请问各位朋友:
政府规定公民拿了津贴的屋子要住满五年后才能买私宅(同时拥有HDB和公寓),对吗(2年前的旧政策).
最近看到一些刚刚推出的私宅, 要3年以后才建好的. 我现在的屋子买了2年, 那我是不是一定要等到3年后我的HDB住满五年的那天我才能买公寓(5年内我没有地方住, 一定是在HDB里面)? 还是说我现在可以预定这种还没有开始建的公寓.因为等到3年后公寓才建好, 这建好之前还不属于我是吧?
有点讲不清楚. 希望大家明白. 其实我问的主要是,买那种还没有建的公寓, 是不是在没有拿房子之前不在自己名下. 哎, 我表达不清.
各位朋友懂的都告诉一声.
十分谢谢!
我经历过，一句话，不可以，没有这种打时间差的，你就死了这条心了吧。
不过可以想别的辄
如果明天才到五年，今天你可以有想法，但却不能有行动。
可惜了！这么好的主意不能用！哈哈！
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通融是特殊情况下，那多麻烦？我说的是常规嘛
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ha, 有什么别的法子呢?
回复 亲爱宝贝 的帖子
看过之前有人说用父母的名, 自己去还. 还有什么别的呢?
回复 uglysise 的帖子
首先，我不是房屋经纪，我的回答只能代表我个人的理解和看法，不一定对的。就算房屋经纪来了，可能也是各说各的。其次，正确的答案，你还是得亲自询问HDB的官员（那些站门口的站柜台的回答也不一定是准确答案，本版已经有不少网友反映过，你一定得问长官那种。）最后，不要在帖子的标题上写明哪个人回答，这个人不代表权威意见，同时对其他的回答者不够尊重。某些人心里就会说：“这是叫老鼠爱小米回答的，我又不是老鼠爱小米，我进去回答什么虽然我知道这个问题该怎么答。”论坛，是集合众人的分享和众人的经验智慧。
我的看法是：
你这房子，是2年前买的，那么就是受2年前的房屋政策规定。去年830新政也好，今年3月的调控措施也好，都不受此限制范围。没有拿津贴的二手房2年前的居住限制是3年，拿了津贴的二手房和没有津贴的新房，居住年限都是5年。这个居住年限，是【最低】的年限。原来的规定是，必须住满5年的组屋时间才能购买公寓。
对于预购房子，我的理解是，应该是按照【拿到钥匙的时间】算起。
也就是，等到你拿到公寓的房屋钥匙的时候，你这组屋的居住年限就是5年了。
所以，我的看法是，你应该是可以去申请私宅的。按照我的理解，公寓在修建的时期里应该是不算你拥有公寓的。
但是，老鼠爱小米不是政府，她说了不算。
以前的政策是，你买了公寓，人也是必须住在组屋里面到达期满5年的时间，你可以把公寓来作为出租。所以组屋租房市场上就出现了所谓的3房锁1房。
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谢谢你的回复. 我会再问HDB. 你人真好! 你要是政府我肯定选你拉. 哈!
等我成为了新公民了再说。
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没什么必要不需拿公民拉, 我是为了孩子. 不然拿个PR就很好了哈.
不可以买的。
我的理解不同。
房子所有权的问题。
1，hdb是在拿钥匙以后。
2，公寓分两种
a，已经作好的公寓，跟hdb一样，也是拿钥匙的时候，就拥有房子。
b，没有做好的房子，这样的房子是按建筑期限逐步交钱的。理论上，在银行交贷款的时候，就拥有房子。
2，公寓分两种
a，已经作好的公寓，跟hdb一样，也是拿钥匙的时候，就拥有房子。
b，没有做好的房子，这样的房子是按建筑期限逐步交钱的。理论上，在银行交贷款的时候，就拥有房子。
所以我都叫楼主不要写我的名字，公寓的问题，还是你们懂得多。
回复 平凡又平凡 的帖子
b，没有做好的房子，这样的房子是按建筑期限逐步交钱的。理论上，在银行交贷款的时候，就拥有房子。
你的意思就是不可行了拉?
我想可能是的。
没有做好的公寓，一般当你交完20%的首期费用后，你就拥有这所公寓的所有权了。
至于你拥有这公寓的时间，是从拿钥匙算起，还是从拥有权算起，我也不太清楚。
我想是从拥有权算起吧。
回复 老鼠爱小米 的帖子
一点小小的补充，如果买新房的话，5年期限的起始天要跟HDB合同走，不是拿钥匙那一天。举个例子，如果合同上写2012年一月交房子，但由于提前盖好，你2011年6月拿到钥匙，99年房契和5年监还是从2012年算起。这个签合同的时候HDB ＯＦＦＩＣＥＲ会解释。
回复 terryli 的帖子
那我们买旧HDB的人的, 比如买的时候房子已经20年了,那我们还剩99-20=79年对吧? 问题有点白痴. 无法删
不可以，妹夫在办理，不能通融。
我同学的HDB现在还没住5年，但他2年前就定了一套新的公寓（应该也是政府建的），我问他你现在要不要还这套新的公寓的钱，他说不需要，交房后才需要交，收到公寓后的半年内，HDB必须卖掉。
回复 zxwl78 的帖子
你说的这种我知道的, 不能同时拥有两套房子.
这应该是EC, 而且是旧政（两年前）
楼主还是到hdb问清楚比较好
回复 夏日飞虹 的帖子
谢谢你的热心.
其实我问的主要是,买那种还没有建的公寓, 是不是在没有拿房子之前不在自己名下. 哎, 我表达不清.
sise还在问啊？我以前经历过，所以很清楚这个时间差肯定不行的，你不死心的话，可以去公寓的现场售楼处，只要你把你的状况一说明，那里接待的经纪都会很清楚各种条例，肯定给你说法。
我那时试过好几家。
回复 亲爱宝贝 的帖子
haha , 看看有没有空子可以钻啊.
请问一下各位，已购买HDB的公民不可以在国内购房，这里是指住宅还是包括商铺在内的所有房产？
在国内谁管那么多啊.HDB那么有本事去中国查啊.