位于Queenstown MRT的CommonWealth Tower于2014年5月开盘。本人一向对于这种大众楼盘感兴趣，于是前往看个究竟。
位置： 就在QueensTown MRT边上。交通方便，可是有些单位会非常炒。
价格：本人问的一房大约1600新加坡元/平方尺。二房和3房大约是1500多/平方尺。都是打完折扣后的价格。
楼盘布局： 2个tower，800多户，43层，好像6部电梯/层，每层大约11户。以1房和二房为主。3房和4房比较少。3房没有yark的只有84平方米。
本人评述：1）位置还不错，但是那一带空地很多，未来可能是一个建筑工地，10年都不能安宁下来。只有那一带究竟如何开发，好像政府没有宣布详细方案。
2）我喜欢高层，43层还是不错的。我认为新加坡应该尝试50-70层的设计。只是房子面积越来越小。这点我已经说过很多次了，新加坡condo大小要向香港靠拢。我已经不在大惊小怪了。
3）典型的塔楼，这种结构在中国10多年前流行过。现在中国流行板楼和南北通透。新加坡似乎还没有这些先进的理念。反正这个楼盘就是从电梯一出来，四处都是房子，四个角，平均一个角3个。至于朝向，更没有准了。
4）价格本人就不是很清楚了。要买这个就应该参考Redhill的新房和Queens（它旁边楼盘，2000年的）的价格。我记得看过Trilinq （位于南华小学旁边，走到Clementi有一段距离），当时极力说价格偏高。这个楼盘要远好过Trillinq。别的就不知道了。
5）这个楼盘在这个时候开盘可惜了。如果早一年开盘，凭这种位置，肯定轰动。
6）置于投资潜力，本人这一带不是很熟悉。但是，有一点QueensTown不是政府规划热点。是10到20多年前那时的热点。现在的热点是Jurong，Punggol和WoodLand。要投资应该到那些地方。我08年就大喊Jurong被低估了，那时West Coast的condo远远高于Jurong，现在应该已经持平了吧。所以，要投资，一定要看未来。QueensTown未来比起那些热点来说，还是差些。
第一点和第六点有些矛盾。如果那里未来是个建筑工地的话说明很有可能就是投资热点。你看好的Jurong就证明了这一点。
这个地点这个价格不算很离谱。
赞一个！也想去看看。
阿嚏啊，你年初的预测好像不太准啊。。记得你说国内一线城市的房价还要继续大涨，现在看情况是涨不动甚至在跌啊，不知对此你有何看法
工地=投资热点？
现在新加坡每个区都有工地
塔楼并不是流行吧, 主要是想在最少面积下修最多的单元. 现在楼越来越贵, 但人们的负担能力还是有限的, 只有越修越小.
跟阿嚏大神请教个问题，有点歪楼，不好意思，请问现在hillview这边是否还有投资的意思。下面这个报价是否合理，在目前状况下。
hillview heights
1270 sqft
1.3 M
已经有18年了，freehold的。
啊嚏的预测貌似没几条准的，你问她还不是去找个算命先生靠谱
Trilinq的定价现在可以成了笑话。这两个点除了价格,其他完全不可比啊。 周末去看了waterfront,房子还不错,位置太狗血了。 价钱虽然定得比 trilinq低很多,但还是堪忧啊。
哦，呵呵，没有关系，其实就是不太了解这个地段，很少去。但是从自住和投资来看，感觉还可以。可能会出手，但是还会跟房东讨论下。
楼主对旁边的地是做什么也不知道，可见楼主对女皇镇不熟！
从联邦地铁站到女皇镇地铁站以前有3个hdb，全被en-bloc掉了。现在的规划是建公寓。女皇镇保龄球馆也被拆了。margaret drive那有块地最近刚被ura拿出来竞标。
感觉政府对这片地不着急，可能是位置好，不担心卖不出去。
就是因为女皇镇的地理位置，政府才不推出来卖。现在到哪去找大面积的靠市区的地块啊 ,不担心租的地方。
现在一片拆的只剩下后面的历史意义的图书馆了 。以后 大部分都是condo和 EC。最大的 缺点就是一个像样的学校都没。
找算命先生要不要花钱呀？
在这里有人免费分享观点，却被要求像算命先生一样靠谱，是不是太贪心啦 ^-^
女皇镇的HDB都很值钱，公寓的升值潜能更大。
而且新加坡的算命收费不便宜哦。那个彭xx，赚到流油
我现在不担心国内房价，北京去年涨了20-30%，跌一点也很合理。另外，长期看涨的趋势是不变的。没有什么可担心的。而且一旦下跌，就有救市政策出来。
抱歉，没有关心过那一带。我这几年关心的就是3个热点：Jurong，Punggol和WoodLand。我认为投资应该到未来变化最多的地方，另外，最好政府有宏伟的发展计划。Hellview除了Downtown Line，没有什么更加让人兴奋消息吧。
这可就答非所问了啊。。你年初的“预测”是今年北京上海的房价会接着大涨，现在眼看涨不动甚至要掉了，又改口说“长期看涨”，呵呵
阿嚏，谢谢您的答复，我们可能主要还是用来自住，另外考虑到孩子的上学的问题。其实可能应该算是希望保值，也就是住10到15年左右再来出售，而不能算纯粹的投资，我们另外的房产在你所说的Jurong East这个区域。应该是不会卖的。
女皇镇地点相当不错，靠近市区，交通便利，组屋转售价是全岛最高的。
不过是个老市镇，比较暮气。
女皇镇地点确好，然而该地段我倒不觉得怎样。女皇镇早前有好多hdb被拆除，地点更优越且还未发展，如荷兰村，锦茂和杜佛。广告把该地段与乌节，VIVO, MBS拉近了。但想想，唯一的交通也只有MRT,那老旧又拥挤的地铁，巴士也没多少，附近又没购物中心，也没小贩中心，又没名校。还是多看看，多等等吧。我若在维壹上班，我也不会租那一代的房子。想想绿线地铁那拥挤的状况，还是放弃吧。
支持一下
荷兰村，锦茂和杜佛都属于女皇镇吗？
若以HDB的定义是的.
哦，明白了。难怪荷兰村，锦茂和杜佛的组屋那么贵，都是非常老的组屋了。
以其买commonwealth tower, 你倒不如考虑巴西班
巴西班让一代靠近国大的公寓，又便宜又低楼层，又清悠，租客又多，一代海岸线在2013masterplan也会有很大的计划。潜力无限。若买commonwealth tower, 倒不如买临近的BTO.
阿嚏好像一直都是不看好西海岸的
但是我个人很喜欢巴西班让那边
2025年，地铁环线也将从港湾延伸至滨海湾，巴西班让也是狮城人的秘密花园。我实相不出commonweqlth tower优点与好处。
同样喜欢国大南边那一带的房子, 不过购物休闲很不方便。只能去vivo或金文泰
楼主说了六点，三点都提到不清楚，不熟悉，不了解，为什么还要开个贴来分析？岂不是有误导之嫌？何不等自己了解清楚再提“分析”？真当自己是专家了…
巴西班让和西海岸路一带算是比较安静的地区，可是生活购物和交通还是不太方便。
Commonwealth Tower 那地段不也一样? 论潜质，巴西班让更胜一筹。
巴西班让更胜一筹?
巴西班让和女皇镇比差太多了吧！去看看投标的地价再来比吧！
盛港咖啡店早前被kopitiam用天价标得。最后呢？你那能用标价来订一个地区的好坏？想想还地段何时被标得。若没错该地段在URA reserved list, 呆了好一段时间，最后才被拉到confirmed list.
有点道理嘛。就好比你是first class毕业我也不一定说你是尖子生一样
这个说得中肯。
只能说各花入各眼，各有所好。
感觉大神遭遇前所未有的挑战
赶上2009年下半年开始的一波涨势了。 如果你在06,07年初预测中国股票，随便选，都可以成为荐股神
看来各位心里都有一把尺！所以不用争来争去的！
现买方占优，选择又多何不多看看或等等呢？若看Commonwealth Tower 附近空着的地段,在URA 2013Masterplan 几乎全被划为楼房区，且还是‘很高’[Permissible Base Plot Ratio 4 and above]的楼房区。且我们也未知地段是供HDB或私人发展。
现女皇镇组屋的楼价节节攀高，乃因该市镇有好一段长时间没有新的供应，相对临近的纬壹发展更牵动着那里的需求。然而，看着附近那么多闲置着的空地，你可要担心屋增幅是否会受局限。
另一要点，你希望打开窗映入眼帘的会是那整整齐齐，规规矩矩的旧式政府组屋或是设计新颖，独特，崭新的楼房呢？在Commonwealth Towers, 相信你所看到的应属前者，然倘若您的项目是在私人住宅区如荷兰路，里芭芭里路，马里是他路，花拉路，巴西班让路，想必你所看到的必属后者。
若你选了Commonwealth Towers是为了贪方便，我可要请教您了，可能我实看不出它实有多方便。它虽在处在一个组屋市镇，它却没有其他市镇应有的设施。女皇镇没有一个市中心，也没有一个交通枢纽，没有购物中心，没有商场，忘了它有教堂和图书馆。
若你实想要在女皇镇置业，何不摊开URA Masterplan 2013 the 地图，慢慢选你要的地段。女皇镇实有太多空置的空地等待着大家的发掘。
非常有意思。这楼里的很多人就像楼主一样，不熟悉女皇镇。但却在谈论女皇镇屋子！
太有意思了。哈哈！
你何不据理力争？此栏目有更多不熟悉女皇镇乃至新加坡的读者，何不加添信息让他们对整个项目的了解呢？
置业和地产并不是我的强项，但我对该地段确实了如指掌。我只能给大家提个醒。
据理力争？干吗呀？
不好意思！有人喜欢嘴巴上能赢！我喜欢静悄悄的口袋里是银！
你住queenstown吗？
买的还是租的，能分享下 “既然queenstown什么都没有但是还选择住那里”的原因吗？
买的，在荷兰村。荷兰村虽处女皇镇，在商业，交通和设施均比该地段更胜一筹。你还是摊开URA Masterplan 2013的地图吧。若你不介意住在一个将会是高密度住宅的组屋区，一个人口现趋老化的住宅区，一个仅仰赖老旧，拥挤地铁东西线而叫好的项目，你就下单吧。可能发展商有我所不知的未来该地区的伟大计划吧。然相信，纬壹[vista exchange]该算是女皇镇的商业中心吧。
在2030年，地铁站将会比比皆是，一个单靠老旧的地铁站的项目，还是省省吧。
多等等，我看好bidadari地段。
荷兰村的房价贵还是queenstown mrt的房价贵？
你认为呢? 你翻开地图，就不会再问这易答的问题。
queenstown mrt贵啊，跟你的理论不符。你不是因为在荷兰村买了房子才觉得那贵吧？屁股决定脑袋啊！
你有实据？ 我与你打赌百元新币。
你有实据？我与你打赌百元新币。
说说看，为什么看好bidadari？
这里比较感兴趣，但是建一个新镇要很多年啊
我对该地区并不熟悉，然而我的直觉：
1. 崭新的市镇。一大片处女地，没有束缚，town planners可以天马行空的以居民的需求而策划，设计。
2. 临近兀里东北线站，巴特里东环线站也在其边缘。
3. 离市区也不甚远。
4. 不远的巴耶里巴也将【已】开发为另一纬壹商业中心[sub regional zone]。
5. 沿东环线，也能轻易达到好些地铁转换站，如【Serangoon, Paya Lebar, Macpherson】,沿东北线也会有好些地铁转换站。
我喜bidadari,主要是第一点。相信那将会是个有规划的城镇。难得政府拨地在那建组屋。
大神啊，赐予我一套没人要的 commonwealth tower的房子吧。。哈哈。one bedroom都行。。虽然它没好学校没好交通枢纽，这就像Newton,novena之流，不过是个边角料
纽顿，诺维那没有好学校？那里名校一箩筐。纽顿地铁站也将会是downtownline的转换站，距乌节地铁站也仅仅1站之隔。那是百分百的私人住宅区，Commonwealth Tower 是没的比的。且Commonwealth Tower 相信也只能针对HDB upgraders吧了。它最多也只能于大芭窑相题并论。没有一个具体的女皇镇URA Masterplan,您买的Commonwealth Tower可能在该地区算是凤毛麟角的私宅。
一夜之间，附近多了那么多政府组屋，且还高达47层，不知大家的看法可有改变？
不知 那么多组屋可会拖跨commonwealth tower的房价？供需道理，我也不必明说。
纵观附近一大片空地都被划为高密度住宅区，那里也没怎么好看头，好期待了。
Commonwealth Tower 的销售情况：
104单位未售出。
已推出400单位。
总单位数：845。
至今只卖了12.3%的单位！！！
除此，HDB 最近也宣布将在该地段附近兴建更多，更高的廉价屋。想必此项目的上涨空间有限。
抱歉应算卖了35%。
实也有点难看。
总觉得你有固定的模式思维，改改会更看到事物的本质！
现在有降价吗？