同样地点，一样价钱，你会选择公寓还是有地住宅？租金回报率和升值潜力哪个比较好？
这就是养猪和买肉的区别。
假设成立吗？有地住宅，偶等外国人那里可以买，:$:$:$当然咯，sentosa cove有地住宅可以买:o:o:o:o:o 问题是钱包不够大嘛
有地住宅 landed house,分为
Terraced House, Detached House ,Semi-Detached House, Corner Terrace ,Bungalow House, Good Class Bungalow ,Shophouse ,Land Only ,Conservation House
如果你说滴有地住宅是Terraced House 偏远地区的价格的确不贵嘛，pr神马的身份的还是要申请的，问过律师，律师不建议偶买，
政策万一有变动，就好比hdb买了之后，万一pr身份不给renew了，都得卖咯:L:L:L:L
有地住宅pr可以买，买前要申请，买后不能出租。如果楼主是公民就没有那个限制了。
不过非高端有地住宅的租金回报明显不如公寓的。
假设有SC.
有一天在guru上闲逛，search时设错价钱，发现荷兰路上好多几个M的超大公寓，那里的排屋也就差不多价钱，就有了这个问题。
不过给新加坡人的感觉应该有点恐怖，好像在中国抢盐一样，要把新加坡的房子抢光。
嗯，看到英语论坛里的本地人已经在担心以后住在有地和公寓里的都是外国人了。不过想想总可以吧。
有能力，则建议买有地。毕竟是稀缺资源。
外国人在新加坡允许购买一定占地面积以下的有地住宅，具体面积由政府审批。
买家可以委托房产经纪向政府申请（无需劳驾律师），等候期大概一个月左右，多数情况是可以批准的。
除非你想买下整片有地住宅，那么肯定是reject的。
回复 艾薇 的帖子
http://www.propertyguru.com.sg/p … tosa-cove-bungalows
昨天的文章“One of the criteria for a foreigner to be granted approval to buy a landed home on mainland Singapore is that he or she has to be a Singapore PR (making adequate contribution to Singapore’s economy). And even those who are PRs may have faced stricter criteria in getting approval to buy landed homes last year,” Mr. Tan suggested.
Tan Tiong Cheng, Chairman of Knight Frank, so不是多数情况能批准的，按对新加坡的贡献值，我的贡献值肯定过不了关的，我又不是什么大型企业的ceo
我曾经以外国人身份申请过，也获得了政府的批准函，所以才这么写。
如果现在政策有变，当然以最新政策为准。谢谢鱼姐姐指正。
回复 艾薇 的帖子
相互交流嘛，我知道的也是我正好经历的那点点儿，Terraced House 99年的，现在也是可以买，对pr批准率还是很高,$500申请一下，4-6星期就知道结果了。带地的独门独院的永久地契的，批准很难吧~~~
有地的升值潜力更大?
我觉得已经不大了
去年有地住宅涨幅最高，37%
已经没什么意思了
有钱的，还是买有地的吧，当地主也不错。
如果我是SC 我会考虑买，不是SC的话，就算很幸运，拿到Approval Letter from SLA,也只能自住，不能出租，
看着别人能自由自在的出租，一个月的租金快到10K，就只能叹气了。
要不我还是想Try一下的，呵呵~~;P;P
回复 鱼爱洗澡 的帖子
看来大家都看好有地住宅。。。
看过一些，非高端，我怎么觉得租金回报率很低呀。
洗澡妹妹，哪，哪儿，有地住宅价格出奇的不贵？想知道请举例说明。。。。。
和公寓比，/sqft价确实便宜挺多的。
:lol 看这里，好的出奇哦，;P;P为了能买，差点冲动convert SC了，中介觉得好好笑，好喜欢这个蓝天碧云，
特别是那个超大的白色玻璃窗，最最最重要的是维修费出奇出奇的少，310左右。我怎么办？怎么办？有木有看过后很纠结的？
有木有？
我还在慎重考虑出不出conditional offer阶段。so 细节偶del了哦
看过，因为是99年的，所以放弃了。
这是Cluster House，strata的地契，政府也不让你买？
我也关注过这个项目
它比较便宜是因为
1、99年地契
2、有点旧，快10年了
3、不靠近地铁
4、它是cluster house，而不是landed house。
cluster house是分层地契，就是说业主并不拥有土地，不算真正的有地住宅，所以比较便宜。
有一阵子看了很多cluster house，最后还是决定放弃了，除了不是真正拥有土地外，cluster house一般都有地下室，而且是算built-in面积的，很不划算。
买有地住宅图的就是个地，如果是99年的意思不大。
嗯，我也是这样想，公寓99年无所谓，有地的还是要freehold。
boon keng那边有地住宅有便宜过3房组屋的，因为地契只剩10年了。