请教各位帮忙支招：
之前提到我跟我老公在我没有PR的时候购买了一套公寓，当时的售价是71万，两室一厅。现在我PR拿到了，我们考虑是卖掉公寓再购买一套四房或五房室的组屋（售价40~50万），还是继续持有公寓？因为我们考虑到已经有了小孩，所以不是用来投资是用来自己住的，长久看下去，哪个方法比较好一点呢？岁数大了以后我们还是打算回国养老的，不过到时我们不是PR的话也无法继续保留组屋，就无法收取它的租金，如果是公寓的话我们回国还可以整套出租按月收钱，而且房子如果涨价公寓涨的一定比组屋要快。我说买四个卧室的组屋，还有空房间可以出租，我老公不喜欢家里有其他人一起住所以也不同意。如果是各位会怎么办？请大家多提宝贵意见，多谢~
那是膝盖吧….
维持现状会更好/保险。
房价都有向下的可能，而且，都没啥好赚的。所以，可以考虑卖掉套现:lol，这样负担小。实力强的就不用考虑了
如果以后还想买一个出租，再买呗
都已经公寓了，就别再组屋了，组屋限制太多。
GOOD99说得对
lz公寓目前价格大概多少？如果不想放手现在的公寓的话，可以考虑再抵押套现，然后再去买个公寓自住。前提是现在公寓的贷款额跟目前屋价差得比较远。
不折腾。好好过。
你们是我们的前车之鉴，坐等答案……
老了还是想回中国，有医保 ，直到身故那一天，新加坡有这样的保险吗
小弟跟mm楼问个相同的问题，看看有没有哥哥们理睬我。
小弟pr, hdb 几乎还清了。是卖掉，卖掉后再买一个公寓好呢？还是不卖，就这样吧。
一楼的评论我看了半天才想明白，看来我要换张照片了。。。
怎么你们也是一样的情况吗？
你们是先买的组屋啊，可以直接再买一个公寓啊。。HDB还完了，就可以贷款新的公寓了啊。。
当然是膝盖了，看来我要换张照片了
啊？还有医保吗？
我属于无房产无医保无社保无人际关系无亲朋好友型，所以根本没打算再回去！那个北京户口，如果可以的话，好想卖掉！！！
这么多楼没几个正经回答的啊:lol
问题是卖掉公寓还可以立刻买组屋么？不是有30个月的限制？
反正当时公寓也就71万，自己住也OK，如果可以套现出来买组屋也可以，假设公寓不是你们自己的名字。
我发现中国的医保制度很不错，很让人心安，养老金政策也不错 ，我在这边买房子的钱全部都是国内带来的，这边都没赚到什么，就算能当公民也很担心在这边老了会不会去麦当劳打工
这里没赚到钱还不回去，不明白
当然是为了孩子教育啊，既然孩子在这里读下去了，总不能换来换去的 ，孩子需要一个稳定的环境啊 。。。看情况吧，我想开个小公司，看能不能有所改观
你应该去加拿大，澳洲那里福利好
国内也吹风了，也要65岁退休
我不是告诉你我不想换来换去的吗，孩子吃不消，那地方那么远，新加坡至少离国内近
只要现在的公寓你们负担得起，不影响生活质量，那就不用卖。
折腾一番，不赚钱，还花时间。
有，到那个岁数很贵，每年2000（当然那个时候就不知道了）
说真的，超过一定岁数，呼唤安乐“去”了。。。
理由呢？
可以卖掉Condo，应该购买一个HDB和中国房产了吧。这样中国养老就有保障了。不过，要在HDB住5年后才能再买。
不卖，太折腾。
请问是要住5年后才能买公寓，还是随时可以买公寓，但是5年后才能住进公寓？
公寓有钱可以再买，组屋卖了就买不回来了，因为你不舍得把手上所有公寓卖掉。弱弱问下，睡鱼大侠目前手上几套公寓呢？
如果你觉得住condo占用资金太多或者负担有点吃不消，那看到满意的hdb可以买，大不了在规定的时间卖掉condo。这样手里面多余的钱会多一些。我一直觉得hdb+私家车的生活品质大于公寓+公共交通，尤其是现在mrt的服务原来越烂。。。
新的组屋有30个月限制，不过pr也不可以买新租屋，resale的只要求买组屋半年内需卖掉公寓
我在本版已经看到好几种说法了，一种是可以买，但是要在入住hdb后半年内卖掉公寓。一种是卖掉公寓过若干个月才能买hdb。求证？
两种都可行，就是已经有公寓的人，要买组屋必须卖掉公寓，先卖后买行，先买半年内卖公寓也行。
对头
以前买二手的根本无限制、现在是要卖掉私宅
对阿。我记得也是这个版本。
那楼主就可以买公开市场的组屋了。
个人觉得如果不需要现钱的就不动。
如果想套现换组屋也不是不可取，关键是要计划好自己的人生规划了。到底什么时候要回国，近几年？还是4，50岁以后？
就算两口子都是pr，拥有组屋，也可以去appeal出租整套出租。（证明你是外派去中国）
一直在国内等到pr不能再续了，政府通知，再卖组屋。（还可以连全部的公积金都拿出来。哈哈）
道理很简单，理论上公寓价值是比组屋升得快，不过你要下的本也多。（不过租金是没差多少的。）
是啊，期间比例上的拿捏就见仁见智了。
总之，按照现在的政策，组屋或者公寓你只能玩一种。两种通吃是不可能了。
🙁
如果是想在组屋之间转手，还是奉劝拿了公民去买新房吧。可能套一桶金出来；公寓就另当别论。
哈哈，扯得有点远了阿。:L
搞不懂为什么有了公寓还要卖掉买组屋?
人家都是有了组屋想买公寓………………
而且既然有小孩了住公寓不是很好么. 看lz的描述,其实你自己已经有答案了
中国现在的医保和养老制度是不错,
前提是现在缴纳保险的人多,
等到你退休的时候是不是这样就很难说了.
说实在的，我确实受不了这里的MRT，我上班的时候每天都被挤得瘪瘪的，也不好意思跟别人抢位子，路上一个小时，晚上动不动就八点到家，又买不起车，感觉生活真的是很辛苦，很辛酸。
是吗，这事我真想找人探讨一下，现在工作的人多，也就是交保的人多，退休的人少，所以看起来社保基金很充裕，国家还不断地给退休人士调涨工资，但是到了我们下一代都是独生子女，他们每一个要养两个老人，或许资金就不充裕，但是会不会出现这种情况，物价飞涨，工资大涨，那时可能最低工资都伍千一个月了，两万的更是平常 ，所以还是能够供应得了社保开支，我也在想这个问题，，谢谢探讨
社保现在是好还是不好，要看你是代表党还是代表人民了。
现在社保是双轨制，公务员在职的时候不需要缴纳任何社保，退休的时候拿比在职稍微少一些的工资，由财政开支，和社保无关。如果你属于这一类，那肯定举双手双脚说社保制度真好。
另一类就是普通的社会职员了，每个月个人交一部分，公司交一部分，退休后个人部分按月逐步返还，公司部分有一个社会平均值给你，大锅饭而已。如果你属于低薪人士，那最后拿的肯定比交的要多，尽管多的有限。如果是超过社会平均工资了，那么对不起，你最后拿的肯定少于当时交的。所以前者可能说社保好，后者多半不这样认为。
这还是在社保良性运行的前提下，如果像是你说的那种以后交钱的少了拿钱的大幅增加，那就是灾难性的后果了，很可怕。
可能有些同学从来没有在国内工作过，所以对社保的个人部分公司部分不是很熟悉。我用新加坡这边的cpf举个例子大家应该就清楚了。
新加坡这边cpf分为个人contribution和公司contribution，对应于国内社保的个人和公司部分，这是一样的。
但是，最大的区别在于，新加坡这边个人和公司的contribution都是进的个人账户，都是你的钱，你随时都可以方便的查到你现在有多少钱。
国内的只有个人部分进个人账户，公司那部分据说进到一个统筹账户去了。个人部分好像还可以查到，那个统筹你根本查不到，公司contribute的那部分钱脱离了你的控制。
国内的单位交的社保那部分是不能退的。广东很多打工的截留了很多社保基金，中央让广东搞试点让社保炒股。还有自己没单位买社保，自己要把单位交的那部分买进去，你中途退保，只能退自己那部分，单位交的不给了，广州这每月自己交差不多800，交15年，退休每月说是1000多
我也想卖北京户口，有人买吗？？
岂止是公司的部分脱离控制，自己交的部分也没法控制，住房公积金要是合适，还能取一些出来
准确的来说，是农村户口的可以退保，但是只能退个人缴纳部分。因为农民工流动性大，不太可能在一个地方交满15年从而退休后领取养老保险，所以很多离职后选择退保。这样公司缴纳部分就被社保机构白白占有了。
另外，不要以为公司部分是公司出的，羊毛出在羊身上，那也是你的劳动成果。
我觉得在国内自己买个医保还是不错的，交10年，很便宜，报销比例很大。最好的医保是北京上海的，报销和公费差不多，全国最好的医保就是北京，上海。
你说的是社保局的那个医保还是商业医保？前者不能单独购买，必须同时缴纳养老保险。
是社保的医保，广州只要有户口可以单独买的，叫灵活就业，每月交186，你就是今后入了籍拿护照也可以看病的。其它地方就不知道了，因为中国社保医保各个地方都不一样，交的钱不一样，退休金也不一样，感觉就是1线城市好过2,3线城市的。
太感谢大家讨论得这么详细了！踊跃发言啊 ！哈哈！