老公孩子公民 自己ltvp 我和孩子刚来新为了孩子 急切要买房子 看上义顺34x的房子 10楼 108平方 角头隔壁间 客厅厨房 装修不错看不太出来是马来人的屋子 估价320 cov到29 会高吗
屋龄？这个是5房式吗？
4房的 20多年的房子 29的cov现在这个行情来说会高吗 屋子是差不多收拾收拾就能住
再砍砍吧，能少一点是一点。
COV怎么还这么高？
义顺的房子看来不贵哦，四房才300多千，还是高楼。金文泰近地铁的三房都400K了。
那是远离地铁站，20多年的旧房子，地点也不是热门的，两者可比性不强
高楼，有简单装修，面积大，这个cov还算可以啊。
这算是4房式内，面积极大的了。现在很多新的5房也不过110平米那样。
义顺这边的5房都是120多平米的。
这个价格差不多了， 不过，那个地方离地铁远点儿。 看你们的工作方便不方便了。
还有就是预算。 如果cash比较多， 还可以再找找吧。
我家附近, 我觉得很不错了. 这边环境很好, 适合小孩子. 走去MRT也不过10多分钟. 面积跟我家一样, 估计你在我家楼上. 哈哈. 10楼很好!
估价很低啊，议价可以砍砍， 这个价也不能算高， 我看得很多破房子开口就要5万COV呢
今天的联合早报文章：
“根据建屋局网站，金文泰一带今年首两个月的三房式、四房式和五房式转售组屋价格各约为35万元、50万元和60万元”
据说金文泰一片都是楼龄较高的旧房，二手房能普遍卖到这个价格，实在是很厉害！记得我去年1月看Tanjong Pagar旁边（走路到地铁站5分钟）的1977年组屋时，70平米的高层三房式角头的总价为420K，这个单位超过10楼，可以看到部分海景，但我们后来还是去郊区买了四房式，现在去建屋局网站查了一下，类似的HDB售价也才450K，涨幅不明显。看来金文泰靠近大学，购买力不容小视！
回复 hongyecun 的帖子
金文泰房价在全岛的组屋区中一直都是偏高的。
但原因与靠近大学没有太多关系。Boo Lay 那边也靠近南大，对房价没有什么帮助。
个人觉得楼主说的这个房子可以买。现在不容易找到30多万的四房了，还是110平方的。义顺还在发展中，升值的潜力还是有的。
支持LZ买，早买早安心。
回复 hongyecun 的帖子
是不是因为金文泰那边不断的被ENBLOCK才这样？买家想赌一把？
回复 tanmy1013 的帖子
新加坡发展成熟的组屋区比如大巴窑，淡滨泥，金文泰，bedok，价格都是偏高的。像中巴鲁女皇镇这类即是旧的组屋区又靠近市区，价格更是高。价格高其实相对地升值的潜力不大。如果想被enblock，最好是找市区或荷兰村武吉知马那一带的。enblcok发展商看中的是地皮，地皮好的才会被enblock。
我也住yishun, 个人觉得yishun不错。
没有什么特殊情况 就买了 谢谢大家阿
真便宜啊～～～～～
哈哈， 义顺又多一家了。
不过看了一下地图， 这里靠近学校和公园， 不过， 旁边新建的比较多。
最终买了海军部的5房 义顺的倒霉碰到卖家中介不好 （我们没有找中介）当时讲好了29的cov说屋主也同意了 说是要等老公的HLE出来签OTP 我们以为没问题 谁之隔天打给她说是有人出30 后面又讲已经卖了 真是气死
恭喜！海军部也不错，附近有888，旁边的兀兰地铁站有大型购物中心。生活挺方便的，北部的空气好啊。
海军部不错，就是进城远些。5房COV是多少呀?
哈哈，义顺34x我住过5年了，大牌345，346都住过，挺喜欢那里，就是走去MRT远了点，附近也没有车站麻烦。