越来越多的二线城市加入到降价行列。
4月份以来，长沙每周新房成交量在1500套上下浮动，相比去年同期直接腰斩，相比2013年全年周成交量下降60%。而在部分楼盘售价直降30%后，全城开发商的阵脚都被扰乱，如今几乎所有楼盘都加入了小幅降价阵营。
市场低迷
主要源于两个因素，首先是银行信贷缩紧，首套房贷普遍上浮10%，购房者选择观望；其次库存太大，严重供过于求，房子不好卖。”长沙几位开发商向记者分析的原因如出一辙，但他们认为，只要资金能挺过这一关，信贷放松后成交量又会回归正常。
不过，市场调整期可能会比开发商想象得更长，资金承压的现实已经让开发商感到难以支撑。湖南省一位建筑公司的高管告诉记者，基本上目前中小开发商都在靠高利贷支撑着，行业内一般项目很难融到资，现在除了靠民间资金，尚无计可施。
降价亏本甩卖
房企资金链承压的直接后果只能是降价。
长沙今年第一个公开宣传“暴降2000元/平米”的COCO蜜城项目，降幅达30%。该项目位于长沙河西新开发区洋湖垸湿地公园，是四川蓝光地产在去年拍下的地王，楼面地价达到4841元/平米。业内人士估算，加上建筑成本等，这个项目至少得卖到7800元/平米才能保本。
然而，今年元宵节后，该盘大张旗鼓打出降价牌，从单价8000多元直奔六字头，引发业主维权。售楼员告诉记者，目前正在出售的57平米两居，总价不到40万元，69平米的三居，实际使用面积超过80平米，售价不到50万元，属于“赔本赚吆喝的买卖”。
“蓝光这个外来和尚没有熟悉长沙的水土，前期过于乐观，高价抢地，后期又过于鲁莽，大幅降价。”一位业内人士认为，开发商试图借助降价打响第一枪，为日后在长沙开疆拓土奠定品牌基础。
“COCO蜜城”的“跳楼价”扰乱了原本还算平静的长沙楼市。万科白鹭郡从一期开盘价8500元/平米带精装修，已经下降到如今的6300元/平米。
新城控股长沙公司营销策划负责人刘题解告诉记者，目前长沙楼盘普遍降价幅度在每平米100-300元左右，大部分是采用推特价房方式暗降。
记者现场了解到，属于江景房的万科金域缇香，也从最高12000元/平米，滑落到如今单价8000元上下，但销售仍不太理想，去年11月开盘的2栋楼至今仍有部分没卖完。
“上市房企一般更注重资金周转率，所以宁可降低利润率，也要尽快出货。”腾讯大湘网房产中心总监刘佰忠认为，当市场危难来临时，谁跑得最快，谁就能活下来，大房企今年的销售任务巨大，全年价格拼杀不可避免。
24万套库存压顶
市场的低迷情绪还在蔓延，开发商们纷纷选择跳水降价，缘于跌入深渊的成交量。长沙房地产研究中心数据显示，今年一季度，长沙地区（含4县）新建商品房累计成交面积为386万平米，同比下跌19.53%，住宅网签均价为5669元/平米，其中，属于市区内六区网签面积为240万平米，同比下跌 28.9%。
“比腰斩还严重，现在整个市场的成交量只有这么多，蛋糕比去年变小了，但分蛋糕的人多了，今年只有降价才能抢到蛋糕。”刘佰忠对记者说，近期最头疼的是营销总监们，成交量缩水严重，但开发量还在增加，因为压力太大，最近涌现出营销经理离职潮。
赶快回长沙买房
这二线卖得比我们那四线还便宜，我们那还一万起跳呢，要是降价立马回去抢一套
太好了，准备回家买房
长沙的房子咋这么便宜呢？
还有人准备买啊，真是好人，准备接下最后一棒……
也许是抄底呢。
生~你~妹~啊~ 买了自己回家有地方住，又不卖掉，神马生意不生意的
是不能在买组屋之前在海外买房产，没有说买了组屋过了MOP之后还不准在海外买房产~~~~
爆粗口是我的习惯，你要习惯习惯
粗口也分等级好嘛，我又没问候你家亲戚神马的~~~~~
这楼歪得厉害~
谢谢提醒。
已买。
比我老家小县城还便宜
我在新木有房产