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投资理财

新公民 买了resale房子可以马上申请bto吗?

有两种情形:
1.你买resale房子的时候,拿了CPF grant , 那你必须5年后才可以申请BTO , 而且你会被算成 second timer, 抽中新房的几率很小。
  抽中的话, 拿到新房时要交 resale levy.
2.你买resale房子的时候, 没有拿CPF grant ,那你2年后就可以申请BTO了, 一般新房3年后可以入住,这样2+3=5 , 只要你卖旧房的时候MOP满了就可以。
  而且你会被算成first timer, 抽中新房的几率比较大。
  


时间可以再短一些。

如果BTO是超高层的楼的话,建造时间长,可能超过4年,再加上可以同时拥有新旧两个组房最长6个月,这样算来不拿grant买了resale后大概半年(5-4-0.5)就可以申请建造时间超过4年的BTO了。


拥有新旧组屋最长6个月….

这个意思是说如果将来BTO拿到后,6个月内要把之前resale的房子卖掉吗? 不可以拥有2套组屋吗


对的。买卖时间点都以拿/交钥匙为准。

但有时BTO项目可能提前完工提前拿钥匙。这种情况可能就要和HDB商量推迟拿钥匙的时间,以便拿到新房钥匙6个月内,旧房的5年MOP刚好届满,并且和提前找到的买家在MOP之后重叠期之内完成2nd appointment。


你的意思是说,如果是第二种情况,在新政以后的现在买的RESALE组屋,也不需要等到5年期满才可以申请BTO是吗?可以在买了RESALE以后大概2年申请,然后大概在BTO交房的时候,买的RESALE组屋满足5年的条件即可?


To headway
你又凭什么依据说人家连1套都买不起?


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