据说信息量有点大:L谢谢各位大大的宝贵意见:)
另外，有人出435k
没打完就发了，有人出过435k不给他们延期住，被据了。他们优先考虑offer给提供方便住的。
要等8个月时间，听楼主说法好像房子也没那么好，价钱也不低，大家现在都看跌房价时，为什么还要买呢！那么长时间，可能可以买到比这个好又便宜的，如果是我，如果直接入住可以，多花点钱也罢了，要等那么久，我肯定不要。房主为什么现在卖，不就是怕明年跌价嘛
不要听卖方中介忽悠，自己找个可靠的买方中介，可以最大限度的保障自己的利益。
卖方中介拿三月的价格参考极不合理，这半年HDB至少跌了2～3万。最多应按九月的交易价格再减一万。若需延迟，再按一月三千算租金。
卖家知道预期房间还要跌，所以想卖早有个好价格，他也知道以后更难卖出。不买它，或者毫不客气提出你的条件。
又见楼主，有些事旁观者清，当局者迷。你是大刚需，干嘛要等到明年五月？
喜欢就买，不喜欢就继续找。
千金难买心头好，现在三个月的延后期将会越来越普遍。
你买正常程序，可以正常入住都要差不多一月头，买卖房子，差几千和差几个月都不是什么大事，把条件谈好，给人方便，双方也会买卖愉快
买了就可以放下心去搞其他的事，
楼主是刚需，所以最近就想快点把房子定下来不用给租金了。看了俺需要区域的目前市场上在卖的这些套后，发现要数相对满意的还是这套要延期的，说不上多好但是没有大的瑕疵。还有在考虑的两套不需要延期的一套是低楼靠大马路角头四房，一套是交通不太方便的六楼走廊四房。拿不定主意该不该定这套等到五月。价格方面中介说了，人家不急着卖，要价格满意才可以。
哎，还是楼主前一两个星期看中的那个被人很快抢了的房子比较心水，现在要是再出来一个就好了。。。
还想问问一般卖方中介会忽悠那些开价历史吗？
被卖方中介忽悠的几率是肯定有的，说的话信一半就好。
且不论中介忽悠不忽悠你，既然喜欢这间房子,你可以要求说再看看房子，带着1000快开给屋主的支票，当着中介和屋主的面开价415K，然后当场一口咬死这就是你们能出的最高价了，希望让屋主慎重考虑考虑,并且3个月得Extension of Stay也不需要再另外收屋主房租了。（房租也要9000）
还可以编故事，例如：
1. 不能出价再高了，现金不够，以后还要借钱装修
2. 旁边那套6楼的走廊四房已经降价到395k，你老公很喜欢。虽然你比较喜欢这一间，如果415K买不下来老公就要去买那一间了。
通常中介和屋主会给你一个counter offer,比如422k~~~先咬死415K不能再高了
如果一周之内中介都不找你，你就再给一个高一点的offer试试呗~
再看看房子, tai jiu le……
30年老房子，还要等！是我就不要了，现在买家市场，何必让自己难受呢。 找个新的其实不是难，是觉得麻烦，对吗楼主。
好好再找找吧。
卖方中介代表屋主利益。
赶紧先找个好中介吧，省心、省力、省钱。
中介的资讯丰富，可以找到更多符合你要求的房子。好中介有较高的谈判技巧。若有纠纷，中介会派上大用场。
拜谢大家，受益匪浅。楼主会谨慎考虑:)
话说我有着同样的经历 不过已经昨晚下了订金1000。在punggol197B的五房 屋主也需要住到三月 比正常程序多两个月。47 万 7 楼 有阳台 厕所刚翻新 厨房保持的很好 房间内是实木复合地板 距离LRT COVE不到五分钟 距离mrt大概要15 分钟 这样的价钱 大家觉得合理吗