昨天和老婆去看二手公寓，因为没有PR，所以准备买一套不低于80万的公寓。
上午看了离YISHUN MRT 十多个公交车站的私宅，小盘，100多户人家，04年竣工的，小高层。首先看了一套3 个卧室，114 平，南向， 3楼，要价80万。在URA 上查询这个楼盘过去几个月的销售记录，同样大小的价格都不超过800k. 然后又看了一个同样3个卧室的，但是是北向的，要价83万，我没有感觉到这两个有什么大的区别。不过这两个房子都存在的问题是次卧面积过小，放个双人床就感觉很拥挤了。小弟有两个疑问顺便咨询下，请前辈解答
1。 现在政府规定买方，卖方必须都要有Agent，是这样吗？为什么昨天带我去看房的agent 没有告诉我呢？
2。 在新加坡买朝南的好，还是朝北的好？我感觉朝北的比较暗。
下午有去看了三巴旺旁边的casanbalanca, 看了一套，3楼，94平，2个卧室，朝北，要价76万，比我在URA上看的记录要稍高。3房的都在80万以上。
总的来看，昨天没有看到很满意的，这周还要继续，累人啊，其实开始我们两还是挺喜欢yishun的那个房子的，后来想想总感觉次卧的面积过小，不太合理，交通也不太方便，要搭bus 10站才到地铁。。。
慢慢看，细细品；多看几个楼盘，培养感觉；但是心中要有谱，别跟着中介乱看。看好了，大要求都满足了，价格也在预算内，出手要快。因为你看中的，一定是好房子，别人也不会“走宝”。
政府只是说卖家中介和买家中介不可以是同一个人，并没有说，非得两边都有中介。我们买房子只有卖家中介，没有买家中介。
casanbalanca不值那个价，还只是三楼。。。
北向南向没有那么讲究，新加坡春夏季吹东南风，秋冬季吹西北风。不要选朝西的房子的就可以了
回复 gicugy 的帖子
恩，明白了，朝南的感觉房间明亮点。
回复 yishun2009 的帖子
是啊，这也是要看缘分的。呵呵
listing price一般都不会是selling price阿. 看板上童鞋的经验, 可以讲大概5-10%下来。中介这个已经有人帮你回答了。
买公寓来说，买方中介不是must-have，但根据我个人的经验，是nice-to-have的,只要找得到你认为靠谱的就好. 毕竟很多细则我们是不清楚的,得从业人员才门清儿…而且新加坡这边比国内规范多了, 还是比较放心的.
回复 章鱼大仙 的帖子
114的，次卧一般都小。客厅大就好了，卧室无所谓的啦
要价当然会高，看你慢慢侃了。找到两套中意的，谁降价买谁的，这样心态比较好
量肯定下来了，but 价格没有下来。。。。。没有出现波浪线
上个月也是新年了，华人都忙着过年，所以上个月的量还不足以说明什么。看这两个月吧，如果还是火爆的话，估计政府可能还会出手干预
卡萨布兰卡是兀兰地铁站旁边的楼盘吧。喜欢兀兰一带的有不少人买在这里，去年到现在，的确涨了不少。
如果有5%到10%的空间，那还是不错的。
昨天那个agent说没什么多少空间，不过我比较怀疑了，这个还是要等到我拿到AIP后再看了。
恩，今天中午吃午饭的时候也和一个同事谈这个事情，他本人刚不久前在碧山买了私宅，根据他的经验这边次卧一般面积都不大。
是的，离woodland 地铁步行10多分钟吧，比较方便。
那边确实房子转卖比较多，昨天看到几批人在看。
没有错 房价还是再涨
新加坡的房价也跟中国的房价一样让人看不懂了。
房价从来都不是政府调控下来的
说明政府还想卖地。
是啊，短暂观望，接着涨；
830，114，不过尔尔。
http://bbs.sgchinese.net/thread-2815657-1-1.html
供参考
房价继续涨，政府下一步会推出什么样的降温措施？提高买方的印花税？从目前的3%减6400，提高到5%或者更多，这样一来不是更难买房子！
其实哦，新加坡人也比较喜欢南北向，说是通风，但是我现在住的东西向的屋子，也很通风的说，才4楼，客厅正西，而且3米乘5米的大落地窗，很多人都不喜欢，我喜欢，还可以晒衣服，家里明亮，我住过20多楼的正南向的房子，感觉还是很暗。窗口对北其实常常很大风的。我觉得哦，大窗户朝东北向的房子不错，有阳光有风，最好房子也有南向的窗户或门对流。
补充，前提是对面没有高楼阻挡，不然什么向都意义不大
这个帖子 很好，谢谢了！
政府的事情，就不用我们操心了。反正只要涨的合理就好。
我个人感觉CASABLANCA的环境和泳池是那一带最好的。
CASABLANCA号称新加坡最长的游泳池？有个中介这么跟我们说过。
不过我更喜欢傍边的ROSEWOOD， 所以选择了ROSEWOOD。楼主可以看一下。
新闻说，上个月房价上涨，政府还会继续调控。
你买的几房。现在多少钱啊？