www.straitstimes.com/the- … spore-ties-20130313KUALA LUMPUR – Dismissing fears that Malaysia-Singapore ties might suffer in the event of a government change in Putrajaya, opposition leader Anwar Ibrahim says it is in Malaysia’s interest to stay friendly with its closest neighbour.”A lot of questions have been raised about PR’s (Pakatan Rakyat’s) stance,” Datuk Seri Anwar said in an interview. “Our interest, and the interest of Malaysia, is to build trust and better economic, trade and cultural relations with Singapore.”Mr Anwar’s PR is proving the biggest challenge yet to the long-ruling Barisan Nasional (BN) in upcoming polls, even as analysts say Prime Minister Najib Razak’s BN continues to have the edge in what is likely be a closely fought contest. Opinion polls show Datuk Seri Najib himself continues to be widely popular.Yesterday, Deputy Minister in the Prime Minister’s Department Ahmad Maslan said he was confident that BN would get a two-thirds majority.美旅客游马 遭15人[关键词屏蔽]
（吉隆坡讯）马来西亚“德士匪”横行，掳、奸、劫、囚禁、勒索无恶不作，美国女游客误上“狼德士”，惨遭掳走囚禁，1天内更被15人[关键词屏蔽]！
真可怕是的，前几个星期我老公上kl，和几个马来西亚人聊天，大家也是觉得纳吉会继任。是的，前几个星期我老公上kl，和几个马来西亚人聊天，大家也是觉得纳ji xiang如果真这样的结果，那jb的房产•••••••，不就•••••••，接下来的生活就靠它了，吉隆坡当时每年去6,7次，住在男朋友家里面（他家的吉隆坡度假屋）。
他都不敢让我一个人去50米以外的杂货店买东西，都要跟着我。矮妈，抽风了卖方比较低调，害怕被打抢。ha,感觉大家对大选似懂非懂的担心着。。。希望下面的新闻给大家一点信心，晚上也能好睡一些：
反对党领导人安华表态承诺：如果这次大选真的改朝换代了，那马来西亚和新加坡的关系依然会是紧紧相依的～
这对投资者来说无疑是个好消息. :)http://www.straitstimes.com/the- … spore-ties-20130313horizon hills 现在75 to 85马币也能买到中间排楼。不是gateway,是新楼盘，上个月，朋友刚买，是75万马币以上，现在我不知道还有吗？JB房价是不高, 但是出租回报不高,加上治安确实不怎么的. 所以我不考虑. 除非自己过去住, 有辆车, 也算方便. 不过我个人曾经历过在车里等几个小时通关的经历, 所以有点怕. 偶尔去走走还行.Jb出租回报率4.5% 一百万马币的房子，租金为3500以后，还可以啦，我所知道的情况跟你说的不太一样.
如果真的有那么高, 那当然可以考虑.
你说的是哪个区呢?贷款利率4以上，如果贷款来买，100万的房子贷80万的款，一年利息支出就3万2了
。租金回报没办法还月供的。Horizon hills我对这个楼盘比较熟啦，因为太多太多朋友在里面买。所以信息比较多。而且也已租房了，so 信息可靠它和新加坡购房回报率差不多。涨幅新山是蛮大，但是租金回报，比新加坡差远了。完全和新加坡没得比。朋友一月刚买下yew tee residences 二房的公寓，成交价888000新币，租金是3200。你说是差不多吗？Hi~~karenlim,外国人在新山买房能贷80%？为什么agent跟我说只能贷70%呢？只能买500，000+马币的房子是吧？500，000马币以下是不可以买的对吗？怎么能这样比呢？
举个例子，100万新币的房子和100万马币的房子，租金是4000新币，4000马币。看起来差不多是吗？都是年回报率4。
但问题是有多少人全款买？投资房产都是以小博大，我们就按都付30头期来算。
都贷款70万，30年来还。
新加坡利率1.5,月供本金1944+利息875=2819
jb利率4，月供本金1944+利息2333=4277
你告诉我，这一样吗？差距是巨大的好不好。而且jb房子根本就没那么容易出租。不知道你是怎么在算，怎么在比的。买新楼盘，jb交房前是不用给利息和按揭，但新加坡需要按照进度给按揭，jb开盘到交房有时涨幅是翻倍的，举个例子，east ledang开盘60万，还没交房已经涨到120万，有人买吗？有且容易卖，那地方是很hot的。这样回报率以前新加坡有，现在应该不可能了吧现在买公寓的房子出租的人，应该不是第一套了吧，所以贷款不会有70%,第二 tax高，成本不是你这样计算的，jb的贷款数高，可以80%左右，没有额外税，成本相对来讲比较低，两地租金回报率差不多。你还是认为它们之间差很多？Jb的房子，这才是以小博大呢。那可不可以这样理解，在JB买新楼盘（apartment），首付20〜30%之后，在正式交房之前都不用每个月还贷？一直等到交房才开始还贷？谢谢Karen的耐心解答^_^Jb的房子，租金是怎么cover贷款的？可以讲讲吗？那么高的利息是的。首付后交房前无需任何利息和按揭。不客气，大家也是分享下信息我想如果你买新的楼盘80万马币排楼的话，准备17万新币，接下来可以cover贷款。但是建房到top两年，就像kirenlim讲的话一样，升值最少有60%-100%.你想你的收益有多大啊！至少可赚182000新币。你只花了17万新币哦，（不要误解，没有叫大家购房的意思，纯粹聊聊）这个，如果Top之前或者top之后两年内，好像要交差额15%的税？top 3 to 5 years, tax rate is 10%?
图片竟然无法显示两间面积有多大？一平方英尺是多少？70万，贷款利率4%.那么月利息就是700000×0.04/12这大概是第一个月的利息，后面的，由于本金减少，利息也相应降低。你最近又进去看楼盘了吗？我很有兴趣哎考察回来能在这分享点看法或上几张图片吗？期待。。。两城市可比性不大啊。。。新山永远成不了深圳啊^_^不是特区就能成为深圳，也可能是汕头。JB的房子几乎没有刚需支撑，完全是炒作蓝图，很容易勾起92年北海记忆，当时很多人以为北海将成为世界大都市，最后…大选后大家怎么看新山的前途阿，高手上来说说新山在马来西亚的地位,相类似与深圳在中国的地位.
新加坡人看新山,类似于港人看深圳.
部分港人会去深圳置产, 部分新加坡人会去新山买房.
新山和吉隆坡房价对比, 类似与深圳和北京房价对比.
对于我们从新加坡的角度看, 这个比较也没什么实际意义.不能这么比，新山永远达不到深圳的高度。深圳背后是强大的中国，上千万刚需人口的支撑，和强大的制造业外贸业，新山有什么？吉隆坡和深圳比都差了10万8千里，何谈新山。新山就是炒作一个概念，靠新加坡人支撑而已。我听说新山的房地产投资还是以马来西亚人为主，毕竟马来西亚有钱的人也是很多的我说的是相对的比较, 新山相对与马来西亚, 类似与深圳相对于中国.
你如果绝对的比较,那马来西亚也没办法跟中国比较啊.像是像，但是差太远了。整个新山来讲房产投资是本地人，但是靠近新加坡这边的，如果没新加坡概念和新加坡人哄抢，价格不可能这么高的。听说horizon hill 没有比例的限制。我发表自己看法，和谁吵架了？谁又和我吵了？你怕人家被我泼冷水不去买了？你仔细看看帖子吧。我是希望比较客观公平的去看待问题看待楼市，而不是几个人像传销一样大忽悠。我买了country garden 一个公寓， 觉得地点好，方便，将来可以没事过来玩，小住。 我觉得新山还好吧， 反正比中国某些北方城市好多了，中国北方城市冬季寒冷，街道脏脏的，所以，如果政治稳定的话，新山的房价和居住范围是个不错的选择。 一年半过去了，有谁能过来更新下新山的房价？
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