首先，向愿意指教一二的各位道个谢，祝龙年大吉！废话不多说，直接说本人情况：
1、本人情况： 去年入公民，定了rom3月注册结婚，老婆目前是ep，准备婚后申请pr。 目前老婆租房月租650，本人住公司宿舍无花费
我们两人目前cash可以准备300k多点，我的cpf还有接近60k，我们现在的打算是在redhill区买四房二手hdb价格在650k－750k
另：本人在国内名下还有一套房产
求助问题：
1、 在买公寓还是hdb上我们讨论了，我们都属于贪图方便的人，所以选择好区的二手hdb，不知这个想法是否正确？
2、因本人国内有房产，所以就没有想到申请bto，因为买二手hdb也要卖掉国内房产，所以请问今后我是否还有bto的机会？
3、如果我在买二手hdb之前就卖掉国内房产，是否有资格申请hdb loan（在hdb网站上作资格测试，没有备注交易要求？）是否有资格申请政府津贴？
4、象我们这样的情况，如果确定买二手组屋的话，是越快买越好？还是等我老婆申请到pr后买？（考虑到房价可能会跌，而且她有了cpf可以供房）
还请这里的朋友和高人，给点意见回复指导下，祝大家生活越过越好！！
自己抢个沙发先 ：0
1、 在买公寓还是hdb上我们讨论了，我们都属于贪图方便的人，所以选择好区的二手hdb，不知这个想法是否正确？
Ok
2、因本人国内有房产，所以就没有想到申请bto，因为买二手hdb也要卖掉国内房产，所以请问今后我是否还有bto的机会？
参考hdb网页关于bto申请资格的内容
3、如果我在买二手hdb之前就卖掉国内房产，是否有资格申请hdb loan（在hdb网站上作资格测试，没有备注交易要求？）是否有资格申请政府津贴？
要看你的收入
4、象我们这样的情况，如果确定买二手组屋的话，是越快买越好？还是等我老婆申请到pr后买？（考虑到房价可能会跌，而且她有了cpf可以供房）
你有35岁吗? 单身公民35岁才能买组屋。建议等老婆PR下来后买, 顺便看看屋价走势。目前很多人看跌
还请这里的朋友和高人，给点意见回复指导下，祝大家生活越过越好！！
建议越早买越好，刚需对房子的使用价值是不能用金钱衡量的。另外即使等个两年HDB降个10%也就省个6，7万，从首付角度来讲也就省了1万块钱多一点点，对生活没有实质性的影响。假如现在就买的话，整套出租两年租金也差不多有6，7万了，到手的现金远超1万，再加上redhill的HDB两年内还不一定跌10%，怎么算都是现在买划算。
多谢，我还没有35岁，但在hdb上查到公民即使和外国人结婚了就可以买二手组屋了，是吧！
如果有海外房产，买之前卖掉，需要等30个月才可以拿HDB的贷款（have not disposed off any private residential property^ within 30 months before the date of application for HDB Loan Eligibility (HLE) and have never taken any HDB concessionary interest rate loan;）
当然也不能拿津贴了。
和外国人结婚可以买hdb, 不过spouse需要有至少半年有效期的准证。
300k的现金加cpf，就算是好的区，也可以考虑公寓了，何不一步到位？
你们结婚有居住需求，即便不买condo也可以先买resale HDB，BTO嘛以后慢慢申请，不是你最迫切的，万一收入等条件不符合就拿EC咯
还是要看你们的收入和工作性质。收入高，工作稳定，直接买公寓了，还不用折腾卖国内的房产。公寓是第一套，首付少。
1、 在买公寓还是hdb上我们讨论了，我们都属于贪图方便的人，所以选择好区的二手hdb，不知这个想法是否正确？
>>> 组屋需要两个pr或者公民联合买，你自己是公民，应该不符合条件，新旧都不行，除非你老婆能够申请成功pr。
2、因本人国内有房产，所以就没有想到申请bto，因为买二手hdb也要卖掉国内房产，所以请问今后我是否还有bto的机会？
>>> 只要有国内房产，你必须卖掉才能买hdb，而且你老婆必须是pr。
3、如果我在买二手hdb之前就卖掉国内房产，是否有资格申请hdb loan（在hdb网站上作资格测试，没有备注交易要求？）是否有资格申请政府津贴？
4、象我们这样的情况，如果确定买二手组屋的话，是越快买越好？还是等我老婆申请到pr后买？（考虑到房价可能会跌，而且她有了cpf可以供房）
>>> 你要买hdb，需要1）卖掉国内房子2）老婆成为pr。你要看看这需要多长时间。如果时间过长，干脆买公寓了。生活要保证质量。如果时间来得及，买组屋当然是稳赚了。
楼上第一条显然说的不对，参见HDB-Non-Citizen Spouse Scheme。 我也刚申到公民，老婆是外国人，就想像楼主一样买resale HDB。
多谢各位的回复，其实有个问题就一只比较困扰，比如我有个朋友花750k在油池买了三房的公寓，出租两个房间出去，但我门就觉得同样的价钱宁愿在redhill买差不多大小的二手组屋，因为更加方便，不知到这个思路是不是太保守了？
大家的意见如何？
一个公民+超过6个月有效证件的外国配偶就可买2手的组屋.
我的意见是,不用太在乎海外房产那些限制.你要是认真就输了,无视这条限制的人多了去.在最短的时间内拿下一套靠近工作地点的2手组屋. 由于你足够的预算,选择空间很大.有了家再慢悠悠的处理其他事情,老婆找工作,申请PR或公民,争取2年内BTO到心水的房子,3年后新房盖好了,旧房卖掉搬入新家,然后再开始寻找新公寓.
可能在这其间,政策会有变化,还可以缩短整个过程.
第一次买房,尽量买组屋.
组屋是福利,你要好好享受,最好能把2次机会都用完了.
这位说的很有道理，你指的这个无视政策是怎么说呢？就是谎报我没有海外房产？ 还照政府政策去申请hdb loan和津贴？ 被查出来怎么办？
另外，你说的搬到bto的新家就可以找新公寓了，请问一手组屋住几年才能买公寓呢？ 多谢！
有些事情是只可意会不可言传的,自己琢磨吧.
要不要拿补贴看你买2手组屋的类型和你自己的预算.
我个人是不建议在第一次买2手组屋的时候拿政府补贴的,因为那样在BTO新组屋的时候就变成2次买房,BTO到心水房子的机率就大大减低了.好房子和坏房子之间转售价的差价远远大于那一点补贴,把补贴留在申请新组屋的时候再用,是你的永远跑不掉.
在现行条例下买了公寓,就很难能同时拥有组屋了.所以才建议你先组后公.
Bto无补贴
新Dbss 和 ec 才有
估计是这样：
你如果填写有私宅，那其他都不问了，肯定不可以。
如果填写的没有，下一步会问你是不是过去30个月里边处理过其他房产。
以上纯属猜测，我当时在网上填写的时候似乎是看到有相关条款的。
75万三个卧室的公寓？什么时候买的？
公民要双方都是
或者PR你们应该不可以买不过你可以问问
这是最新的政策
公民加>6month pass可以买二手 但不可买bto
我这周刚买的房
给个链接，事实胜于雄辩。http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyResaleFlatNonCitizenSpouseScheme?OpenDocument