现在的情况是：
已经购买了一套祖屋，没有拿政府优惠。 现在打算换新祖屋或者购买一个公寓。
换新祖屋好处是：祖屋低于市价，可以享受政府优惠，旧屋换新屋。
但是必须卖掉旧的祖屋，加上还要装修，中介费等费用。而且要过几年才卖掉祖屋，担心到时候祖屋价格没有现在好。（因为大量新祖屋建成，大量二手祖屋涌入市场。），并且以后几年不能投资房产。
购买二手公寓的好处： 贷款利率低，可以用来作为投资。
但是现在新的公寓也起的很多，担心过两年收益没有这么好，还有现在公寓价格偏高。但是吊在山顶上。
各位大虾有什么看法，欢迎讨论。
个人觉得买公寓，换新租屋限制太多，五年内不准买公寓，现在公寓如果100万买到，五年个人感觉应该得起个百分之三十。
有组屋就别再去坐监了。
同意楼上的，直接买公寓了。福利什么的，都是浮云，不适合每个人的。
也可以换新组屋，在坐监期间买商业或工业地产。
如果你买了新组屋在MOP期间里是可以买商业和工业地产滴。
买了2手HDB可以马上买写字楼吗？不用等5年吗？
或是先买写字楼然后再买2手HDB可以吗？
不用等什么五年。先买工业/商业也产后可立即买二手HDB。