请教大家一个问题：若租客租了一套房子，合约也签了，交了一个月的押金，租期一年。第二天反悔不要租了，租约还未履行，押金也不打算要了。请问，屋主有权利向租客讨12个月的租金吗？现在的租房市场不是只扣抵押金而已吗？请知道的人回答一下，谢谢！一天都没住白给你一个月押金，你还去讨12个月的，太贪心了吧，大哥，不是我，我是帮一群孩子出头，这群孩子被无良中介砍了冤大头。别不问就骂人呀！
谢谢回复啊！不是骂人是探讨，这个中介太黑了，合约怎么说？如果退房，提前两个月通知，租期一年。关键从签合约到住进去的日期都不到一个月。
租金3900，红山的一间政府组屋，天价呀！顶多扣押金了，都没住，房主太过分了对方中介说房主在考虑控告这群孩子，索要12个月的租金。听说此中介是中国人，在新加坡一间知名中介公司就职，从业18年。屋主也是中国人，目前不在新加坡。看看专业人士的意见吧，支持孩子们等他去告吧，他想钱想疯了。那个中介是否叫Denil Ng ，很黑心的一个本地人，还有兄弟姐妹一起穿透赚亏心钱的，这里有专业中介吗？请回复！多大的孩子？20多岁，有些超过21，有些没有。我看到很多人问 合约没到 要支付剩下时间的房租 为什么呢。那押金的意义不就是怕毁约吗 既然要追剩下租金何必要人家押金呢我来帮忙解释一下合约以及其合约精神。
有人从租客的角度，才住一天甚至一天都还没有住，损失押金还不够？！合约的精神在与公平，换个角度，如果是租客租了一天，房主要让租客马上搬走，租客会要求什么？
再来说说合约，在没有特别说明的情况下（比如可以随时搬走或被搬走，要不要赔偿以及赔偿多少之类），已经签了合约，也做了印花（stamp duty)，那么这个合约期间租客就要给约定租金，当然同时租客就拥有住房的权力。在合约期间任何一方单方面毁约，另一方就有权要求赔偿损失。在本楼的例子中，理论上屋主最多可以要求到12个月的租金，如果已经还了第一个月的租金就要扣出，再扣去押金，所以就是10个月。 当然这种情况不会发生，因为带有条件的，屋主要有办法证明其损失有这么多，屋主的损失会是
1 中介费
2 找到新租客住进来这段空置时间的租金
3.如果新租客的租金少于旧租客的租金差
当然双方的协商最重要。协商了，双方签字，合约解除。已经回复了，在审核中最多损失抵押金，没有付屋租的道理。我也不明白，可是偏偏有些中介就这么说，我已留下这些证据。拜一就去相关部门咨询，若没有这个条例就去她的公司投诉她。
我们可能不排除控告她给孩子们错误的信息和恐吓。标准合约确实是这么规定的，租客只有住满12个月后，才有提前两个月通知然后解约的权力。如果已签约就只能求屋主放弃权力。这是屋主的权力，跟中介没关系。另外租客毁约，屋主通常损失很大，一是中介费无法讨回（如果是两年合约，中介费就是一个月的月租）另外找新租客的空窗期损失。一份租金要价高的租约可能要花三四个月，甚至更长的时间找到租客，其间不但没有租金收入还要还房贷，压力很大。所以说 应该发贴讨论下。既然付押金了 为什么毁约的话 屋主会要求付剩下时间的租金 那押金是个啥意思让他去告，不告他是孙子
去找CASE，一般一年租约的押金是一个月，两个月已经是很黑了。
说不定还能少损失一个月的押金。押金是给了一个月。
退房要提前两个月通知，合约是这么写的。最多，他们现在通知，然后住两个月咯。新加坡的租房合同上有这么一条的，如果合约是两年，就必须注满12个月，然后提前2个月通知，也就是一定要住满14个月，如果租客因为公司原因被派出新加坡了，14个月之后可以解除合约，不要扣押金，如果没有住满12个月，你人还在新加坡，那么他是有权利让你付12个月的房租的。一年合约的我不清楚，应该也是有类似的规定:)所以，大家不要误导楼主，确实这边租房跟国内不一样，如果你签了合约，你不想住了，但是你还在新加坡，你是要赔钱的。不然，屋主去小额法庭告你稳赢的。请问您是中介还是律师？谢谢你的答复，才看到，应该是审核才过。
还有一个问题，若孩子们签署了解除合约，而这份解除合约里没有任何关于赔偿的说明，屋主是否就没有理由再控告他们了，是吗？合约上如果没写赔偿问题，那就不用赔。除非房东能拿出赔偿的白纸黑字的依据，没有理由口头说赔多少就赔多少。新加坡租房没有标准合约这一回事。一切以所签的合约为准，即使不合理也是算数的。合约上没写的话，双方协商，协商不成找仲裁。合约上写了提前两个月通知，按合约可以给房东两个选择：没收一个月押金（或某个你们觉得合适的数额）解除合约，或者你们交两个月租金住满两个月后房东退还押金。
但是合约上如果写了要赔12个月，那就麻烦了。以前的这类案例，法官都是只看合约的。引用: 孩子们签署了解除合约解除合约==termination agreement 终止协议？里要写解除条件，没写条件就是无条件，房东签才关键，房东只要一签就全结束了。房东告都没处告，难道告自己签了终止协议？押金并非责任的全部。双方的权力与义务是在合同里約定的。合同签字就生效。合同生效后如果一方要毁约又不要按合同赔偿的话，就只有能证明合同是以欺骗或威胁方式签订的，这样才能要求法庭宣判合约无效。上法庭才行。
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