第一次当房东，对报税不了解，特来版上请教。在申报表格里（1）Gross Rent: 是指的去年全年房租收入吧？比如去年出租6个月，monthly rental 是 3000（TA上写1800租屋子，1200租家具）， 那就是18k？那分开写家具有什么用？（2）Expenses里 property tax, loan interest
，都是按出租的时间比例写？比如去年出租6个月，那就是这6个月里的property tax, loan interest？（3）Expenses里
Commission，第一个租房合约的佣金能不能报？不能报的话，好像没有道理，佣金是给出去的开支阿。（4）Expenses里 Maintenance, Repair，我为了出租房子，买家具的钱能报吗？因为有这些新买的家具才能租这个价钱。如果不能，折旧费怎么算？（5）Expenses里 others， 做什么用的？房子装修/家具的折旧费能放这吗？要不放哪？（6）以前好像有个NAV，现在没有了吧？对宝贵的经验/指点，预先谢过！
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兄弟研究的不错啊，满详细的。
（1）对。他们分开其实是为了你后面填写扣除（deduction）方便吧
（2）对
（3）这个，我也很晕。不过，确实有明写第一个不可以报
（4）这个好像在下面
（5）装修好像不可以，但家具折旧等应该是在这里。网站上有专门有Furniture and Fittings这么一条的。买家具的也算在这里
（6）NAV是跟property tax有关吧，前面已经扣了。现在的规定里也没有提到这个吧
第一次，也是猜
如果房子给朋友住，朋友付租金给我，但是没有签任何合同，有没有避税的可能？
1,2: 对
3：第一次佣金不可以报，以后的可以报，我也认为这条很不合理；
4：买家具的钱不可以抵税，如果出租期间维修更新家具，则可以抵税；
5：可以把电视费（现在没有了），管理费等相关费用算入
6：没什么关系
那还用避税吗？直接就没有嘛。
谢谢指点！
非常感谢！
那根据NAV的说明，即使房子没有出租或者无偿借给别人住，也是要按照市场租金估价来交税的，是吗？
不是产业税，是个人所得税哦